聚賢北區(qū)回遷安置房的居民已經(jīng)入住。(趙文竹攝)

　　“十二五”期間,為解決城市中低收入家庭住房困難,省城將加快建立廉租房、公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置房等多層次住房保障制度體系,進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面、提高保障標(biāo)準(zhǔn),到2015年基本建立起多層次、全方位、廣覆蓋的保障體系。
　　未來(lái)五年,省城將健全保障性住房建設(shè)管理,加強(qiáng)政府投資保障性住房資金管理,落實(shí)用地供應(yīng)、稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策,完善保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制,建立規(guī)范完善的后期管理機(jī)制,推行專業(yè)化服務(wù)與使用監(jiān)管相結(jié)合的物業(yè)服務(wù)模式,確保保障性住房資源效益最大化。
　　省城將提高保障性住房供給能力,加快構(gòu)建以公共租賃房為主要方向、實(shí)物配租為重點(diǎn)、集資建房和棚改安置房同步推進(jìn)、租金補(bǔ)貼和租金核減“托底”的保障性住房供應(yīng)格局。通過(guò)政府組織建設(shè)、配建和企業(yè)、園區(qū)自建等多種方式,建設(shè)公共租賃房和廉租房550萬(wàn)平方米、10萬(wàn)套。按照應(yīng)保盡保原則,向符合條件的家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼。通過(guò)企業(yè)職工集資建房、棚戶區(qū)改造安置房等途徑,有效改善居民住房條件。
　　在擴(kuò)張城市規(guī)模、支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展、改善居住條件等方面,房地產(chǎn)業(yè)有著很大的推動(dòng)作用。濟(jì)南市也為“十二五”期間房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了總體要求:有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。在房地產(chǎn)開發(fā)中,與市民關(guān)系最為密切的就是住宅。在未來(lái)五年,濟(jì)南市首先要調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位普通商品住房、限價(jià)商品住房和各類保障性住房,適度發(fā)展中高檔商品房。
　　同時(shí),濟(jì)南市將進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省的一系列調(diào)控措施,完善差別化信貸、稅收等調(diào)控政策體系,合理引導(dǎo)住房消費(fèi)需求,建立有效的房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制,保持房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行。對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)將進(jìn)一步規(guī)范,形成租、售市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。
　　與住宅產(chǎn)業(yè)不同,商業(yè)地產(chǎn)的總體思路是“做大做強(qiáng)”,按照布局合理、功能明晰的原則,濟(jì)南市將加快建成一批特色樓宇群,大力培育和引進(jìn)一批大型房地產(chǎn)企業(yè),壯大房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和實(shí)力。除此之外,作為房地產(chǎn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),將逐年加大CSI住宅建設(shè)量,實(shí)現(xiàn)住宅建造的工業(yè)化,提高住宅品質(zhì),延長(zhǎng)使用壽命,同時(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)技術(shù)和關(guān)鍵性技術(shù)研究,大力建設(shè)節(jié)能省地型住宅。