擔心房子沒了,一位業主將簡單的家具搬進去,“先入為主”。　本報記者　左慶　攝
   

　　舜耕名筑爛尾六七十業主砸開門鎖搶占新房

　　業主質疑監管漏洞:五證齊全的房子咋還爛尾
　　本報濟南11月27日訊(記者　張璐)　由于開發商失蹤,尚未交付的省城舜耕名筑已成爛尾樓,為維護自身合法權益,24、25日兩天,六七十戶舜耕名筑業主搶先搬進了尚未竣工的新房里。接受記者采訪時,業主們稱,此舉實屬無奈。由于這個小區存在巨大的債務糾紛和一房多賣等違規行為,這些房子究竟屬不屬于自己,他們心里充滿了擔憂。
　　沒有封蓋的管道井、裸露在外面的管線、沒有硬化的路面、堆在路上的土堆……記者在舜耕名筑小區內看到的情形,與近一周前并沒有太大變化。
　　在1號樓前,記者遇見了業主崔先生,他稱開發商失蹤的消息被包括主管部門在內的各方證實后,業主們自發組成了一個維權小組,24日、25日兩天,業主們自發聚集起來,商討維權辦法。
　　由于事情至今沒有明確進展,而且目前確定的信息顯示,這個小區存在重大債務糾紛,部分房子也被違規一房多賣。鑒于此,業主們決定先把一部分家具放進房子里“占下”,還有的業主直接在新房里開了伙,但后來小區停水斷電,這些業主被迫撤離。
　　崔先生稱,24、25日兩天,這個小區附近火了三種生意,“搬家公司、開鎖公司、廢舊家具”,當時“大大小小幾十家搬家公司聚集在小區里場面十分壯觀”。由于沒有拿到分戶門的鑰匙,不少業主只得請來專門的開鎖公司,打開房門更換門鎖。還有的業主就近隨便買了幾張桌子、椅子就放了進去。
　　3號樓一位業主證實了上述說法。記者在這位業主家中看到,200多平米的復式房屋里,只有一層放了三個破舊的單人沙發、一張光板簡易床、一張簡易的電腦桌和一把舊椅子。這些家具顏色和款式并不搭調,顯然是臨時湊起來的。
　　這位業主承認,之所以換鎖、安置家具,就是想把房子占下來,不然的話“心里不踏實”。
　　在1號樓一個開著樓道門的單元里,記者看到絕大多數分戶門都已經換了鎖,由于害怕自己的房子也被一房多賣,不少業主在門上留下聯系電話。
　　記者與舜耕名筑業主維權小組的負責人李先生取得聯系后得知,到27日,至少六七十戶業主已經采取上述方式搶占了房子。但李先生稱,至于將來房子屬不屬于業主,現在還很難說。
　　而這種擔憂并非沒有道理,李先生稱,從法律意義上講,這些房子目前還沒有交付給業主,產權沒有實現轉移,業主私自占下,并不一定能得到法律支持。此外,由于這個小區存在嚴重違規行為,多套房子被一房兩賣,不少業主雖然持有與開發商簽訂的購房合同,但房管部門的備案資料中,登記的卻是別人的名字。
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　　本報濟南11月27日訊(記者　張璐)　不僅僅是舜耕名筑,山東恒華置業有限公司與潤業房產聯合開發的另一項目東城摩爾也突然停工,27日記者在現場采訪時,留守的施工人員稱,由于開發商失蹤,東城摩爾也將面臨爛尾。
　　與舜耕名筑相比,東城摩爾規模更大一些,網站上的宣傳資料顯示,東城摩爾占地面積超過1.3萬平米,總戶數200戶,戶型從55平米到135平米,每平米平均售價在9300元左右。
　　27日,記者在現場看到,小區由兩棟高樓組成,高樓外面的防護網還沒有撤離,但施工現場已經沒有施工人員,工程處于停滯狀態。
　　記者趕到現場時,為工地負責鋼筋、木工的一位包工頭趙先生和其分包商張女士正在算賬。趙先生稱,開發商兩三天前已經失蹤,欠他們兩三百萬的工程款沒了著落。
　　記者了解到東城摩爾的主要施工方是來自廣州的一家單位,一位施工人員稱開發商所欠工程款總計超過4000萬。