久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　親，你去過房產大廈辦理二手房過戶嗎?滿大廳烏泱泱的人、不同窗口間來回排隊、叫號聲喊人聲嘈雜在一起……用“心焦”形容絕不為過。不過，這一局面今后將大有改觀。

　　19日上午，市國土資源局與市地稅局啟動“業務聯辦”模式，辦二手房過戶時間由以前的大半天縮短為1小時。此外，本周一起，站前街的政務中心服務大廳、槐蔭服務廳、高新區服務廳和長清區服務廳也能辦理過戶的全部業務，大家不必非去房產大廈擠油油了。

　　二手房過戶，不再擠油油

　　舉例小明新買了套二手房，可在政務中心服務大廳(站前街9號)、不動產登記中心槐蔭服務廳、高新廳、長清廳、經七路88號大廳任選其一辦理過戶，且在哪辦就去哪拿證。

　　原流程

　　小明要抽3次號排4次隊 4小時

　　房產交易當事人到登記部門，抽號排隊，打印《家庭住房情況調查報告》。約30分鐘

　　房產交易當事人到房管部門，抽號排隊、網簽。約60分鐘

　　房產交易當事人到地稅部門，抽號排隊，在預審臺提報涉稅資料。地稅部門后臺審核人員根據前臺預審資料，對納稅業務進行審核。約60分鐘

　　房產交易當事人接到叫號后到征稅窗口，確認《房產交易納稅申報表》內容后簽字，繳納房產交易相關稅款，領取完稅證和發票。約30分鐘

　　房產交易當事人雙方到國土部門窗口，排隊辦理過戶手續。約60分鐘

　　新流程

　　小明抽1次號排1次隊即可 1小時

　　房產交易當事人到國土部門業務受理窗口，抽號排隊，確認身份，提報房產交易相關資料，涉稅紙質資料由國土部門負責存檔管理。

　　納稅人接叫號通知到征稅窗口，簽字確認《房產交易納稅申報表》內容，實現真正意義上的免填單，繳納房產交易相關稅款。稅務部門向納稅人開具完稅證或免稅證明，代開發票。電子影像系統自動將完稅數據后臺傳遞給不動產登記部門業務軟件系統。

　　不動產登記部門通過業務軟件系統實時接收已完稅或免稅納稅人名單，在時限要求內完成登簿、繕證工作，通知買方領取不動產登記證。

　　快!增加辦證點、簡化辦證程序……

　　變化1

　　以前抽3次號排4次隊 現在排1次隊就搞定

　　叫號排隊，換窗口再等叫號排隊，再換窗口排隊……不少市民反映，辦二手房交易，至少大半天擠在房產大廈辦證大廳。

　　今年3月份記者也曾辦理了二手房過戶，當時只能去房產大廈，在大廳內需要抽3次號，排4次隊：先去檔案查詢窗口開房產證明，再去地稅窗口排隊審核材料，材料通過后再去另一個窗口排隊繳稅，繳完稅再去受理窗口申請登記，要不停往返于登記和稅務兩個部門，雖說是“一站式”辦理，但過程卻十分麻煩。

　　現在，只要在受理窗口將材料遞交給登記窗口，就可以安心坐一邊玩了。45分鐘后，會直接告訴你可以去交稅了，10分鐘左右交完稅就可以走了，整個過程只需要一個小時。

　　“昨天是第一天試運行，前后過程只用了半小時。”市民劉先生說，他從下午兩點半至三點就辦完了整個二手房交易，跟以前感覺完全不一樣。

　　變化2

　　增加4個辦證點 離哪近去哪辦

　　從20日起，不動產登記政務中心服務大廳(站前街9號)、不動產登記中心槐蔭服務廳、高新廳、長清廳同步啟用，加上之前的經七路88號大廳，這5個服務廳的布局充分考慮到濟南東城、西城及市中區的市民。“這五個廳不僅將實現全城通接通辦，還將實現發證，市民在哪辦就在哪拿證。”杜建剛表示。

　　此外，濟南市地稅局和濟南市國土資源局在二手房涉稅業務實現“聯辦”的基礎上，還將積極探討新建商品房涉稅業務的“聯辦”。

　　變化3

　　預約幾點就幾點到 不用排長隊等了

　　以前不知道幾點能輪到自己，所以一大早就去排隊，排到中午還沒叫到號是常有的事。“早晨八點之前不去取號，上午就別想辦了，帶著客戶辦理登記過戶比賣房子還難。”21世紀不動產中介李鵬說，現在預約好了幾點辦理，就可以幾點去，不用再多次取號排隊，非常省時省力。

　　杜建剛稱，目前所有的二手房交易業務，除了經七路88號的房產大廈大廳可以不用預約外，去槐蔭服務廳、站前街的政務中心服務大廳和高新區服務廳都必須預約。記者了解到，目前站前街的政務中心服務大廳一天可以預約40個號，槐蔭服務廳和高新服務廳可以預約20個號，“下一步將逐步將預約號提高至80個，將分流經七路88號大廳的一半以上的人流。”

　　如何預約最快?登錄濟南市國土資源局網站，在網站右側“便民服務”一欄選擇“濟南市不動產登記網上大廳”，選擇要預約的辦證大廳就可以了。

　　省!減少打印材料、減少到場人數……

　　變化1

　　房產證明無紙化 不用專門跑一趟

　　由于涉及首套房、二套房的繳稅標準不一樣，所以辦理二手房業務前首先要開具房產證明。現在業務聯辦后，房產證明無紙化，地稅人員可以直接通過互通的軟件，登錄工作平臺，查看市民的房產信息，以此為據進行審核、審定。信息的共享免去了開具房產證明的麻煩，省去了跑腿排隊，也節省了資源。

　　變化2

　　提交材料只要一份 一年少報送資料50萬份

　　在以前的二手房業務辦理中，需要準備兩份完全一樣的材料，一份提交給登記受理窗口審核，一份提交給稅務窗口審核，兩份完整的材料不僅準備起來費事費力，也浪費大量紙張。

　　現在，辦理二手房業務只需要提交一份材料，由不動產登記大廳受理窗口工作人員審核，并將其錄入系統，稅務部門工作人員即可在后臺通過網上系統審核，不僅節省了大量的材料成本，還省去了市民在多部門之間來回奔波。

　　濟南市國土資源局不動產登記中心副主任杜建剛表示，據統計，此項變化每年可使申請人少報送相關資料50萬份，為納稅人節省費用支出近150萬元。

　　變化3

　　以前夫妻到場擠油油 如今交稅可委托一個人

　　“根據經驗，由于要求夫妻雙方到場，再加上中介，一套二手房的交易至少涉及5個人，有的甚至更多。”杜建剛告訴記者，這樣導致了大量的市民聚集在房產大廈辦證大廳，“多的時候一天一兩千人”。現在，通過業務聯辦，簡化了程序，市民在受理窗口提交材料后，初審通過，其他人簽署代繳委托書，只留一個人等著就行了。

　　“人少了，我們的工作壓力也相對較小。”不動產登記中心工作人員表示，這不僅實現了多人多次排隊變為一人一次排隊，還避免了多人多次到場帶來的不便，減少窗口辦理壓力。