初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：李曉寧
這半年來,濟(jì)南的王女士為買房的事傷透了心。今年6月份,她在二十一世紀(jì)房產(chǎn)政和世紀(jì)加盟店(以下簡稱二十一世紀(jì)中介),看中了燕翅家園的一套房子。6月6日簽了購房合同,當(dāng)時房主表示自己一到兩年才能遷走戶口,王女士就同意了,交了2.5萬元中介費和一萬塊錢定金,但當(dāng)時中介沒把合同給她。
王女士說,之后合同卻被改成了不遷走戶口。這下王女士不同意了,表示房子不要了,于是6月14日終止了合同。后來幾經(jīng)周折,中介退了2.5萬的中介費,但一萬塊錢定金遲遲沒要回來,這可把王女士急壞了。
簽購房合同賣方竟沒帶房產(chǎn)證
7日下午記者來到了王女士家,見到了滿臉愁容的王女士。“我今年72歲,當(dāng)初我的房子就是在二十一世紀(jì)中介租的,感覺服務(wù)還不錯,我想買房時,就委托他們幫我找一套房子。”王女士告訴記者,5月20日,中介告訴她有個燕翅家園的房子可以看看。
“6月6日上午,我和老伴就去看了。”王女士告訴記者,看完房子她就動了想買的心思,這套房子賣136萬,感覺自己能承受得起。“下午準(zhǔn)備簽合同,賣房者告訴我說,如果我現(xiàn)在不買,別人就要140萬買走,當(dāng)時我心里也有點著急,就想趕緊買下來。”
“房產(chǎn)證的名字是姓朱的,但來簽合同的卻是一個姓王的,雖然寫的是共有財產(chǎn),但對方?jīng)]帶任何證件證明。”王女士表示,既然房子是姓朱的,那王先生來簽合同就要帶著雙方的身份證、還有簽名的委托書、房產(chǎn)證等等。“但這些都沒有,并且當(dāng)時我想讓孩子來看看,對方也不讓。”
“然后簽合同要帶房產(chǎn)證啊,我就問賣房者帶房產(chǎn)證了嗎?但對方說,忘帶了,就在手機(jī)里給我看了一個小框框似的東西,我沒戴眼鏡也沒看清。”王女士告訴記者,當(dāng)時賣房者承諾自己會在一到兩年內(nèi)遷走戶口,如果遷不走戶口,會交違約金。“他說他的房子拆遷之后,兩年半才能回去,戶口也是懸著,所以想暫時留在這里。當(dāng)時我沒往別處想,也就同意了。”
“我給中介交了2.5萬元傭金,還給賣房者一萬塊錢定金。”王女士告訴記者,之后寫好了合同,雙方簽了字。“我說合同給我一份,但中介卻表示,合同還是留在店里吧,因為朱姓房東的身份證號沒有記清楚。”
王女士懷疑自己簽了一份問題合同。 記者 袁野 攝
老人稱合同留在店里卻被改了
“之后,約定6月20日交剩下的房款,但6月9日,我兒子有空回來,找我要合同看,我說合同放在店里,當(dāng)時我兒子就不樂意了。”王女士告訴記者,兒子擔(dān)心,合同留在店里,會被中介亂改。“6月12日,我就去找中介,結(jié)果發(fā)現(xiàn)原來合同上寫的一到兩年遷走戶口,被改成了不遷走戶口了,并且此事與中介無關(guān)。”
“我花136萬買了一套房子,房東不遷走戶口,還與中介無關(guān),我要是被騙了,找誰說理去?”王女士告訴記者,既然房東不遷走戶口,那么這套房子我肯定不能要。“當(dāng)時中介就提議,要不然解除合同吧。”
“這份合同上也沒有房主的電話和地址,什么都沒有,連委托書都沒有,姓王的就簽字了,這是不合法的,并且對方還不遷走戶口,這分明是霸王合同,是假合同。”王女士認(rèn)為中介和賣房者在欺騙自己。“感覺這套房子也不能買了,終止合同就終止吧”
“于是6月14日雙方就終止了合同。”王女士告訴記者,解除合同后,她就想找業(yè)主把傭金和定金要回來。“但中介說,這3.5萬元錢不能退,今后再來中介買房子,就不再收傭金了,并且會給房主講價,再給我們便宜一萬塊錢。”
退房 一萬元定金要不回
“我覺得這個中介很沒有誠信,我還是想把錢要回來。”王女士告訴記者,幾經(jīng)周折,她投訴到了這家中介的總部,濟(jì)南的中介終于將2.5萬元錢還了回來。
“但那一萬塊錢定金卻始終要不回來。中介說這一萬給姓王的房主了,但我找王姓房主要,他說我違約了,也不給我。”
“我覺得賣房者是中介找來的,雙方是演戲給我看,現(xiàn)在定金也不給我退,這種事也太不合理了。”王女士對此很不滿。“我咨詢了律師,律師也表示這份合同不受法律保護(hù)。”
中介:可走司法程序解決問題
7日下午,記者跟王女士來到了這家二十一世紀(jì)中介,見到了店長陳先生。“當(dāng)初簽合同就明確告知了兩位老人,房東不會遷走戶口,當(dāng)時我還勸他們不要買,但他們執(zhí)意要買,并且還按了手印。”陳先生告訴記者,“老人現(xiàn)在說對此不知情,但合同上有手印,可以去找第三方進(jìn)行鑒定。”
“關(guān)于賣房者王先生的相關(guān)證件,簽完合同第二天他就全部帶過來了。”陳先生稱,簽合同當(dāng)天,自己曾勸兩位老人再等等,但兩位老人執(zhí)意要買房。“并且合同簽完之后,我也把屬于他們的那份合同給了他們。”
“當(dāng)時房東表示可以把戶口遷走,但兩位老人表示不會再要房子了,所以我們才終止了合同,是兩位老人單方面違約了。”陳先生表示,按照規(guī)定,定金和傭金都是不退的。“但看老人不容易,所以才將傭金退給了他們。”
陳先生告訴記者:“現(xiàn)在老人覺得自己吃虧了,但我覺得我們并無過錯,完全可以走司法程序解決,老人可以起訴我們,讓法律來解決這個問題。”
王女士也表示自己已寫好了起訴書,將走法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。
其中，山東交通學(xué)院對偽造簽名冒領(lǐng)科研經(jīng)費的項目負(fù)責(zé)人給予了行政警告處分，并責(zé)令退回已領(lǐng)取的勞務(wù)費。其中，山東交通學(xué)院對偽造簽名冒領(lǐng)科研經(jīng)費的項目負(fù)責(zé)人給予了行政警告處分，并責(zé)令退回已領(lǐng)取的勞務(wù)費。[詳細(xì)]
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