初審編輯：王曉亮
責任編輯：趙兵
這兩天濟南正大城市花園小區(qū)多位居民向齊魯晚報反映，小區(qū)內建成10年的民工廢棄板房，半年前被人裝修出租了。居民擔心較為隱蔽的廢棄板房成為政府管理盲區(qū)，給小區(qū)帶來治安和環(huán)境問題。記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，這些板房已經已經住進30多戶居民。出租方坦然告訴記者，這房子并沒有房產證，但是“要租個兩三年并沒有問題。”城管部門工作人員介紹，這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊的外勤工作人員到現(xiàn)場進行核實。
七八十間廢棄板房
裝修后租出去過半
近日，多位正大城市花園小區(qū)的住戶向本報反映，位于小區(qū)內綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房在廢棄多年后，近期被人重新裝修成“正大公寓”用來牟利，居民很擔心小區(qū)的環(huán)境。
據一位小區(qū)居民介紹，正大城市花園小區(qū)建于2005年左右，當時為了建設小區(qū)，開發(fā)商在小區(qū)內建設了多棟住房給民工居住，“按照相關法律法規(guī)，這些住房都屬于臨時性住房，在小區(qū)建設完成后，就應該予以拆除。”
“沒想到半年前，小區(qū)里的這些廢棄的民工板房被人重新裝修用來向外出租。”據該居民介紹，這些住房共有七八十間，“共分為南北兩棟樓，每棟樓有30多間房子。”其中北棟樓房已經幾乎已經都被出租完了。
正大城市花園的廢棄板房，部分已經被出租。
據小區(qū)居民介紹，除了租給一些流動人口外，部分房屋還出租給了一些商家成為庫房。“由于這些出租的板房很隱蔽，“政府部門很難有效進行管理，這些租客的身份也很難保證，小區(qū)居民也很擔心小區(qū)周圍的安全問題。”
“由于這些住房已經蓋了十年的時間，臨時住房的質量能不能保障也是個問題。”一小區(qū)居民擔心道，對這些租客本身也不安全。“由于這些板房已經廢棄，希望政府部門能及時拆除這些板房。”
包租方稱沒有房產證
租個兩三年沒有問題
11日下午，記者來到位于處于綠苑、景苑、翠苑包圍的民工廢棄板房。記者看到這些兩層的板房地理位置較為偏僻。北側的板房樓外側已經被粉刷成暗紅色，門窗齊全，板房上還安了空調。
北側的板房樓住了不少的居民，有些居民的衣物還在外晾曬，樓外停了不少租客的自行車和電動車。一位小區(qū)居民告訴記者：“這些租客是從半年前陸陸續(xù)續(xù)搬進來的。”
一位租客告訴記者他每個月的租金為900多元，租了二層的一間住房，面積大約在二十多個平方。據該租客介紹，二樓的房間相對貴一些，“同樣面積的房子，一樓只需要六七百元。”該租客介紹，這些房子都是找一位姓李的先生租的。
記者以租房的名義找到了李先生，李先生告訴記者，“這些房子確實是民工板房，從開發(fā)商手里收過來，在這里向外出租。”據李先生介紹，目前北側樓房只還有一間住房沒有向外出租。隨后，李先生帶記者來到樓下的一套住房，記者看到該套住房共有內外兩間，住房內鋪著地磚，還有床、桌椅等家具，“這兩間住房每個月的租金1200元。”
李先生介紹，租金可以半年一交、也可以三個月一交。由于是廢棄板房，記者擔心房屋會被強拆。李先生坦然告訴記者，這房子沒有房產證，肯定是違章建筑，要租十年不敢給你打包票，“但是你要租個兩三年并沒有問題。”
城管外勤工作人員
將去核實是否違建
按照目前的相關的法律法規(guī)，違建主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（3）擅自改變了使用性質建成的建筑物；（4）臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
“這些板房擅自改變了住房性質，而且這些臨時建筑也超過了有效期，屬于標準的違章建筑，政府部門應該予以拆除。”小區(qū)居民告訴記者，而且南側的廢棄板樓也在進行裝修，還要向外出租，不少居民害怕廢棄板樓成為政府管理盲區(qū)，給小區(qū)帶來更大的治安和環(huán)境問題。
11日下午，記者將正大城市花園的問題向歷下區(qū)城管執(zhí)法局姚家中隊進行了反映。據中隊相關工作人員介紹，已經將該問題進行記錄，并會進行處理。這些板房到底屬不屬于違建，還要靠城管中隊的外勤工作人員到現(xiàn)場進行核實，才能進行下一步的處理。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍）
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