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　　丁家莊的不少村民已經買好了無煙煤準備過冬。齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇 攝

　　丁家莊處于濟南未來CBD的核心區域。去年10月濟南市啟動了丁家莊舊村改造的計劃,今年9月中旬,安置房已經動工。和二鋼片區相比,主要居住在工業南路以北的丁家莊村民還沒著急搬家。他們已經備好了今冬取暖的無煙煤,幾乎每家都還在出租房子。

　　“拆”字都很難見到

　　丁家莊周邊已經啟動了舊村改造計劃,但是和二鋼的住戶已經搬走不同,村民們的生活看起來沒有什么改變,主路旁的樓甚至連一個“拆”字都沒有看到。

　　村里沒有暖氣和燃氣,家家戶戶都整齊地堆放著白色的蛇皮袋。這些是今年過冬的無煙煤。“搬家?哪有那么快,安置房還沒建好呢。”村民老聶說,“安置房還沒有建好,也沒有人催,具體啥時候搬不知道,但是應該沒有那么快。”

　　老聶早年還在村北邊的麥地里種過地,不過到20歲時村北的麥地基本都被征用了。村民多數已經不種地,僅剩下工業南路以南的少部分菜地,可以種少量的菜。這些菜地正好在CBD建設規劃的區域里,也不再種菜了。

　　村里人都各自找活做,老聶自己就在高新區的寫字樓里做物業的活,兒子則在一所烹飪技校學技術。去年啟動舊村改造計劃時,還沒有貨幣化補償這個選擇。村里會在南邊不遠的奧體西路以東、大辛河以西、工業南路以南建設安置房,這樣村民們還居住在一起。

　　租戶舍不得便宜房價

　　1日,濟南氣溫驟降,丁家莊一位租戶老王仍沒舍得開電暖器。他從貴州來,在附近的建筑工地干活,在濟南度過了近5個冬天,卻沒有體驗過暖氣。盡管如此,他仍然對這里的房租很滿意。

　　丁家莊是不少來濟南打拼的年輕人和中年人的租住選擇。但相比其他城中村,丁家莊的位置更靠近市區,交通更便利。今年6月時就曾有人在聽說丁家莊要搬遷后,擔心再也找不到這樣便宜又距離市區近的房子了。

　　村民們家家蓋起的兩三層樓雖然占地不小,但并不像普通村子那樣有院子有客廳,而多是停滿電動車的不透光的天井。房間很小,多數沒有對外的窗戶,面積也只有十多平,僅放得下一張小床和一張小桌,十多戶需要共用一兩個衛生間。

　　家家門前仍貼著或者掛著出租房屋的廣告。一位房主說,自己已經有16戶租戶,還有空房。她說服來詢問的人,搬遷至少還要兩三年,盡管放心租。但是,和濟南其他地方動輒需要押付半年的租金比,這里只需要按月交,押金也只要兩三百。

　　每戶都要上門十多趟

　　丁家莊村村支書王強說,雖然村民以后都入住安置房,不用擔心房價,而且現在還沒有開始搬遷,但是搬遷的工作著實不易。

　　“去年10月啟動舊村改造計劃,先跟村民摸底了解大家的意愿,約85%的村民同意建安置房。后來摸底大家對戶型的需要,是要一套大的,還是要幾套小的,或者大的小的搭配要,總共就是那么些補償面積。”

　　去年,因為正好在安置房建設的區域,工業南路以北的26戶村民已經啟動了拆遷。此外,工業南路以南的40多萬平方米的企業用房也已經拆除。為了推動這26戶村民拆遷,他們一戶戶做工作,每戶基本要上門十多趟,目前還有3戶沒有簽協議。而村北還有八九百戶村民,明年的拆遷任務更重。

　　不過對于未來的生活,王強說,每個人除了一定的安置面積外,村里還有一定的生活保障房。這一部分生活保障房有望通過村里集體經營后,以分紅的方式給村民帶來一定的收益。

　　（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇）