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　　租賃期限

　　公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。租金標準實行定期調整，原則上每2年向社會公布1次。

　　戶口遷移

　　擬遷入戶籍的承租家庭符合現行戶籍遷移條件且名下無房產的，可持本人申請、居民戶口簿、租賃合同、入住證明等有關材料，到公安部門辦理戶籍遷移手續。

　　騰退住房

　　承租家庭無正當理由累計6個月以上拖欠租金或者未按規定提出續租申請的，應當騰退公共租賃住房。

　　隨著我市前期大規模開展公租房建設，預計未來幾年內將有近6萬套公租房交付使用。近日，我市出臺《濟南市公共租賃住房使用管理暫行辦法》，明確了公租房管理的一系列問題。我市提出，公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。此外，物業服務不低于我市普通住宅物業服務三星級標準，物業服務費標準與服務等級相對應。

　　租賃期限一次最長5年最短1年

　　在租賃管理方面，暫行辦法提出，公租房管理和服務工作，可以購買服務方式委托原公有住房管理機構(以下簡稱“受托機構”)實施專業化管理。受托機構應當在公共租賃住房管理區域內設立房屋管理服務站，實行房管員制度。

　　公共租賃住房具備入住條件后，房屋管理、物業公司、社區居民委員會、警務室及各類服務站等管理服務機構應當同步入住。

　　暫行辦法明確，公共租賃住房住宅租賃期限一次最長5年，最短1年。期滿后，市住房保障管理部門應對承租家庭(單位)的資格進行復審，依據有關規定確定是否續租。

　　公共租賃住房租金標準由市物價部門會同市住房保障管理部門、財政部門根據相關規定，按照配租對象類別、收入及同地段市場租金水平等因素確定，經市政府批準后實施租金標準實行定期調整，原則上每2年向社會公布1次。公共租賃住房住宅租金可按月或按季、年收取。不足1個月退租的，租金按整月收取。

　　此外，公共租賃住房住宅承租家庭因入住人身體、就業、子女就學等原因需調換住房的，原則上應當在原配租住房入住滿1年后，持換房意向書到市住房保障管理部門申請登記，并通過互換和重新搖號選房的方式調換住房。

　　承租家庭有違規情形要騰退公租房

　　暫行辦法提出，承租家庭有下列違規情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

　　(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

　　(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

　　(三)損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結構和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的;

　　(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

　　(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的;

　　(六)隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的;

　　(七)無正當理由累計6個月以上拖欠租金或者未按規定提出續租申請的;

　　(八)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;

　　(九)租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的;

　　(十)租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的;

　　(十一)違反法律、法規等規定的其他行為。

　　符合條件且無房的可在租住地落戶

　　根據暫行辦法，各區政府為實施公共租賃住房社會化管理和服務的責任主體，將勞動就業、社會保險、福利救助、教育醫療、計劃生育及疾病預防等政府基本公共服務覆蓋到公共租賃住房社區，納入屬地管理服務體系。

　　擬遷入戶籍的承租家庭符合現行戶籍遷移條件且名下無房產的，可持本人申請、居民戶口簿、租賃合同、入住證明等有關材料，到公安部門辦理戶籍遷移手續。對公共租賃住房到期退租或取消承租資格退回所承租住房的，應當按照有關規定將戶口遷至實際居住地。

　　公租房物業服務不低于三星級標準

　　在物業服務方面，暫行辦法提出，公共租賃住房住宅物業服務不低于我市普通住宅物業服務三星級標準，物業服務費標準與服務等級相對應，按照房屋建筑面積(不含與住宅配套的地下室面積)計收，實行政府指導價。具體費用由承租家庭承擔。

　　公共租賃住房物業管理區域規劃設置的車庫內車位(含共用車庫和專用車庫內的車位)和地上停車位，應當通過租賃形式優先滿足承租家庭停車需要，租賃費標準按照我市普通住宅小區共用車庫內車位租賃管理相關規定執行。