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老舊小區改造開工率達六成 物業多由社區居委會代管

2016-08-12 14:25:00 來源: 濟寧晚報 作者: 滿廣宇

  記者昨日從市住建局采訪得知,目前全市121個老舊住宅小區改造項目已開工73個,開工率達61%,進展比較順利。但是其中也出現了一些問題,尤其是專業經營設施設備改造升級工作未與老舊小區整治改造同步進行,影響了整體效果。

  老舊住宅小區整治改造項目基本實行了簡易物業管理,大部分由社區居委會代管,使老舊住宅小區整治改造后能夠實行長效管理。其中,兗州區積極探索發展簡易物業,推行“四位一體”管理模式;鄒城市實行社區物業管理服務站,社區代行物業管理。

  據市住建局工作人員介紹,雖然老舊小區改造目前進展勢頭良好,但其中也暴露出一些問題。比如,部分小區沒有與專營單位做好銜接,小區內的通訊線路未進行整理綁扎、沒有安裝單元防盜門和電子監控設施、密封式垃圾桶(箱)、路燈、樓道燈沒有補齊;部分縣(市、區)主管部門管理不到位,未及時辦理改造項目前期手續,導致整治改造工作推進難度大、進展緩慢。供水、供電、供暖、通訊等專營公司和公安消防支隊資金落實壓力較大,制約了整治工作深入開展。此外,由于專業經營設施設備改造升級未能與老舊住宅小區整治改造同步設計、同步實施,相關單位跟進管理不到位,導致專業經營設施設備改造升級與老舊小區整治改造交叉污染,影響了老舊住宅小區整治改造的整體效果。

  對于上述問題,市老舊住宅小區整治改造推進工作領導小組將加強對各縣(市、區)督導協調,全市多個部門和企業應密切配合,簡化立項、招標程序。同時,由于老舊小區整治改造屬于零星工程,建議采取單一來源采購、競爭談判、競爭磋商、邀請招標等方式進行招標。各專業經營單位的專營設施設備改造升級工作應與老舊住宅小區整治改造工作同步實施、同步驗收、同步投入使用。

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責任編輯:張艷

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