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根據(jù)設(shè)計(jì)方案，科院路19號10號樓擬在樓體南側(cè)加裝電梯。記者羅曉飛 攝
6月20日，《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》(以下簡稱《試行辦法》)正式印發(fā)。這段時間以來，想加裝電梯的市民、負(fù)責(zé)此事的牽頭部門都動了起來：有的居民樓公示加裝方案，有的欲組團(tuán)外出考察電梯企業(yè)，還有的招標(biāo)篩選電梯公司。而牽頭部門正著手從符合加裝條件、居民安裝意愿強(qiáng)烈且沒有阻力的既有住宅中選取部分納入項(xiàng)目試點(diǎn)庫，作為先期推動試點(diǎn)，并且已召開多部門聯(lián)席會議，討論審批辦理流程以及補(bǔ)貼政策。
地點(diǎn)1 葡萄園小區(qū)3家電梯公司競爭一個加裝名額
從去年10月起，位于工業(yè)南路103號的葡萄園小區(qū)33號樓二單元的業(yè)主們就積極推動老樓安電梯這件事，到今年五一前后，電梯設(shè)計(jì)方案和部分安裝費(fèi)用已籌集完畢。
丁女士是二單元六樓住戶，說起加裝電梯的起因，她直言受夠了爬樓。“剛搬來的時候，年輕人還不覺得什么，就是老年人特別受不了。”丁女士婆婆是章丘人，在當(dāng)?shù)刈≡趲щ娞莸臉巧希?013年來過她家一次，爬上爬下六樓身體吃不消，以后說什么也不愿來了，整整四年再沒來她家。
33號樓算是這個老小區(qū)的新樓，樓齡只有10年左右，因?yàn)樘厥庠颍總�單元都預(yù)留了電梯井，安裝電梯不需要在樓體外面大動干戈。據(jù)推動加裝電梯事宜的住戶王先生說，二單元一共26戶居民，超過九成以上住戶都已同意加裝，詳細(xì)的電梯費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表、施工方案、民意調(diào)查表都準(zhǔn)備好了，目前正在招標(biāo)合適的電梯公司。
“我們聯(lián)系了5家電梯公司，最后有3家拿出報價和方案，參與投標(biāo)。”王先生說，這3家電梯公司報價從25萬元到30多萬元不等，因?yàn)閱卧獌?nèi)不需要再建電梯井，所以造價比其他地方能省三分之一左右，目前就等著7月20日《試行辦法》施行后報備開工了。現(xiàn)在，他們已籌集了10多萬元的電梯加裝資金，將來如果有財(cái)政補(bǔ)貼，居民自費(fèi)比例還能有望降低。
地點(diǎn)2 科院路19號居民委托物業(yè)拿出兩套方案
《試行辦法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯以幢或者單元為單位，同時業(yè)主還可以書面委托電梯安裝企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織加裝電梯相關(guān)工作并辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)檢等相關(guān)審批手續(xù)，以解決個體業(yè)主能力不足的問題。
科院路19號10號樓上的居民多是離退休干部，因?yàn)樯舷聵遣环奖悖瑢友b電梯有著強(qiáng)烈的需求，為此去年啟動了加裝工作。前不久濟(jì)南老樓加裝電梯政策出臺后，樓上居民委托物業(yè)負(fù)責(zé)組織加裝電梯有關(guān)工作，辦理相關(guān)審批手續(xù)事宜，并請建大設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)了兩套加裝方案。
記者在一單元樓道內(nèi)看到公示的加裝電梯方案，并有詳細(xì)的費(fèi)用分?jǐn)偙恚淇钊掌谑?月27日。兩套方案均擬在10號樓南側(cè)加裝電梯，經(jīng)陽臺入戶，最終將以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。據(jù)住在一樓的一名老年人講，他們單元全體住戶都同意加裝了，畢竟鄰里鄰居又是同事，考慮到住在五六樓的鄰居確實(shí)上下樓不便，他沒有理由不同意。不過，10號樓3個單元中只有2個單元同意加裝，因?yàn)槎䥺卧磳β曇舯容^多，該單元的居民表示先看看其他單元加裝電梯后的運(yùn)行情況再做定奪。
地點(diǎn)3 省計(jì)量院第三宿舍居民欲組團(tuán)前往電梯生產(chǎn)企業(yè)考察
“我們剛成立了加裝電梯工作推進(jìn)小組，上午正討論去蘇州考察電梯生產(chǎn)企業(yè)。”6月29日，住在千佛山東路30號院省計(jì)量院第三宿舍4號樓的居民李慶海告訴記者，推進(jìn)小組5名成員都是樓上同意加裝電梯的住戶，前期江蘇一家電梯公司給做了方案，因?yàn)榇饲皾?jì)南政策還沒有出臺，這家公司本來打了退堂鼓，《試行辦法》公布后，不光這家電梯公司重新忙活起來，還有其他電梯公司也找上門來自薦產(chǎn)品。
考慮到電梯是個大物件，安全問題不能小覷，因此推進(jìn)小組的5名成員計(jì)劃自費(fèi)前往江蘇這家電梯公司設(shè)在蘇州的生產(chǎn)基地考察。李慶海說，為了提高考察效率，推進(jìn)小組專門從樓上住戶中“招募”了一名懂機(jī)械的高級工程師。
除了準(zhǔn)備考察生產(chǎn)企業(yè)，他們還準(zhǔn)備改造樓上的供電線路。據(jù)山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長張鑫介紹，一般電梯用的是380伏的電，而居民家用照明是220伏，想要加裝電梯就得對用電進(jìn)行增容改造。
●加裝難點(diǎn)
動用維修金挺難，居民盼補(bǔ)貼政策
根據(jù)《試行辦法》，老樓加裝電梯的資金來源主要有三塊：一是根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定;二是住宅專項(xiàng)維修資金;三是財(cái)政補(bǔ)助資金和社會投資等。
在采訪中，居民多不想動用住宅專項(xiàng)維修資金，而是希望能用政府補(bǔ)貼推動加裝電梯。葡萄園小區(qū)33號樓的王先生說，盡管他們單元維修金結(jié)余較多，但這錢屬于單元內(nèi)全體居民共有，須一致同意才能使用，因此反對加裝電梯的住戶更不會同意動用該項(xiàng)資金。省計(jì)量院第三宿舍的李慶海說，他們宿舍樓的住宅專項(xiàng)維修資金比較少，樓齡已有二十多年了，將來老樓少不了修修補(bǔ)補(bǔ)，一旦動用的話，將來維修公共部位沒錢可不行。
根據(jù)《濟(jì)南市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有，在使用上有嚴(yán)格的流程，且申請、審批程序比較多，再加上居民申請加裝電梯要跑的流程也比較多，因此居民動用住宅專項(xiàng)維修資金加裝電梯在目前看來積極性不高。上述三座樓中，只有科院路19號10號樓的電梯加裝方案提出了動用住宅專項(xiàng)維修資金，每戶可申請使用約5000元。
另一方面，在社會老齡化進(jìn)程加快和城市老舊小區(qū)改造中，既有住宅加裝電梯又有很大的市場需求，被電梯行業(yè)視為下一個市場增長點(diǎn)。但是，業(yè)內(nèi)看好并不意味著當(dāng)下市場需求就旺盛。
位于濟(jì)陽的一家本土電梯企業(yè)銷售經(jīng)理劉曉東說，他們公司集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體，產(chǎn)品主要針對老舊樓房加裝電梯以及別墅市場，盡管看好市場前景，但真正做成功的案例不多。目前，他們只在濟(jì)陽成功安裝了一例，是一戶住在5樓的居民自己掏錢安裝的。
江蘇一家電梯企業(yè)銷售經(jīng)理黎先生認(rèn)為，市場啟動難點(diǎn)首先就是居民意見不統(tǒng)一導(dǎo)致改造遲遲不能開展;其次政策落地慢、辦理流程多也是一大阻礙。希望濟(jì)南相關(guān)部門在審批上開設(shè)綠色窗口，既能提高辦事效率，又能推動這個市場的開發(fā)。
●加裝進(jìn)展
濟(jì)南開聯(lián)席會議討論補(bǔ)貼政策
6月29日，記者從房管部門獲悉，為盡快推進(jìn)《試行辦法》實(shí)施，他們正著手籌建項(xiàng)目試點(diǎn)庫，首先從具備加裝條件、居民安裝意愿強(qiáng)烈且加裝沒有阻力的既有住宅中選取部分納入試點(diǎn)庫，作為先期試點(diǎn)對象。據(jù)了解，除了上述條件，工作人員還要現(xiàn)場踩點(diǎn)、摸底，采集完整的基本信息后，加裝對象才能納入項(xiàng)目試點(diǎn)庫。
針對居民關(guān)心的辦事流程、補(bǔ)貼政策等問題，相關(guān)部門已于6月30日召開聯(lián)席會議，討論具體申辦流程、辦事“明白紙”、精簡審批程序等問題，加裝電梯的補(bǔ)貼政策也一并在會上討論，有望近期出臺。
6月29日，由山東省食安辦、省文明辦、省衛(wèi)生計(jì)生委、省農(nóng)業(yè)廳、省食藥監(jiān)局等23部門聯(lián)合開展的山東省食品安全宣傳周正式啟動。據(jù)介紹，即日起至7月13日，公眾可體驗(yàn)百家“透明工廠”，參觀千所學(xué)校食堂，免費(fèi)檢測萬批食品等，同時，上百場各具特色、形式多樣的食安周...[詳細(xì)]
29日,記者從全國食品安全宣傳周主場活動上獲悉,國務(wù)院食品安全委員會辦公室授予河北省石家莊市、山東省濟(jì)南市等15個城市“國家食品安全示范城市”稱號。國家食品安全示范城市創(chuàng)建試點(diǎn)工作于2014年正式啟動。[詳細(xì)]
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