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　　近日，網(wǎng)傳房產(chǎn)證作廢，“按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，記者從濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，房產(chǎn)證仍有效，不用更換不動(dòng)產(chǎn)證。

　　近日，一篇網(wǎng)傳文章稱，“按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”。

　　事實(shí)上，國(guó)土資源部要求的“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”是2016年的工作任務(wù)，官方文件或政府網(wǎng)站上目前也找不到與“5月1日”時(shí)間節(jié)點(diǎn)相關(guān)的上述內(nèi)容。

　　記者了解到，濟(jì)南從2015年12月30日開始就不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不管是新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還是舊的房產(chǎn)證，都同時(shí)具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。

　　此外，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保存。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。

　　網(wǎng)傳“房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要”“房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字”。這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題，萬一房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有自己名字、但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦?

　　這名負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南市民可以完全放心，基本不會(huì)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有你的名字而不動(dòng)產(chǎn)登記簿上沒有你名字的情況。他解釋，申請(qǐng)人申請(qǐng)辦證的流程是，窗口進(jìn)行業(yè)務(wù)受理，經(jīng)審核人員審核后，信息無誤后會(huì)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，登記簿上會(huì)詳細(xì)記載該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)生原因、變更過程和物權(quán)所屬等，而之后的不動(dòng)產(chǎn)登記證是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息予以核發(fā)的。