半島都市報(bào)3月7日訊(記者 王愛科)“限購(gòu)令”政策影響下的島城樓市行情慘淡，多個(gè)區(qū)市的日成交量直線下跌，無(wú)論是新建商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)均萎靡不振，其中市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)等頻頻出現(xiàn)成交個(gè)位數(shù)甚至零成交的情況，而不在限購(gòu)令限制范圍內(nèi)的辦公和商業(yè)項(xiàng)目同樣賣不動(dòng)。

　　根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至3月7日下午6時(shí)，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房住宅單日的簽約量為38套，其中市南區(qū)僅簽約3套，市北區(qū)15套，四方區(qū)簽約6套，李滄區(qū)簽約14套；嶗山區(qū)和黃島區(qū)各僅簽約12套，城陽(yáng)區(qū)簽約8套。7日的成交量主要來(lái)自膠南、膠州以及即墨，但全市也僅有209套的簽約量。

　　日均成交量的下跌已經(jīng)不是一天，以6日的成交情況為例，市內(nèi)四區(qū)新建商品住房?jī)H簽約4套，其中市南區(qū)和市北區(qū)零成交，而整個(gè)市轄七區(qū)僅簽約成交15套新房，嶗山區(qū)同樣是零成交，而除了城陽(yáng)區(qū)簽約10套房子外，四方區(qū)成交1套，李滄區(qū)成交3套，黃島區(qū)成交1套。當(dāng)天全市新建商品房住宅僅簽約成交51套，即墨市雖然簽約量最高，但也僅有23套，平度市簽約成交11套，萊西市和膠州市各簽約成交1套，膠南市同樣零成交。住宅市場(chǎng)陷入冷清，辦公和商業(yè)項(xiàng)目同樣樂(lè)觀不起來(lái)。6日和7日兩天全市辦公項(xiàng)目?jī)H成交15套，均位于四方區(qū)，其余區(qū)市全部零成交；商業(yè)項(xiàng)目全市同樣僅成交15套。

　　二手房市場(chǎng)也未能幸免。市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7日下午6時(shí)，市轄七區(qū)二手房共簽約成交47套，除市北區(qū)成交15套外，其余區(qū)市成交量均為個(gè)位數(shù)；而6日的成交量更少，市轄七區(qū)僅成交13套，嶗山區(qū)更是出現(xiàn)零成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于市場(chǎng)走向不明了，投資性和剛性需求選擇觀望，開發(fā)企業(yè)沒有足夠把握也不敢開盤，買賣雙方的觀望將導(dǎo)致未來(lái)島城樓市行情繼續(xù)走低。