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在漢峪金谷的規劃圖里,這棟高339米、形似八方觚器皿的超高層建筑格外引人注目。地下5層地上69層,各部分的功能是怎么樣的呢?整體的建筑都有什么特點?濟南高新控股設計管理部相關負責人此前曾對“第一高”進行了解密。
引入奢華酒店集團，68層建游泳池
據介紹,漢峪金谷最高樓造型獨特,形狀就像八方觚器皿,上下寬中間窄。“第一高”設計高度339米,地下5層,地上69層,總建筑面積25萬平方米。地下5層用作車庫、設備機房和酒店廚房,其中車庫占4層。地上1到52層為超甲級寫字樓,52層至69層引入凱賓斯基五星級酒店。
凱賓斯基酒店創建于1897年,是歐洲最為古老的奢華酒店集團,定位于專屬管理奢華五星級酒店,至今已在全球31個國家擁有五星級飯店。目前已在中國成功開業20家,還有多家飯店正在籌備中,對于進駐城市以及合作伙伴有著嚴格的標準,此次凱賓斯基酒店入駐濟高漢峪金谷,充分顯示了凱賓斯基集團對于漢峪金谷項目區位及品質的高度認可。
據了解,該酒店將在“第一高”的第68層建一個游泳池,池子緊挨玻璃幕墻,客人可在游泳池內看外景。
晚上蓄冰白天融冰，節電20%以上
漢峪金谷的“第一高”將設計成二星級綠色建筑。據相關負責人介紹,智能化是這棟樓的一大特點,“在節能方面,樓內中央空調頗具代表性和說服力,不僅可以合理控制溫度,還能自動控制各房間開關,屋里沒人時,系統檢測不到人,空調自動關閉。”
冰蓄冷技術是大樓空調的最大亮點。“晚上10點以后的用電低谷期,系統會自動利用電力制冰并儲存在蓄冰池中。次日上午8點后,系統開始融冰,將所儲冷量釋放出來,冰塊可用到下午2點。在融冰期間,空調幾乎不用電,這不僅可以減少電網高峰時段的用電負荷,還能節電,比起純用電空調,可節電20%-25%。”相關負責人介紹。
據了解,發達國家60%以上的建筑物都已使用冰蓄冷技術,我國部分發達城市也有采用,但在濟南還較為罕見。據介紹,在商超等大型建筑內,中央空調早已普及,但目前大都使用水蓄冷技術,即晚上儲存的是水而非冰,節電效果比冰蓄冷要差一些。
設計3萬個停車位，開發APP幫忙
減少二氧化碳排放量也是“準第一高”的一大特點。“第一高”用的都是壽命長達70年的高性能電纜,“這么高的標志性建筑,注定是百年基業,如果使用普通電纜需要更換好幾次,能源消耗和污染廢氣排量不容忽視。在照明這方面,用的是時下流行的LED燈,壽命長且環保。”相關負責人表示。
此外,據漢峪金谷項目部介紹,在交通方面,漢峪金谷將著力打造地下立體交通體系,地下4層為車庫,建環形路將各個停車場串起來。據介紹,在建的金融辦公區和待建的商業區加起來共有3萬個停車位,停車空間有100多萬平方米。
為幫助車主快速停車尋車,項目部計劃將車庫劃分區域后用不同的顏色和圖形作標識,方便人們記憶；同時開發手機APP來幫忙,只要輸入車牌號即可知道車在哪兒。
“在閘機附近一前一后設有兩個高清攝像機,車子一進入監控范圍,閘機自動上升,車子直接通行不必等待,高峰期時都不用落桿,平均4秒通行一輛車。”負責人說,目前很多停車場都在出口處收費,給錢找零等耗費時間,平均1分鐘才能過一輛車。為改變這種狀況,他們計劃開發一個統一收費平臺,讓人們手機支付,將通行時間縮短到平均每車20秒。“不習慣手機支付的人們可選擇固定收費機,手機APP可幫助車主就近尋機。為滿足上述要求,屆時停車區域甚至整個片區將實現無線網絡全覆蓋。”
(齊魯壹點綜合)
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