初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：高崇敏
濟(jì)南樓市最嚴(yán)調(diào)控政策出臺(tái)以來，新房、二手房市場(chǎng)進(jìn)入限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售的“四限”時(shí)代，二手房市場(chǎng)房源減少。7日，又一則重磅消息襲來：二手房交易正醞釀全面實(shí)行資金監(jiān)管，何時(shí)網(wǎng)簽、過戶將根據(jù)資金到賬情況決定。記者了解到，山東省有關(guān)部門已擬定相關(guān)政策，正在征求意見中。
二手房資金不托管不能過戶?
7日，有濟(jì)南市民接到中介發(fā)來的信息，稱“接房管局通知：從5月8日起，所有網(wǎng)簽交易必須到房管局進(jìn)行資金托管，否則不能辦理交易過戶”，而且從當(dāng)天起買賣雙方“簽訂交易合同時(shí)必須約定資金托管，否則無法網(wǎng)簽過戶”。目前濟(jì)南二手房交易買賣雙方自愿進(jìn)行資金托管，一旦全面實(shí)行交易資金監(jiān)管，或?qū)⒏淖儸F(xiàn)有二手房交易模式，該市民想知道：這是真的嗎?
當(dāng)天下午，在市房管交易大廳，記者并未看到有對(duì)二手房交易資金實(shí)行全面監(jiān)管的新通知，多家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人也表示未接到通知。鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊女士表示，現(xiàn)在新的限購(gòu)政策剛出來，二手房交易已受到影響，現(xiàn)在能接受資金監(jiān)管的客戶很少。“不可能吧，可能是炒作!”美巢一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)這一說法表示不相信，其稱資金監(jiān)管是自愿性質(zhì)的。不過，供職于甸柳新村附近的一房產(chǎn)中介工作人員稱，五一期間就聽到過類似說法，但他們店沒有接到房管部門通知。
主管部門證實(shí)正醞釀資金全面監(jiān)管
對(duì)于二手房交易資金是否全面監(jiān)管，房產(chǎn)中介莫衷一是，但來自房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門的信息從側(cè)面部分證實(shí)該傳聞的真實(shí)性。
就在5月5日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委下屬的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了一則開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)的通知，其中提到“市、縣房產(chǎn)交易監(jiān)理部門進(jìn)一步完善房屋交易合同網(wǎng)上簽約和備案制度，全面開展二手房交易資金監(jiān)管”。建設(shè)部門有關(guān)人士稱，專項(xiàng)行動(dòng)中二手房交易屬于房管部門的業(yè)務(wù)，通知是參考國(guó)家和省有關(guān)文件做出的。
對(duì)此，相關(guān)部門工作人員稱，國(guó)家住建部對(duì)二手房交易資金全面監(jiān)管已有相關(guān)意見，北京、成都、天津等地已實(shí)施，省里也有相關(guān)文件了，但其還沒有看到細(xì)則，“從保障群眾利益，規(guī)范市場(chǎng)交易秩序來說，對(duì)二手房交易資金全面監(jiān)管是大方向。”該人士稱，目前濟(jì)南二手房交易資金托管的比例還不高，其中一個(gè)原因就是資金監(jiān)管給中介戴上了“緊箍”，“中介沒有利益可賺，而且還要增加服務(wù)，自然對(duì)客戶介紹這項(xiàng)業(yè)務(wù)的積極性不高。”
山東省有關(guān)部門已擬定相關(guān)政策
在國(guó)家住建部去年下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》中提出，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，要求中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。我省相關(guān)部門有關(guān)人士表示，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)約九成以上業(yè)務(wù)通過房產(chǎn)中介來完成，在這種情況下對(duì)交易資金全面監(jiān)管是很有必要的，他們已擬定相關(guān)文件，但還在進(jìn)一步征求意見中，具體發(fā)布時(shí)間還不好說。
全面監(jiān)管是否意味著買賣雙方進(jìn)行交易必須簽訂資金托管協(xié)議?對(duì)此，該人士表示，當(dāng)前資金托管都是自愿性質(zhì)的，所有交易是否必須簽訂托管協(xié)議，從外地已實(shí)施全面監(jiān)管的城市來看有不同做法。如天津市要求，以銀行貸款支付房款的，全部實(shí)行資金監(jiān)管，而全款買房的，交易雙方可以選擇自愿放棄資金監(jiān)管;而在石家莊市，只要通過房產(chǎn)中介撮合的，即使全款買房也要進(jìn)行資金監(jiān)管，交易雙方如果未通過房產(chǎn)中介而是自行成交的，符合免除資金監(jiān)管條件的，可以直接到監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂網(wǎng)簽合同。
“總的要求來說，設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶后，將根據(jù)資金到賬情況和時(shí)間節(jié)點(diǎn)決定何時(shí)網(wǎng)簽、過戶，如果最后交易不成功，資金將返還給購(gòu)房人。”上述人士表示。
取消棉花加工資格認(rèn)定、取消高等學(xué)校副教授評(píng)審權(quán)審批……5月5日的省政府常務(wù)會(huì)議上,山東省確定2017年第一批削減37項(xiàng)省級(jí)行政權(quán)力事項(xiàng),一批“真權(quán)”“實(shí)權(quán)”被取消、下放或整合。這些削減的省級(jí)行政權(quán)力事項(xiàng)中,對(duì)應(yīng)國(guó)務(wù)院文件取消的23項(xiàng),山東自行削減的14項(xiàng)。[詳細(xì)]
5月3日至7日,濟(jì)南市黨政考察團(tuán)輾轉(zhuǎn)杭州、合肥和鄭州,外出考察學(xué)習(xí)。這是一次對(duì)標(biāo)之行,對(duì)標(biāo)兄弟省會(huì)城市,濟(jì)南有深遠(yuǎn)的打算。[詳細(xì)]
“世界雜交水稻之父”袁隆平院士介紹,他將帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)利用三年時(shí)間,在青島海水稻研發(fā)中心培育出可推廣種植的海水稻品種。“我們有信心在2020年培育出抗鹽堿度1%、畝產(chǎn)300公斤的海水稻品種。”[詳細(xì)]
洪秀英是聊城臨清市第一中學(xué)一名普普通通的高三化學(xué)教師,在騎電動(dòng)車放學(xué)回家的路上,不慎跌入路邊的坑道,造成右手臂骨折。洪秀英老師用左手寫板書。洪秀英老師在騎電動(dòng)車放學(xué)回家的路上,不慎跌入路邊的坑道,造成右手臂骨折。[詳細(xì)]
近日，青島機(jī)場(chǎng)檢驗(yàn)檢疫局收到一名旅客擬攜帶寵物兔出境的申報(bào)，這是青島機(jī)場(chǎng)局首次接到旅客攜帶非犬貓類寵物的報(bào)檢。《動(dòng)物衛(wèi)生證書》是我國(guó)出入境檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)為出境旅客攜帶的寵物，所簽發(fā)的官方檢疫證書，是寵物出國(guó)時(shí)的身份與健康的證明文件。[詳細(xì)]
山東省教育廳消息，2017年山東省高等學(xué)校教師資格考試面試工作啟動(dòng)，6月1日起申報(bào)，7學(xué)1日各面試點(diǎn)完成面試。面試共有7所高校面試點(diǎn)，包括山東師范大學(xué)、青島大學(xué)、山東科技大學(xué)、山東理工大學(xué)、魯東大學(xué)、濰坊學(xué)院、曲阜師范大學(xué)。[詳細(xì)]
