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　　百年住宅,這個開啟住宅全新科技時代的新產品,對于廣大泉城百姓來說,新鮮又陌生。15日,山東省目前唯一一家由中房協指定的中國百年宅重點樣板工程——魯能公園世家揭開了神秘的面紗,這也是山東省首個三星級綠色建筑住宅工程(國家綠色建筑最高評審標準)。全精裝、易檢修、魔幻收納、戶型多變……百年宅的六大核心科技體系和10大精裝智能體系會帶來怎樣的全新居住體驗?

　　百年宅壽命是傳統住宅2倍

　　什么是百年住宅?這跟我們現在住的房子有什么不同?15日,中國建筑標準設計研究院副總建筑師、公園世家建筑項目總監郝學說,2012年5月18日,中國房地產產業協會和日本日中建筑住宅產業協會共同達成了中日住宅示范項目建設合作意向書,就合作開發百年住宅項目達成一致意見,這就是百年住宅的由來。

　　“這是針對于目前房地產業存在的資源消耗過高,產業化程度低、科技含量低等一系列問題,加快轉變住宅方式的重要探索。”郝學說,2015年,魯能地產作為第二批示范項目的載體,加入了百年住宅的大家庭。具體來看,所有百年住宅項目通過產業化打造住宅建筑長壽化、綠色低碳化、品質優良化的特點。

　　“在建設產業化方面我們把住宅工業化分成兩大部分,一部分主體結構工業化,內裝工業化。”郝學說,目前來看,所有在建和在售的住宅在設計標準上都是50年的使用年限,百年住宅要在主體項目上達到100年的使用年限,達到傳統住宅的2倍。

　　內部空間可以靈活多變

　　除了房子格外堅固外,百年宅的內裝是靈活可變的適應性的方式。“有人會問,主體結構是100年,里面的管線不可能100年,到了10年、15年這些管線把主體結構破壞了,這個問題如何解決?”郝學說,百年宅研發出適用于中國人品質生活的全新“SI體系”。即住宅的結構體S(Skeleton)與填充體Ｉ(Infill)完全分離。原來的時候,房子的“神經和血管”埋在主體里,現在把所有的隱蔽工程拿出來,給它一個單獨的空間,并且在有需要和有必要檢修的地方都預留了檢修口,當需要更換和檢修的時候是非常方便的。這樣就實現了住宅全生命周期的可更替。

　　郝學說,房子結構體的承重結構骨架具有高耐久性,且固定不變。內部空間可根據居住需求和個人喜好靈活變換,滿足全生命周期的居住需求,這就實現了百年住宅的科技魔幻空間。

　　新風除霾能去除PM2.5

　　“百年住宅有六大核心科技系統。”郝學說。

　　針對嚴重的霧霾天,百年宅設計了一套健康的除霾系統:全熱交換式新風除霾系統+呼吸磚。通過采用全熱交換式的新風除霾系統,不論外面是冰天雪地,還是艷陽高照,通過熱量的交換對室內的溫度都不會有所影響,這是非常節能的方式,同時有去除PM2.5這些有害物質的性能,讓你在霧霾天可以在屋里運動、暢快地呼吸。

　　“呼吸磚,大家可能覺得比較陌生,其實我們用一種高孔吸的材料,通過物理的方法調整家里有害氣體的濃度和濕度。”郝學說,呼吸磚為自由呼吸保駕護航,他們將此稱為零耗能的空氣凈化器。

　　集成廚房系統水槽做靜音處理

　　“你應該體會到,你家在做飯時間沒開排風扇,樓上炒辣椒都可以聞到。”郝學說,為了解決這個問題,百年宅取消了豎向煙道,杜絕串味。煙氣直排技術獨立完成排煙,減少油煙對外墻壁的污染,防止公共煙道串味,更利于防火和后期維護。

　　區別于一家一做的廚房,百年宅在設計之初由設計師根據濟南人生活的特點、儲藏的特點等等進行精細化的設計,反饋給工廠,在工廠進行預加工,所有的材料健康環保。“這是一套集成廚房系統,水槽及排水部件均做靜音處理,干凈清潔,濾除噪音。智能收納,更符合中國廚房的收納順序與裝置。”

　　此外,百年宅有一套整體的衛浴系統,設計師在衛生間里面套了一個封閉的盒子,這個盒子最大的作用是防止漏水。郝學說,這種一體化成型底部防水托盤,可以有效預防漏水問題。“同時我們采用綠色、健康的環保材料,而且同樣預留了充分的檢修空間。”

　　郝學說,通過系統建設,百年宅可以實現科學布局,合理分區,就近收納,分類儲藏,最大限度地提高空間使用率。

　　人性化智能系統可以一鍵總控

　　除了六大核心科技系統外,百年宅還有10大精裝智能體系。五感納得(上海)建筑設計有限公司總經理、總建筑師閆英俊說,百年宅的精裝智能系統可以給廣大市民帶來全面家居以及有創意的生活。

　　公園世家這個百年住宅采用了全球著名的品牌聯盟系統,比如TOTO、松下、科勒、施耐德等眾多著名品牌,強勢聯盟。“我們還打造通暢便捷的家政空間系統。”閆英俊說,實現科學的家政流線,創造舒適便捷的家務動線。

　　閆英俊說,愉悅的廳房交流系統可以實現客廳廚房餐廳一體化設計,創造雙視線交互空間。此外,人性化家居智能系統可以實現一鍵總控、緊急呼叫等。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 實習生 趙倩云）