隨著省市兩級房地產調控政策的發布,省城房地產市場也隨之發生了“各種反應”。記者了解到,為執行限購細則,目前省城一二手房的網簽已經全面停止。而在一二手房市場上,退房的現象逐步增多。為了防止受政策影響,地稅部門征收契稅首日,地稅市場里也“爆了棚”。
　　□文/片　本報記者
崔榮杰
■個案點擊　貸款辦好了　卻網簽不了
　　購房者小李陷入“兩難境地”
　　政策的出臺,使得部分購房者陷入了“兩難”的境地。
　　“我買的這個房子,連貸款都辦好了,但今天沒法網簽了,可咋辦呢?”1日下午,購房者小李滿面愁容地對記者說。
　　小李雖然在濟南工作,但戶口卻是在外地,而且現在也無法提供一年以上的社保或者是納稅證明,按照新的政策屬于限購之列。
　　但其實小李老早就在中介把房子簽下來了,之所以遲遲沒有去網簽,是因為害怕房子萬一到時無法貸款,網簽了也過不了戶,因此近期一直忙活著申請貸款。
　　“現在貸款都沒問題了,可以批了,但1日下午去網簽,發現網簽已經暫停了,上午去中介問的時候還可以呢。”小李十分郁悶地說,重新網簽后,限購肯定執行了,而自己是外地人又無法提供一年納稅證明,不僅搭不了“末班車”,接下來退房也成了難題。
網簽全停,急需簽約要開證明
　　“我們是剛接到通知,要求暫時停止二手房網簽業務,目前已經發出公告。”1日下午,濟南市房屋產權登記負責人告訴記者。
　　隨后,記者在濟南市住房保障和房產管理局網站上看到了暫停二手房網上簽約的公告。公告指出,因與市城鄉建設委系統聯網升級,無法對居民家庭住房情況進行全面查詢,故暫停二手房交易網上簽約業務,待系統升級完成具備查詢條件后,再予以辦理。
　　如有急需辦理二手房交易網上簽約業務的,請先行到市城鄉建設委房地產市場監管處出具居民家庭購買商品房網上簽約情況證明,再到市房屋檔案館查詢出具《購房家庭住房情況證明》后,持《購房家庭住房情況證明》等資料辦理二手房交易網上簽約。
　　對于二手房網簽恢復的時間,上述負責人表示目前還沒法確定。
　　而從2月28日開始,就有不少樓盤發現新房已經無法再進行網簽。濟南市建委相關負責人說,濟南的網簽系統正在升級,從2月28日22時開始,暫停網簽。
　　濟南市建委相關負責人表示,濟南調控政策出臺后,相關部門正制定配套相關執行細則,最快這周就能出臺。而網簽系統必須與配套細則相適應,所以必須進行升級。同時在細則沒出臺之前暫停網簽,也是為了防止部分人員鉆空子突擊網簽。
　　據了解,系統升級后,住房套數證明等細節都能在網簽的查詢系統中找到,如果購房者不符合相關規定,系統將直接拒簽。
　　記者在采訪中了解到,一二手房網簽暫停,就是為了執行限購細則做準備,再次恢復時限購細則已經全面執行。而業內人士也表示,升級系統也是一種調控手法,可以防止有人利用這段時間來突擊買房賣房,以便更好地執行限購令。
害怕受限,繳稅市民“爆了棚”
　　調控政策的發布,不僅使得網簽停止,在繳稅方面也產生了影響。記者3月1日在濟南市房產交易納稅大廳看到,里面“人滿為患”,滿是排隊等待辦業務的市民。
　　“今天業務量可以說是暴增,光來辦業務的人流量比前兩天就增加了一半,我們忙得連口水都沒時間喝了。”大廳一位工作人員告訴記者。
　　記者從稅務人員處了解到,今天是契稅調整到地稅部門后,首日在大廳征收契稅,許多前些天因為調整沒法繳納契稅的市民今天集中來繳納契稅,是人流量大增的重要原因。
　　“我的房子網簽完了,但前些天沒法繳契稅,把我急壞了,今天能繳了,我一大早就趕過來了。”在大廳辦理業務的市民周女士說,現在政策出了那么多,還是早繳了稅,辦了過戶放心。
　　記者在采訪中了解到,和周女士有著類似想法的市民占了很大比例,不少在現場辦理業務的市民表示,急著繳稅一方面是害怕不早繳完稅,稅收政策再調整了多繳稅,還有就是害怕政策調整了,明天可能就繳不了了,房子也買不了了,“現在政策很多,可能上午還能繳,下午就不能繳了,只有盡快繳上才放心。”