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據齊魯晚報-齊魯壹點報道，太白湖新區推出的“文化中心商業二期地塊”和“K2-03-21”兩宗地塊10日悉數成交。其中“K2-03-21宗地”的競拍過程，用“廝殺”、“爭搶”來形容毫不為過，前后經過6家房企146輪激烈競價，最終由青島涌泰置業有限公司以25720萬元竟得，折合每畝328萬元，溢價達1.16億元，成交價格創歷史新高。
在市民的傳統觀念中，普遍認為太白湖新區的房價相對較低，剛需樓盤均價在4000元/平方米左右，銷售行情也較為低迷。今年以來，新區房價呈現快速上漲趨勢，新建商品住宅交易均價達到5800元/平方米，平均漲幅超過20%。而靠近濟寧一中新校區的某一熱門樓盤，均價更是上漲千余元，均價已從往年的6500元/平方米漲到了現在的7800元/平方米左右，甚至“很多熱門樓盤”更是一房難求。太白湖新區2017年上半年商品房銷售面積較去年同期增長35%，銷售額達到13.7億元。
通過本次土地競拍可以看出，太白湖新區的發展備受社會各界高度關注和重視。特別是隨著新區建設發展日趨成熟，區位交通、環境資源、教育醫療、服務配套等優勢尤為凸顯，區域發展綜合競爭力持續提升，投資興業、房產置業的熱度也直線上升。
業內人士分析，“濟寧市總體規劃(2014-2030)將太白湖新區定位為城市主中心未變，教育、文化、醫療、商業等配套資源日趨完善。特別是2017年以來，新區發展利好消息不斷，市文化中心、市立醫院、濟寧學院附中附小北湖校區及山師附小太白湖校區的開工建設，新城發展大廈、京投總部廣場的投用，4條城市軌道交通線路在太白湖新區的規劃布局，市機關幼兒園的選址等……這些配套設施的逐步健全，在一定程度上增強了購房者的信心，推動了這一區域房地產業的發展，地價走高也是情理之中。”
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