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中央商務區規劃建設5座超高層建筑,圖中最高的建筑即420米高的代表“山”的超高層。規劃設計圖
濟南CBD又有新進展！6日,市國土資源局掛牌出讓19塊國有建設用地,均位于中央商務區,總面積552.4畝。420米超高層地塊正式推出,目前正在做設計方案的全球招標,將于今年年底正式開工建設。
18塊商業用地配套超高層地塊
從6日的掛牌出讓公告來看,19塊土地均位于工業南路以南、奧體西路以西,土地性質以商業商務地塊以及居住、商業商務混合地塊為主,總的土地面積折合552.4畝。
顯山露水的開放空間。設計效果圖
CBD城市設計方案中提到的5座超高層建筑,在此次出讓公告中有所體現。根據城市設計方案,濟南CBD將在中央建設5座高度在220米到420米的塔樓,體現濟南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。面向西邊的五頂茂陵山,三高兩低,如同一只手的五根指頭。
從此次的土地出讓來看,2016-G028地塊是A-1地塊,面積29155.9平米。地塊出讓要求規劃主體建筑高度控制在420米左右。這是5座地標中最高的,也是代表“山”的超高層。從其他18塊地塊來看,位置都在超高層周邊,屬于420米地標的商業配建地塊。
420米地標設計方案全球招標
此次出讓的地塊會吸引哪些開發商競爭?記者了解到,早在去年9月,濟南市政府就與綠地集團簽訂了《濟南中央商務區超高層項目戰略合作協議》。綠地集團擬投資建設濟南中央商務區超高層綜合體項目。
在去年年底召開的濟南CBD片區招商推進大會上,綠地集團山東事業部總經理助理陳莉說,根據CBD城市設計要求,他們瞄準了420米的超高層,已經開展了前期設計、業態等方面的研究。
6日,記者從綠地集團山東事業部了解到,根據前期的框架協議要求,該集團目前正在做420米超高層設計方案的國際招標。
根據濟南市相關部門要求,超高層配建項目比如普通商業辦公樓要開工,420米超高層要求12月底開工,這也意味著濟南的新高將再度刷新。濟南已建成高樓的“第一高”是303米的濟南綠地中心。
(齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯）
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