初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：石慧
18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。濟(jì)青兩地在調(diào)控之下,新房?jī)r(jià)格漲幅紛紛回落,不過(guò),在三四線(xiàn)城市去庫(kù)存加速的背景下,煙臺(tái)濟(jì)寧的房?jī)r(jià)漲幅較大。
濟(jì)青新房?jī)r(jià)格微漲,但漲幅均回落
7月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。在新建商品住宅方面,濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲15.9%；青島新房環(huán)比上漲0.3%,同比上漲11.5%。在二手房方面,濟(jì)南環(huán)比上漲0.8%,同比上漲17.3%；青島環(huán)比上漲0.9%,同比上漲15.6%。5月,濟(jì)南環(huán)比漲了0.5%,青島5月環(huán)比漲幅0.4%,相對(duì)5月而言,雖然濟(jì)青6月新房?jī)r(jià)格依然微漲,但是漲幅有所回落。
其中重點(diǎn)監(jiān)控的15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比中,有五個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,三個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。
相對(duì)一二線(xiàn)城市的漲幅回落,煙臺(tái)房?jī)r(jià)的同比漲幅則在增大。相較5月份,6月份煙臺(tái)新建房和二手房同比漲幅繼續(xù)增加,環(huán)比漲幅有所回落。6月份煙臺(tái)市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,相對(duì)上月縮小0.1個(gè)百分點(diǎn),同比上漲7.6%,相較5月,擴(kuò)大了0.6個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)寧6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,同比漲6.8%,雖比上月環(huán)比增幅收窄,但依然保持今年以來(lái)的上漲態(tài)勢(shì)。
煙臺(tái)上半年商品房成交量上漲59.6%
據(jù)同策咨詢(xún)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年上半年,煙臺(tái)全市商品房成交32842套,同比2016年上半年上漲59.6%,半年度成交量創(chuàng)歷史新高。今年上半年,無(wú)論是城市本身,還是諸多房企,都度過(guò)了一個(gè)黃金上半年。
隨著樓市升溫,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),銀行的房貸利率在收緊。18日,記者咨詢(xún)煙臺(tái)多家銀行了解到,目前首套房房貸基本都執(zhí)行基準(zhǔn)利率,沒(méi)有了之前的折扣優(yōu)惠,而在今年5月份的時(shí)候,各大國(guó)有商業(yè)銀行的房貸利率都有一定折扣,優(yōu)惠幅度在八五折到九折。
調(diào)查中,記者發(fā)現(xiàn),根據(jù)貸款人的條件,部分股份制銀行會(huì)選擇上浮,而個(gè)別國(guó)有商業(yè)銀行工作人員稱(chēng),在首套房貸利率方面,他們有可能隨時(shí)上調(diào),目前也正在等通知。
業(yè)內(nèi)人士介紹,上半年煙臺(tái)宏觀(guān)政策面延續(xù)2016年寬松政策,樓市樂(lè)觀(guān)預(yù)期延續(xù),各項(xiàng)目緊抓市場(chǎng)節(jié)點(diǎn),加大推盤(pán)力度。根據(jù)主管部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示,3月份煙臺(tái)市區(qū)就批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目11個(gè),環(huán)比和同比均增加120%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3790套,環(huán)比增加355.53%,同比增加516.26%。
另一方面,客戶(hù)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)持上漲心態(tài),“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”情緒濃厚,需求進(jìn)一步釋放,供需兩旺促進(jìn)整體樓市火熱。隨著市民生活水平提高,除了剛需,改善型住房也在增多,在一定程度上拉動(dòng)了房子銷(xiāo)量。
一天能成交四五套,開(kāi)發(fā)商競(jìng)相推盤(pán)
在濟(jì)寧城區(qū),太白湖新區(qū)房?jī)r(jià)領(lǐng)漲。此外,濟(jì)北新區(qū)及周邊區(qū)域也是眼下的購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域。
在太白湖新區(qū)某一線(xiàn)樓盤(pán),最近兩三個(gè)月大量客戶(hù)來(lái)訪(fǎng),讓售樓處顯得格外忙碌�！耙惶熳疃嗄軒畮着蛻�(hù),一天就成交四五套�！痹摌潜P(pán)一位置業(yè)經(jīng)理說(shuō),整個(gè)樓盤(pán)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊漲態(tài)勢(shì),精裝修戶(hù)型價(jià)格已由原來(lái)的6800元/平,漲至現(xiàn)如今的7500元/平。
“今年以來(lái)沒(méi)有新盤(pán)入市,面對(duì)這一輪的好行情,開(kāi)發(fā)商也在競(jìng)相推盤(pán),我們就推出了2幢樓,500多套房子,不到2個(gè)月就已賣(mài)完1幢�！痹谔缀聟^(qū),不少開(kāi)發(fā)商趁行情利好,不斷加推新的樓盤(pán)。
其實(shí),去年四季度起,受新區(qū)建設(shè)加速、學(xué)校醫(yī)院配套完善和大型樓盤(pán)南風(fēng)花園集中網(wǎng)簽帶動(dòng),濟(jì)寧太白湖新區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)在一定程度上被激活,整體成交持續(xù)攀升,成為眼下濟(jì)寧新一輪房地產(chǎn)價(jià)格上漲的引領(lǐng)者。
“隨著一二線(xiàn)城市政策收緊,也讓大型開(kāi)發(fā)商把目光轉(zhuǎn)向三四線(xiàn)城市,知名房企的入駐,帶動(dòng)了樓市的持續(xù)升溫�！眹�(guó)家統(tǒng)計(jì)局濟(jì)寧調(diào)查隊(duì)工作人員說(shuō),比如太白湖新區(qū)原有恒大入駐,碧桂園也拿了地,就在不久前,太白湖新區(qū)一地塊遭遇熱拍,6家房企經(jīng)過(guò)146輪舉牌出價(jià),溢價(jià)多達(dá)1.16億,可以看出眼下太白湖新區(qū)樓市的熱度。
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗 秦雪麗 于偉 見(jiàn)習(xí)記者 趙夏曄 實(shí)習(xí)生 丁啟航）
7月18日下午，記者從山東省教育招生考試院獲悉，山東省2017年普通高校招生自主招生批錄取自7月16日開(kāi)始，本批次共投出考生6985人。7月24日9:00至17:00為考生填報(bào)文理類(lèi)本科普通批、藝術(shù)類(lèi)本科普通批、體育類(lèi)本科、春季高考本科第一次征集志愿時(shí)間，7月29日9:00至17:...[詳細(xì)]
由于患者面部多處損傷，為盡可能的復(fù)原面部，取出鋼管后，醫(yī)生們還對(duì)傷口及面部十余處骨折的部位進(jìn)行修復(fù)、清理，整個(gè)手術(shù)持續(xù)了約十個(gè)小時(shí)。去年，該院成功的搶救了一位被1.5米鋼筋從會(huì)陰貫穿至頭頂?shù)幕颊�，被業(yè)界稱(chēng)為“醫(yī)學(xué)奇跡”。[詳細(xì)]
日前，臨沂市一健走隊(duì)伍在馬路上集體活動(dòng)時(shí)與出租車(chē)相撞1死2傷，后有健走團(tuán)夜間集體活動(dòng)時(shí)，隊(duì)伍后方出現(xiàn)叉車(chē)護(hù)衛(wèi)。臨沂交警部門(mén)消息稱(chēng)，市交安委向各縣區(qū)交安委下發(fā)通知，對(duì)行人、非機(jī)動(dòng)車(chē)和機(jī)動(dòng)車(chē)安全出行加強(qiáng)提示。[詳細(xì)]
本次降雨造成臨沂、萊蕪、泰安、棗莊等市14座水庫(kù)超汛限水位，目前已全部開(kāi)閘泄洪，最大泄洪流量臨沂小馬莊水庫(kù)40立方米每秒，臨沂唐村水庫(kù)等其他水庫(kù)泄洪流量20.70—0.23立方米每秒。[詳細(xì)]
濟(jì)南推限購(gòu)政策時(shí)提出土拍時(shí)要實(shí)行最高限價(jià)政策。根據(jù)最新的《濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》,濟(jì)南土拍時(shí)要實(shí)行最高限價(jià)。該負(fù)責(zé)人也透露,八月上旬國(guó)土局將繼續(xù)推出一批住宅用地,屆時(shí),這些土地將嚴(yán)格按照準(zhǔn)則執(zhí)行最高限價(jià)。[詳細(xì)]
11個(gè)月大的小女兒還離不開(kāi)父母,西瓜賣(mài)不完，鹿志強(qiáng)夫妻倆跟女兒也沒(méi)辦法回東北的家。18日早上,大雨傾盆,押車(chē)人鹿志強(qiáng)計(jì)劃在濟(jì)寧呆兩天,而連日的大雨讓西瓜滯銷(xiāo),六天過(guò)去了,30多噸的西瓜售出還不足1噸。[詳細(xì)]
