業主等了三年的住宅房竟“變”成了公寓

　　涮慘省城近百業主

　　開發商：不清楚具體情況，正在查

　　“我們簽《商品房買賣合同》時，上面還是住宅，不管是此前買房子還是開發商提供的商品房預售證，上面也都寫的是住宅，咋到辦房產證了，它就變成公寓了呢？”昨天上午，近百位業主聚集在魯潤大廈一樓大廳，情緒激動。

　　住宅改成公寓，不僅意味著無法落戶、孩子們不能就近入學、而且各種稅費增加了一倍，使用年限只有40年，比住宅短了整整30年，而且拿到手時已過去了10年。這30年里，如果被征用，你就要無償拿出自己的房子；如不被征用，你要繼續在里面住，每年還需根據房子面積拿幾千元到一萬元不等的土地出讓金……

　　“這不是明擺著欺負人嗎？等了3年多，卻等來了一座公寓？”業主楊東告訴記者，他是2007年11月份買的房子，買房時，銷售人員說是住宅，商品房預售許可證上寫的也是住宅，簽的商品房買賣合同上也是住宅。本來說好是2008年10月31日交房，但直到今年2月份他才領到鑰匙。當全家人剛搬進新居，準備去交契稅、辦房產證時，濟南市中區房產局的工作人員卻告訴他，住宅已被改成了公寓，開發商還跟房管部門打過招呼，只能辦《公寓房產證》。

　　魯潤大廈銷售出的“住宅”一共有84所，一所房子是一家人一輩子的心血。明白了事情的嚴重性，楊先生立刻通知附近居民不要改變合同內容。但已有業主為拿到一紙《房產證》改了合同。

　　好好的住宅怎么就成了公寓？商業用房和住宅用房到底有什么區別？　　開發商：原就是商業用地咋變住宅的不清楚

　　昨天下午，記者聯系到了泰安魯潤股份有限公司濟南分公司的經理楊建偉。據他表示，魯潤大廈一開始規劃就是商業用地，而且樓盤的土地證、規劃許可證等相關證件都曾經在售樓處進行過公示，至于最后為什么變成了住宅用地，他也不清楚。

　　“我們2007年把樓盤銷售工作轉交給了一家專門的銷售公司，具體情況我也不是很清楚，公司現在正在查。”

　　楊經理同時表示，居民想把小區變回住宅樓已不可能了。“我們現在正在和業主進行協商，希望尋找一個兩全齊美的解決辦法。”