初審編輯：魏鵬
責任編輯：姜暉
在淘寶上買衣服、鞋子和各種生活用品，估計市民早已習以為常。但刷淘寶、參與司法拍賣購房的市民，算得上是“吃螃蟹”的人。
近日，天橋區(qū)人民法院首次在淘寶網(wǎng)上成功拍賣了一處房屋，經(jīng)過130次叫價、91次延時，以90.3萬元的價格成交。
記者了解到，該房產(chǎn)在今年5月時，還是79萬余元的價格，但當時無人競拍導致流拍。這回二次拍賣中，經(jīng)過8000余人的“圍觀”，以高出起拍價11萬元的價格成交。而這次房子的買受人，還是一名女性。
130次叫價、91次延時：這套房子很“搶手”天橋法院執(zhí)行局法官張東，就負責此次房屋拍賣的事宜。但“賣房”這事兒，對于當執(zhí)行法官多年的他，還是頭一遭。
張東介紹，以往房產(chǎn)拍賣一般由法院的執(zhí)行部門將拍賣標的移交給技術室，再通過搖號的形式選取一家拍賣公司，拍賣公司通過各種媒體形式投放廣告，召開拍賣會，程序比較復雜。
為規(guī)避傳統(tǒng)拍賣的缺陷和風險，由最高法制定的《關于法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》于今年1月1日正式實施。規(guī)定施行后，執(zhí)行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示還要把房產(chǎn)的瑕疵、問題介紹到位，不能產(chǎn)生責任。
“此外，還要確定案件的優(yōu)先購買權(quán)人、免保證金的購買權(quán)人等等。”張東說。
據(jù)統(tǒng)計，從今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣平臺發(fā)布了這套房產(chǎn)的拍賣公告起，到拍賣時為止：共有8625人圍觀，115人設置了拍賣提醒，11人報名參拍。
拍賣當天，截止7月21日10點拍賣結(jié)束，從9點55分開始，競拍者輪番出價，一輪輪的激烈競價下來，才有了最終結(jié)果。
經(jīng)過130次叫價、91次延時，最終買受人以903000元的價格競得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價111918元。而這位買受人，據(jù)透露還是一位年紀不算太大的女性。
同一套房產(chǎn)，今年5月曾因無人競價流拍出人意外的是，這次被司法拍賣的房產(chǎn)，其實已是第二次“上網(wǎng)”，今年5月時，這套房產(chǎn)就曾被掛上淘寶。據(jù)透露，第一次的價格是791082，但當時無人競價以流拍告終。
記者發(fā)現(xiàn)，如今隨著房價上漲，部分市民也想著在淘寶上通過司法拍賣購房，“撿漏兒”，做個“吃螃蟹”的人。
如果想在淘寶網(wǎng)上通過司法拍賣“淘房”，該如何參與呢?按照流程，首先需要在淘寶上用網(wǎng)銀或者支付寶交上一個保證金，就獲得一個電子拍賣號，等待開拍，開始出價。屆時，只要身邊有手機或者電腦，淘寶司法拍賣就可以正常參加。
開拍前，標的物的名稱、所在地、產(chǎn)權(quán)情況等，以及標的物的照片，執(zhí)行法官都上傳到網(wǎng)絡，市民都可以在網(wǎng)上瀏覽到，這在很大程度上解決了傳統(tǒng)司法拍賣環(huán)境下競拍人信息不對稱的問題。此外，房屋拍賣要求全款支付，限購原則根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)部門的具體規(guī)定，市民對此也應該有所了解。
張東告訴記者，司法拍賣是實現(xiàn)債權(quán)人利益的重要途徑之一，也是破解執(zhí)行難的一項重要措施。網(wǎng)絡司法拍賣突破了地域限制，能夠讓更多的人通過網(wǎng)絡了解到法院的拍賣信息，提高了拍賣成交率，較傳統(tǒng)委托拍賣更公平、高效。在天橋法院，后續(xù)還有房產(chǎn)待公告期滿后會陸續(xù)啟拍。(記者陳彤彤 通訊員謝康)
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