初審編輯：張艷
責(zé)任編輯：王曉亮
買個房子不易，很多人都是省吃儉用攢下來的血汗錢去買房，可菏澤市成武縣萬福城小區(qū)的多名購房戶，好不容易買了套房子，交房期卻是一拖再拖，這房子住不上不說，眼看著就要打水漂了。
據(jù)《民生直通車》報(bào)道，購房戶龐女士告訴記者：“當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是建了四層，過了沒多長時(shí)間就封頂了，就是當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，售房員也給說，有可能快的情況下，不用等到預(yù)期交房，你就可以住上房子。很多人都在這里排隊(duì)搶購�！饼嬇抠I了一套141平米的三居室，除了回遷戶，萬福城小區(qū)的購房者大部分來自成武縣周邊各鄉(xiāng)鎮(zhèn)。他們買房的初衷，大都是為了能讓孩子能在小區(qū)附近的成武縣一完小就讀。
交了12萬元首付，龐女士辦理了銀行按揭，并與開發(fā)商簽訂了購房合同。合同承諾房屋的交付期限是2015年6月30號。不過交錢沒多久，2014年11月，樓房突然停工了。龐女士告訴記者，當(dāng)時(shí)自己來找對方凈說一些敷衍俺的話，就一直推，然后再后來，就關(guān)門了，售樓部就直接沒人了。 記者在菏澤成武縣萬福城小區(qū)看到，工地上雜草叢生，看不到一個施工人員，目前工地上幾棟樓房的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，有一幢樓房的外部甚至已經(jīng)刷上了涂料。竣工近在咫尺，卻又遙遙無期。
龐女士他們開始四處打聽，原來是開發(fā)商出事兒了。購房戶祝先生告訴記者：“現(xiàn)在聽說有個開發(fā)商是被抓起來了，是因?yàn)橥刀惵┒�，判了兩年零八個月。”購房戶耿女士則表示：“他說是資金周轉(zhuǎn)不開，資金鏈斷了，具體的內(nèi)部情況咱也不清楚�！弊岧嬇繘]想到的是，2015年3月，萬福城小區(qū)又開始動工了，不過僅施工10天左右，工地便再次停工。
萬福城小區(qū)建設(shè)分為兩期，目前的狀況是，一期已有部分業(yè)主入住，二期停工，其中涉及210個回遷戶和280多個購房戶。這280位購房戶已交清首付，其中大部分人辦理了按揭，有的甚至已經(jīng)還貸兩年多。
9月12號下午，記者與購房戶們一同來到成武縣信訪局。在成武縣房管局，得到的答復(fù)說是縣政府已成立調(diào)查小組，具體情況由調(diào)查小組負(fù)責(zé)。記者電話聯(lián)系上了調(diào)查小組的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示：“這個片區(qū)全部包括房產(chǎn)，包括土地，全部被查封。牽扯到這個狀況，因?yàn)槔习傩詹辉敢�，他被查封了，他的房子沒法蓋。一旦查封，法律框架下查封以后，其他建筑隊(duì)不敢進(jìn)駐�！必�(fù)責(zé)人說目前購房戶已經(jīng)集體起訴開發(fā)商，這件事已進(jìn)入法律程序。
開發(fā)商在建設(shè)之前都需要向當(dāng)?shù)胤抗懿块T繳納巨額的商品房預(yù)售保證金，那么這種局面到底是怎么造成的？開發(fā)商負(fù)有怎樣的責(zé)任呢？山東天清律師事務(wù)所曹培華表示：“作為開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照購房合同的約定，承擔(dān)交房、延期交房等相應(yīng)的合同責(zé)任。具體開發(fā)企業(yè)的股東，具體的開發(fā)商換成誰，均不應(yīng)該影響購房戶的權(quán)利。”律師說，如果開發(fā)商挪用了預(yù)售房的保證金，造成樓房爛尾，那么房地產(chǎn)管理部門也負(fù)有一定的監(jiān)管責(zé)任。
編后：工程爛尾，開發(fā)商當(dāng)然是第一責(zé)任人，不過相關(guān)部門也要問問自己：我們的監(jiān)管是否嚴(yán)格，是否到位？是否能從源頭上起到防范作用，避免坑害百姓的事情再度發(fā)生呢？
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