第一財經
華南房企富力地產（02777.HK）被債權人提請破產清算的事件有了新進展。
7月14日，記者從富力地產方面獲悉，廣州市中級法院裁定不予受理廣州市廣豐混凝土有限公司、廣東祥正商貿有限公司對廣州富力地產股份有限公司提出的破產清算申請。
該裁定查明，富力公司提交的2021、2022年度審計報告等材料顯示，該公司2022年度總資產合計1137.79億元；2021年度總資產合計1170.47億元。根據本案查明的事實，富力公司目前營業正常且未有證據證明該公司資不抵債，前述兩公司申請富力公司破產清算的證據不足，理由不成立，依法應當不予受理。
據企查查，廣豐混凝土成立于2019年，其經營范圍包括混凝土制造、水泥制品制造、生產砂漿、建筑用石加工、機械設備租賃等；廣東祥正商貿成立于2016年6月，經營范圍為銷售鐵粉、礦渣、石膏、建材、水泥熟料等。由此來看，兩家公司為富力的供應商。
誘發了這項破產清算申請的是一場標的2000萬元的商票糾紛。富力方面此前向第一財經表示，該公司及下屬公司廣州天力建筑工程有限公司，與上述兩家公司存在票據糾紛，執行和解中因商務條件未達成一致，未簽署書面和解協議。此后，兩家公司以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。
7月13日晚間，富力地產就此事發布公告稱，截至公告日，其尚未收到與被指控的申訴相關的任何法院文件，該公司也正在就約2000萬元的票據糾紛與上述兩家公司進行協商，并未達成和解。富力地產同時表示，公司凈資產為正值，不存在資不抵債的情況，經營活動亦維持正常。
因商票未及時清償而被債權人“逼宮”的，富力不是首家。5月下旬，金科股份發布公告稱，收到重慶端恒建筑工程有限公司發來的《告知函》。端恒建筑認為金科股份雖不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力，但作為上市公司，金科股份仍有一定的重整價值，故向重慶市第五中級人民法院申請對金科股份進行重整。目前該重整事項尚無具體進展。
一直以來，商票都是房地產行業重要的融資渠道之一。過去，開發商在對上下游企業如材料供應商、建筑公司、設計公司、裝修公司、中介代理公司等機構進行結算時，通常不直接進行現金結算，而是開具商票，之后再予以兌付。
2021年以來，受到房地產行業持續下行的影響，開發商資金鏈越發緊張，流動性危機不斷爆發，融資環境始終未能得到有效修復，商票也就從延期兌付，逐漸演變為普遍的違約。有開發商曾選擇以房抵債，帝歐家居、陶瓷企業東鵬控股等就曾與恒大方面就未償還的應收票據達成抵房解決方案。
根據2022年上海票交所連續披露的《持續逾期名單》顯示，2022年以來房地產項目公司商票逾期的個數從1月末的135個，疾速攀升至12月末的3322個，占全部商票逾期企業的比重從1月末的24%上升至68%。
另據克而瑞研究中心統計，2023年1月1日至6月30日發生3次以上承兌人逾期的，2051個持續逾期的承兌人中有1443個屬于房地產行業，占比高達70.4%，環比增長7.4%。當前雖然房企商票逾期增速有所放緩，但持續逾期數量在全行業中占到7成、增速偏高，信用風險須重點警惕。
責編：
審核：王樂雙
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