本報濟南2月18日訊(記者 崔濱) 18日，國家統計局首次用新的房價統計方法發布了1月份70個大中城市的住宅銷售價格變動情況。在我省納入統計范圍的濟南、青島、煙臺、濟寧4城市中，采取新的統計方法，以房屋銷售網簽數據作為統計依據的濟南和青島房價分別同比上漲了5.6%和5.8%。但國家統計局表示，由于統計方法的變化，1月數據與以往歷史數據不完全可比。

　　今年起，國家統計局不再統計70個大中城市的整體房價漲幅，改為公布漲跌情況。與去年同期相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的有2個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個。

　　房價漲幅較高的城市主要集中在海口(21.6%)、三亞(19.1%)岳陽(14.2%)等二三線城市；而采取嚴厲調控措施的北京、上海、廣州、深圳等一線城市，房價則分別同比上漲了6.8%、1.5%、0.1%和3.1%。

　　記者18日從國家統計局山東調查總隊了解到，在我省4個納入房價統計范圍的城市中，只有濟南和青島采用以房管局網上公布的分類銷售面積和金額作為計算

　　依據；煙臺和濟寧仍采取原有統計系統中，房地產開發統計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數據計算。

　　山東調查總隊相關負責人表示，我省會按照國家統計局成熟一個采用一個的原則和要求，逐步擴大采用網簽數據城市的范圍，最終實現我省城市新建住宅銷售價格統計全部采用網簽數據。

　　在1月份公布的70個大中城市中，濟南包括保障房、經適房在內的全部新建住宅同比上漲5.6%。其中，新建商品住宅同比上漲5.6%，比去年12月上漲0.2%，二手房同比上漲2.3%，環比上漲0.5%；青島新建住宅同比上漲5.8%，其中新建商品住宅同比上漲6%，環比上漲0.4%；二手房同比上漲5.9%，環比上漲0.7%。

　　同時，我省采取舊辦法統計的煙臺和濟寧新建住宅價格分別同比上漲了5.4%和4.5%，二手房價格同比漲幅為6.8%和

　　8.6%。

　　國家統計局18日同時表示，由于新舊方案交替，原定于18日發布的新統計口徑下90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上的各項分類數據本月不公布，而是隨同2月份數據一并發布。

　　新聞鏈接

　　1月全國房價以“漲”為主

　　18日，國家統計局發布了改革后的房價統計數據，雖然沒有了平均價格同比和環比漲跌幅的數據，但從70個城市各自的價格走勢上看，今年1月份全國房價仍以“漲”為主。許多業內人士表示，從這組統計數據看，1月份可觀的房價上漲幅度，更凸顯出1月底出臺調控措施的及時性和重要性。

　　根據數據，今年1月，70個大中城市無論是新建商品住宅的價格，還是二手住宅的價格大都出現了不同程度的上漲，只有少數城市出現小幅下跌。

　　作為傳統的銷售淡季，1月份房價數據傳遞出一種“淡季不淡”的市場信號。北京中原三級市場研究部總監張大偉表示，之所

　　以1月能夠繼續延續去年12月火熱的走勢，首先是因為強烈的調控預期導致不少購房人為了規避更加嚴格的調控措施，加快了購房的腳步；其次，在物價水平依舊高企的情況下，居民對投資房地產的熱度仍然很高；同時，許多開發企業在傳統的銷售淡季加大了年底推盤的力度。

　　“1月房價的上漲更加凸顯出調控的必要性。”張大偉表示，由于國務院八項調控措施以及房產稅試點改革啟動都是在1月底進行的，因此沒能對市場產生實際的影響，不過隨著各地落實調控政策的細則出臺，未來樓市成交量和成交均價下滑幾乎已成定局。 據新華社

　　專家觀點

　　建議全國推行房產稅

　　中國銀行戰略發展部高級經濟師、房地產研究專家周景彤接受記者采訪時指出，剛剛公布的統計數據說明截至1月，全國房價上漲趨勢沒有改變。房價上漲的范圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴散。后者的漲幅還遠大于一線城市。周景彤指出，這說明全國房價調控還遠未達到應有的效果和目標。

　　針對目前調控力度不斷加大，但全國房價普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時間，房地產調控不能放松，力度還應該加強，在房產稅方面，應該進一步加大力度，向全國推行。

　　周景彤表示，房產稅是促進房地產市場健康發展的利器。但從兩城市的試點和全國房地產調控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國推行。

　　據《法制晚報》