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　　雖說7月是樓市傳統(tǒng)淡季，但濟寧樓市表現(xiàn)不俗，不僅各大樓盤表現(xiàn)活躍，市民購房熱情也持續(xù)升高。

　　從土地市場看，6、7月份濟寧城區(qū)有多宗地塊集中放量，任城區(qū)、太白湖區(qū)等都有房地產(chǎn)類用地入市。

　　房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，濟寧市國土資源局提供消息，截止到7月9日，濟寧城區(qū)9宗土地待掛牌出讓，總出讓面積達(dá)206926平方米，總建筑面積約417075.6平方米，成交初始價總金額43863.93萬元，成交保證金總金額37700.93萬元。6月份，濟寧城區(qū)成交十宗土地，較之前增長較大，土地可謂集中放量。

　　除太白湖區(qū)10日成交的兩宗土地外，還有7宗待售土地，住宅商服類占比較大。它們分別位于任城區(qū)濟粱路西A地塊工業(yè)用地、任城區(qū)濟粱公路北電廠路西B地塊工業(yè)用地、任城區(qū)濟北產(chǎn)業(yè)園博大路南地塊工業(yè)用地、以及位于濟寧經(jīng)開區(qū)兗蘭路以北、嘉貴路以西的濟寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2007-005宗地，任城新區(qū)任城大道北建設(shè)路東地塊、濟寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2016-015地塊工業(yè)用地、任城區(qū)唐口街道韭菜姜村西外環(huán)西地塊。

　　“剩下7宗土地從面積與地理位置來看，優(yōu)勢相對沒有那么突出，溢價的現(xiàn)象也純屬個例。除去工業(yè)用地，剩下的商服住宅用地位置較偏僻且面積較小，周邊配套設(shè)施還需待完善，不會出現(xiàn)開發(fā)商同時爭搶的局面�！睗鷮幨缆�(lián)行市場研究員周先生說。

　　業(yè)內(nèi)人士分析說，近年來，樓市銷售出現(xiàn)明顯放量，開發(fā)商紛紛爭搶市場份額，從而在市場紅火時獲利。從去年下半年開始，國家實行去庫存的政策，在這一調(diào)控下，市場存量不斷減少，客戶置業(yè)需求不斷放大，引發(fā)熱銷，開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q。其次，隨著一二線城市的限購，大型開發(fā)商布局三四線城市，引起三四線城市的土地?zé)徜N。以濟寧城區(qū)碧桂園為例，一下子引發(fā)周邊土地大漲。太白湖新區(qū)隨著配套愈加完善的利好，土地存量成為稀缺，優(yōu)勢地段成為大型開發(fā)商爭搶的熱點，碧桂園、中糧、青島涌泰等6家開發(fā)商參與競拍，這讓購房者置業(yè)的信心不斷加強，置業(yè)趨勢明顯。