初審編輯：張艷
責任編輯：王曉亮
以商品房銷售明碼標價為突破口，以嚴格規(guī)范開發(fā)商的價格公示為著力點，依法查處虛假宣傳價格欺詐等行為，10月以來，市物價局與有關(guān)部門組成檢查組對我市房地產(chǎn)市場進行了檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，價格公示方面存在的問題較多。
按規(guī)定，開發(fā)商要在銷售場所的醒目位置，公示每一套房源的價格并標注已售或未售的銷售狀態(tài)，以及資質(zhì)、證件、基礎(chǔ)配套設(shè)施、前期物業(yè)、優(yōu)惠促銷、代辦收費等內(nèi)容。開發(fā)商不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。
但檢查發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)商公示內(nèi)容缺項漏項嚴重。有的認為，只要售樓處公示相關(guān)內(nèi)容和項目就算合乎規(guī)定，就能免于處罰，如有的“一房一價”、“一套一標”，沒有以展板形式公示，僅以小冊子的形式放置在展臺;有的把所有公示內(nèi)容都放到角落里的電子屏幕一體機上;有的要求提供銷售人員資質(zhì)證件時才匆忙找出……
此外，個別開發(fā)商還存在促銷活動不規(guī)范，價格宣傳不嚴謹、價格承諾不履行等涉嫌價格欺詐的行為。如在促銷宣傳活動中的“今天不搶房，明天就漲價”“東部最低價，錯過再無”“馬上升值”等不真實、不嚴謹?shù)膬r格宣傳標語，容易造成消費者恐慌性購房，哄抬房價。
根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，市物價局建立了被查對象臺賬并對其存在的問題一 一記錄，要求開發(fā)商對照記錄的問題立即整改，并報送整改情況與整改材料。同時，對問題較多企業(yè)負責人進行了約談，重點督促;對整改不力的企業(yè)立案處理。
據(jù)悉，在檢查的20余個樓盤中，物價部門針對部分存在嚴重問題的已經(jīng)立案處理，有的還在調(diào)查取證中。同時，按照相關(guān)規(guī)定，對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定的開發(fā)商進行處罰。
近期，按照國家和省的安排，我市將對全市房地產(chǎn)市場以及中介公司進行全面檢查，對損害消費者利益的違法價格行為進行嚴格監(jiān)管，對涉嫌違規(guī)違法的房地產(chǎn)公司依法立案嚴肅查處。
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