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　　不少開發(fā)商為提高銷售量，會推出不少優(yōu)惠政策吸引購房者。煙臺的張先生在濟(jì)南歷下區(qū)天泰山大E號買房時(shí)就參加開發(fā)商的優(yōu)惠活動。然而，在交納3萬元“定金”后，張先生卻發(fā)現(xiàn)當(dāng)初開發(fā)商承諾的3萬抵6萬優(yōu)惠，最終房價(jià)里卻需要另交3萬。張先生質(zhì)疑開發(fā)商優(yōu)惠不兌現(xiàn)，但開發(fā)商卻表示收費(fèi)是合理合規(guī)的。目前，張先生已將相關(guān)情況反映給濟(jì)南市物價(jià)局。

　　“有優(yōu)惠，再不買就晚了”

　　近日，張先生和妻子在歷下區(qū)山大路天泰山大E號看中了一套公寓，聽聞開發(fā)商推出了購房優(yōu)惠活動，夫妻二人便于4月22日前往售樓中心咨詢了解情況。

　　“銷售人員給我說周邊房價(jià)都很高，而公寓的價(jià)格低一些。”張先生說，“還說現(xiàn)在購房有優(yōu)惠，再不買就晚了。”

　　說到“優(yōu)惠”，置業(yè)顧問便向張先生介紹起來。“單價(jià)1萬6的公寓，可以享受3萬抵6萬的活動。”張先生說，“他給我算了算，合著最后單價(jià)是1萬4千多。”

　　“優(yōu)惠”后為何多付3萬

　　“優(yōu)惠”力度如此之大，張先生不免有些動心。

　　張先生還說，加上當(dāng)初售樓中心人滿為患，銷售人員還一直催促，說“再不買就賣沒了”，他和妻子便下定決心買一套。

　　“決定后我有事情就先離開了，讓我妻子交了定金。”張先生說。

　　然而事后張先生卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)他準(zhǔn)備籌錢全款買房時(shí)，房屋總價(jià)還是60多萬。“按1萬4一平，我們定的40平的房子，就是57萬左右，怎么要多交3萬?”

　　一頭霧水的張先生詢問妻子，妻子卻稱“他(置業(yè)顧問)說這個(gè)(情況)你知道”。

　　想退定金遭拒

　　“我知道什么啊?”張先生有些生氣，找到開發(fā)商詢問情況。

　　然而，開發(fā)商的回復(fù)卻讓張先生覺得又氣又好笑。“他說這是另外算的，還問我‘你沒買過房子嗎，不知道3萬抵6萬什么意思嗎?’”張先生說。

　　隨后，張先生將當(dāng)初置業(yè)顧問給其妻子書寫的置業(yè)計(jì)劃提供給了記者。記者發(fā)現(xiàn)，房屋初始單價(jià)為16426元，40.48平，共計(jì)66.49萬。

　　優(yōu)惠完單價(jià)為14144元，共計(jì)57.25萬，可后面卻寫有“+3萬”的字樣，即價(jià)格為60.25萬。

　　張先生對此感到很不滿，他告訴記者，當(dāng)初開發(fā)商口中承諾的單價(jià)是1萬5左右，算上“3萬抵6萬”活動，優(yōu)惠完單價(jià)為1萬4，可如今房屋總價(jià)還是按照60萬算，開發(fā)商說好的“優(yōu)惠”并沒有兌現(xiàn)。

　　再看交納“定金”的收據(jù)，上面寫著“優(yōu)惠費(fèi)”。“花錢享受優(yōu)惠?這有什么意義?”張先生大驚。

　　張先生要求開發(fā)商退還定金，但卻遭到了拒絕。

　　售樓處稱都合理合規(guī)

　　張先生表示，問題的焦點(diǎn)在于“3萬抵6萬”的優(yōu)惠活動為何要額外多付3萬。他認(rèn)為，“3萬抵6萬”就是相當(dāng)于房屋總價(jià)便宜了3萬，折算成優(yōu)惠單價(jià)，而自己所交的3萬應(yīng)該是包含在總價(jià)款里的。

　　對此開發(fā)商作何解釋?為進(jìn)一步了解情況，生活日報(bào)記者前往天泰山大E號售樓處。

　　表明來意后，售樓處的工作人員表示當(dāng)時(shí)的置業(yè)顧問已經(jīng)不在此處上班了，記者詢問有無負(fù)責(zé)人可以解答時(shí)，得到的答復(fù)是負(fù)責(zé)人不在，也不方便提供電話。

　　記者再次詢問“3萬抵6萬”是什么類型的活動時(shí)，一名工作人員回答“收費(fèi)都是合理合規(guī)的”。

　　記者想進(jìn)一步了解，但幾名工作人員均沒有解答。

　　律師提醒提防怪招

　　記者查閱了解到，開發(fā)商類似“3萬抵6萬”的活動在各地不少樓盤屢見不鮮。

　　對此，有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，這是開發(fā)商的一種營銷手段。

　　據(jù)了解，去年7月份錢江都市頻道就以《明明說好3萬抵6萬為何房價(jià)最后要多付3萬》為題進(jìn)行了相關(guān)報(bào)道，報(bào)道中開發(fā)商表示活動是購房者把錢交給了合作單位，從而獲得一個(gè)享受打折服務(wù)的優(yōu)惠，而所交的錢并不在房款內(nèi)。

　　對此，山東千舜律師事務(wù)所孫才望律師表示，購房者交納的3萬元是定金還是所謂“優(yōu)惠費(fèi)”，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)表述清楚。就目前情況來看，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商解決，或起訴開發(fā)商，同時(shí)保存證據(jù)向有關(guān)部門反映。

　　孫才望還提醒購房者，購房時(shí)一定掌握購房流程，避免開發(fā)商的“怪招”，切勿盲目貪圖優(yōu)惠。

　　目前，張先生已將相關(guān)情況反映給了物價(jià)局。

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　　天泰山大e號工地監(jiān)管存漏洞引發(fā)火災(zāi) 被全市通報(bào)批評

　　2016年11月30日7點(diǎn)40分左右，位于山大路的天泰中心項(xiàng)目——天泰山大e號，活動板房宿舍因電線老化，造成短路起火，引發(fā)過火面積約40平方米的火災(zāi)。該工程建設(shè)單位為濟(jì)南天哲置業(yè)有限公司，監(jiān)理單位為山東省工程監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司。

　　濟(jì)南市已經(jīng)責(zé)令歷下區(qū)東舍坊片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、天泰中心項(xiàng)目立即停止現(xiàn)場施工，并全面進(jìn)行安全檢查。

　　濟(jì)南市對中國建筑第八工程局有限公司、江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司予以全市通報(bào)批評，責(zé)令限期整改，對企業(yè)安全生產(chǎn)條件進(jìn)行復(fù)查;對中國建筑第八工程局有限公司項(xiàng)目經(jīng)理韓明軍、江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目經(jīng)理劉福軍予以全市通報(bào)批評，記入不良行為記錄。

　　對山東昌隆建設(shè)咨詢股份有限公司、山東省工程監(jiān)理咨詢有限公司予以全市通報(bào)批評，責(zé)令限期整改;對山東昌隆建設(shè)咨詢股份有限公司總監(jiān)理工程師張?zhí)�水、山東省工程監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師郭建波予以全市通報(bào)批評，記入不良行為記錄。

　　對濟(jì)南天哲置業(yè)有限公司及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人許偉強(qiáng)予以全市通報(bào)批評。濟(jì)南市還責(zé)令建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位分別對工程項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行內(nèi)部處理。

　　本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權(quán)均屬生活日報(bào)所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載，違者將依法追究責(zé)任。