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青島日報/青島觀/青報網訊 《館陶路、上海路-武定路歷史文化街區保護規劃》1月9日起面向社會公示。這是青島市自去年以來公示的第九個和第十個歷史文化街區保護規劃。
館陶路歷史文化街區集中建設于二十世紀二十年代前后，是青島近代港口貿易發展最早的區域，最初作為城市向北延伸的商業中心、日本僑民生活區，后逐步形成以日本銀行公司為主的外國金融貿易聚集區。街區沿主要街巷分布有大量歷史公共建筑，街坊內部以里院和別墅居住建筑為主。其中，早期建設的公共建筑形成于鋼筋混凝土技術傳入亞洲的初期，是山東地區混凝土和平屋頂建筑的先驅。街區核心保護范圍西至萊州路、堂邑路，北至萊州路，東至陵縣路、招遠路、旅順路，南抵市場一路、市場二路、吳淞路總面積17.3公頃。街區南北兩側有兩片建設控制地帶，南側建控地帶西至堂邑路、北至市場一路、市場二路、吳淞路，東至聊城路，南至膠寧高架，北側建控地帶西至膠濟鐵路，北至包頭路，東至甘肅路，南至恩縣路，總面積約為12.4公頃。
建筑保護上，街區內的1處山東省文物保護單位和2處歷史建筑采用修繕的保護方式，歷史建筑不得拆除，應當積極予以維修和再利用；61處傳統風貌建筑將根據歷史文化特征和保存現狀不同進行特殊保護（修繕）、重點保護（維修、改善）和一般保護（改善）。
歷史風貌道路保護上，劃出了館陶路（陵縣路-市場一路）、陵縣路（寧波路-吳淞路）2條歷史風貌道路予以保護。歷史風貌道路將嚴控空間尺度，保持紅線寬度和路口轉彎半徑，嚴禁拓寬。
庭院保護上，包括文物保護單位、歷史建筑和傳統風貌建筑所在的庭院，街區內共有39處保護庭院。按照庭院保存現狀情況以及庭院使用功能的特點，將保護院落分為四類分別進行保護。對于大型公共建筑院落、沿街商業院落和現狀保存情況較好的院落，要保護院落內空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑；不得隨意打通、拆除院墻，不得隨意合并院落，保證庭院空間完整性、獨立和私密性。對于現狀已被破壞、維護不當的院落，進行整治保護。
區域更新上，街區規劃以商業服務業、歷史文化、休閑觀光功能為主體，兼有居住、社區服務等功能。在不影響歷史文化風貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用多樣性原則。該區域現狀人口約0.4萬人，按照一個居住小區的規模規劃配建公共服務設施。規劃不增加街區內居住用地和居住人口，通過市北區棚戶區改造，異地安置居民，疏散規劃區內人口。
上海路－武定路歷史文化街區集中建設于二十世紀二十年代前后，是青島最早結合港務鐵路配套而建設的倉儲、貨運及貿易區，民國時期轉型發展成為市民生活區。街區經歷了青島港－城聯合發展的歷史進程，建筑形式多樣且保留了較為完整的近代城市風貌，是青島市井文化的體現地，見證了民族資本的啟蒙發展。街區現狀為居住區，上海路以北為以別墅住宅為主，上海路以南以里院住宅為主。街區道路為網格形，地形北高南低。道路寬度較窄，沿街建筑的高度與道路的比例協調。街區核心保護范圍西以陵縣路、聊城路為界，北至寧波路，東沿武定路、上海路，南至夏津路，總面積8.8公頃。街區建設控制地帶西至聊城路、甘肅路，北至膠濟鐵路，東至樂陵路、鐵山路、包頭路、熱河路，南至膠寧高架，面積約為66.4公頃。
建筑保護上，街區內52處傳統風貌建筑根據歷史文化特征和保存現狀不同進行特殊保護（修繕）、重點保護（維修、改善）和一般保護（改善）。
歷史風貌道路保護上，甘肅路（上海路-寧波路）、武定路（寧波路-上海路）2條道路將嚴控空間尺度，保持紅線寬度和轉彎半徑，嚴禁拓寬。
庭院保護上，街區內共有33處保護庭院。其中，完整保護的有16處，要保護空間的完整性，不得隨意加建、插建新建筑，保護空間的獨立性和私密性，不得隨意打通拆除院墻，不得隨意合并院落。整治保護的有11處，里院建筑院落有6處。
區域更新上，街區規劃以居住功能為主體，兼有辦公、商業、社區服務等功能。在不影響歷史文化風貌、符合建筑保護要求的前提下，堅持土地使用的多樣性原則。允許居住用地兼容商業服務業、公用服務設施，并鼓勵居住用地向商業服務業、公共服務設施等公共、公益性用地轉型。（記者崔武)
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