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　　 青島新聞網(wǎng)6月19日訊（記者 孫青波）六月第二周，青島樓市新房成交出現(xiàn)了“季節(jié)性走低”。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年6月11日—2017年6月17日青島全市新房共成交3432套（其中住宅成交2654套，占總成交數(shù)77%），成交面積364911㎡。新房成交量環(huán)比上周下跌4.3%，新房總成交面積環(huán)比下跌2.8%。

　　 從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，一周7天里新房成交量除周日外都比較平均。單日成交量明顯下滑，只有6月15日超過(guò)600套，是上周成交量最高的單日，當(dāng)日成交643套。其次，6月16日和6月13日、14日都超過(guò)了500套，成交量分別是581套、524套和558套。除此之外，6月12日和6月17日新房成交量分別為498套和418套。上周新房成交最低的一天出現(xiàn)在周日6月11日，日成交僅為210套。

　　 從往年的情況來(lái)看，六月份青島樓市已經(jīng)進(jìn)入到傳統(tǒng)淡季，通常成交量都會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下跌。今年以來(lái)，各項(xiàng)調(diào)控政策密集出臺(tái)，有效控制房?jī)r(jià)漲幅，成交量也有所下降！

　　 從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看，城陽(yáng)區(qū)和黃島區(qū)分別為782套和751套，穩(wěn)居各區(qū)市新房銷(xiāo)量冠亞軍，遙遙領(lǐng)先其他各區(qū)；膠州市上周新房成交530套，穩(wěn)坐季軍寶座。

　　 這三個(gè)區(qū)域的樓市表現(xiàn)突出，其他區(qū)市在新房成交上表現(xiàn)就明顯遜色許多。即墨市繼續(xù)延續(xù)了良好勢(shì)頭，上周新房成交了345套，雖然與膠州距離明顯拉大，但也牢牢占據(jù)了銷(xiāo)量排行榜第四位。平度市和萊西市上周新房分別成交了188套和217套，繼續(xù)著“平穩(wěn)發(fā)展”的成長(zhǎng)曲線。

　　 主城區(qū)梯隊(duì)中，市北區(qū)超越了傳統(tǒng)剛需聚集地李滄區(qū)，以一周新房銷(xiāo)售272套的成績(jī)小幅領(lǐng)先。主城區(qū)的第二名是李滄區(qū)，上周新房成交176套。市南區(qū)和嶗山區(qū)的新房成交量都是兩位數(shù)，分別為30套和63套。主城區(qū)新盤(pán)稀缺、推盤(pán)緩慢，是成交量持續(xù)走低的主因。

　　 六月第二周，青島樓市在傳統(tǒng)淡季中繼續(xù)小幅走低，本周新房成交量和成交面積均略有下降。今年上半年以來(lái)，在限購(gòu)、限售、限價(jià)、限貸的“四限”樓市環(huán)境下，青島新房市場(chǎng)正在逐漸走低。但從目前購(gòu)房者的市場(chǎng)需求和關(guān)注熱情來(lái)看，樓市走向仍不十分明朗，購(gòu)房者要購(gòu)房選房仍要擦亮眼睛，權(quán)衡利弊，謹(jǐn)慎選擇。