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　　本報記者時培磊唐園園

　　5月12日下午，濟南陰雨綿綿。在濟鋼二宿舍區里的一條集市大街，水果攤主劉先生坐在小馬扎上，眼瞅著街上不溫不火，生意竟是一天不如一天。

　　可以預見，隨著二鋼片區拆遷，附著其上的整個市井生活場景即將土崩瓦解。二鋼的居民已經奔向了不同的地方，對他們而言，變化最大的是圈子、是關系，并且同以往的拆遷一樣，他們也要提防“拆遷暴富魔咒”，避免坐吃山空。

　　拆前一套房僅賣40萬現在家家獲百萬補償

　　曾經一到下午放學時間，濟鋼二宿舍區的集市就擠滿了人，直到晚上七八點，買菜的人才逐漸散去。“以前一天怎么也能賣上千塊錢吧。”水果攤主劉先生說，現在的銷售額僅及原來三成，每天才賣出三百多塊錢。劉先生想靠延長擺攤時間來增加營業額，但無濟于事，“人都走了，沒人買，擺到晚上12點也沒用。”他只能想法尋找新地方。

　　舊城改造方案確定后，從4月中旬至今，短短一個月不到，二鋼片區近三分之二的住戶都搬走了。如今，收廢品的小三輪少了，再也沒有搬家公司的貨車擠在路口，售樓人員、房產中介、銀行拉儲的也逐漸撤離。

　　在鄰居相繼搬走后，70多歲的王先生挨到了10日才動身搬家。他和老伴住在這兒已經十多年，老兩口80多平米的房子算上地下室，僅拆遷補貼就有130多萬元，如果不選擇回遷，還有額外30%的現金補貼。再三思量，考慮到在這兒生活慣了，有感情，老兩口選擇了回遷，打算就在這里養老。

　　跟老王一樣，小區里多數人都能拿到百萬元補償款。一位辦理搬遷手續的工作人員形象地把大量來辦手續的老人稱為“百萬老人”，他說，這次搬遷的補償金給得很足，該片區房價一直很低，一套房子想賣40萬都沒人買，如今一拆遷，家家能領到百萬元。

　　不回遷的話，就得去尋找和適應新環境，年紀大的老人很多都不愿再折騰。不過，回遷至少也是30個月以后的事了，王先生得先去找個落腳地，好歹租的房子就在附近，他和老伴兒過起了每天坐公交接送孩子上下學的日子，補償的錢留給了兒女添家置業。

　　另一戶居民老王搬去了另一個家，離二鋼很遠，他忙著收拾屋子，也在抓緊與新的鄰居建立聯系，盡快認路等等，跟熟人打牌嘮嗑的日子得遠離好一陣子了。年輕的拆遷戶則看得很開，不少人拿錢去買了新房，上班近了不少，手里閑錢也多了。

　　眼見補償款要吃空67歲老人去做保潔

　　二鋼拆遷的財富溢出效應正迅速顯現，拆遷戶成了濟南各個樓盤的貴賓。馬女士已經跟鄰居組團跑了東邊多個售樓部，最后看中了市政府附近龍洞片區的一處精裝修樓盤，當場定下了一套三室大戶型。

　　有意思的是，馬女士買新房的地段，多年前也經歷了跟她相似的拆遷過程。這座城市就在拆建中變大，其中的故事也在一遍一遍上演。

　　當年龍洞莊的村民，在龍洞片區拆遷后，被安置在錦屏家園小區。離拆遷已過去八年，小區都顯得有些破舊了，防護欄更是銹跡斑斑。

　　一到下午，不少居民就拎著小馬扎坐到樓下聊天，有老人說，因為看病、家庭開支等等，當初每人35萬元的補償款項已經不多了，再加上物價上漲，剛拿到巨款后的安全感、優越感逐漸在心里消失、變味，取而代之的是深深的危機感。

　　眼見要坐吃山空，信女士的丈夫選擇外出打工，常年在工地一線。姜先生在把手頭的存款分給兩個孩子各20萬后，沒有多少余錢了，70多歲的他做回老本行，經常到附近山上撿回來一些木材，在家做成拐杖等物品售賣。

　　為了給還沒成家的兒子多攢錢，67歲的劉先生在全運村某場館堅持做保潔員。他說，八年前和老伴拿到60多萬補償款后，跟大多數村民一樣，過起了悠閑自在的日子，“玩了兩年多”。然而兒子技校畢業后，打工一個月才掙兩三千元，考慮到孩子結婚、裝修房子都要花錢，他就托人找到現在的工作，工資不多，但至少能應付老兩口的生活開支，可是因為年齡問題，場館已經考慮換人了。村民里有經濟頭腦的，就拿著補償款做起了小生意。在錦屏家園小區周邊，或開家小超市，或擺個小攤，但人流量就這么大，競爭頗為激烈。小區居民告訴齊魯晚報記者，當年拿著拆遷款去投資而大富大貴的人屈指可數，只聽說小區有個老板在濼口服裝城把生意做得很大，還有個別干工程的，賺了些錢。也有膽子大的拿拆遷款放高利貸，淪為居民談資的是，有人高息攬來拆遷款再去放高利貸，一度賺了不少錢，光路虎車就添了好幾輛，但后來資金鏈斷裂，車又全被抵押了。

　　根據小區居民的統計，拆遷后多數人都去當了保安、保潔員。“沒有什么知識，又不會做別的工作，只能去干這些。”劉先生說，中老年人只求個溫飽，能養老就行，剩下的只能讓年輕人去闖了。

　　找工作不容易不少人靠出租房掙錢

　　齊魯晚報記者調查了濟南不少回遷小區，一個明顯的特點是，相當一部分人處于無業狀態，常年閑在家里。他們中以四五十歲以上的中老年人居多，并且逐漸出現了年輕人的身影。

　　47歲的拆遷戶張先生兩年沒工作了，他想去當保安，但單位更愿意用年輕人。“這個年紀，以前啥也沒干過，學習能力又差，誰用你啊！”他說。

　　稍清閑的工作競爭不過年輕人，搬遷之初過慣了安逸富足的日子，現在再去找一些比較辛苦的活干，很多人又不情愿。“你讓他去當清潔工人，一天到晚掃大街，他肯定受不了，不愿意去干。”錦屏家園小區回遷戶劉先生說。

　　作為“拆二代”，小趙才三十出頭，他在小區開了家小超市，賺得不多，但求小康。據他介紹，小區不少年輕人常閑在家中，打一段時間工就回來休息。“有些是愛玩的，有些家里有點底子，覺得在外面干活累，就三天打魚兩天曬網。”

　　龍洞莊以前地少，村民靠開山采石掙錢，如今龍洞片區已經禁止采石，有段時間，不少人開起了黑出租，后來查得嚴了，也沒人敢開了。

　　“很多人拆遷拿了不少錢，但不知道能干什么。”劉先生覺得，長久之計，應該引導和幫助拆遷村民持續取得收入，為他們提供更多的工作機會。

　　齊魯晚報記者調查發現，但凡因拆遷分到多套房的，幾乎都將房屋出租作為拆遷后的主要收入來源。在錦屏花園小區，很多人靠分房就能富余出兩套來，房子少的也在拿到拆遷補償款后又去買了房子，然后將閑置的出租。

　　在賢文花園小區，墻上貼滿了房屋出租廣告。小區居民張女士介紹，當年房屋搬遷補償按原有面積等值置換，大部分村民家都有兩三百平米，一戶分到兩套房很常見，每人每月還能再領500元錢的補償款，為期20年。不少人都閑在家里，出租房屋。高女士就將一處90多平米的房屋租了出去，一個月能收到2000多元租金。

　　因為搬遷，村民都住上了樓房，逐漸與城市生活的步調一致，也有拆遷戶覺得自己職業上沒什么發展，只是游走在城市邊緣，視自己為打工者。好在這些片區配套了好的教育資源，他們把希望放在了年輕人身上，堅信他們能成長為城市人。