初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：姜暉
煙臺房地產(chǎn)周度供求走勢(數(shù)據(jù)來源：同策咨詢)
膠東在線8月10日訊(記者 王向榮)創(chuàng)下月度成交新高的7月剛剛過去，煙臺樓市的熱度已有所下降，8月平淡開局。據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)監(jiān)測，首周(7.31-8.6)量價齊降，成交量1246套，環(huán)比下降12.1%，網(wǎng)簽均價6964元/平米，環(huán)比下降5.2%。伴著樓市限價調(diào)控政策及房貸利率的上浮，樓市的熱度還將進(jìn)一步下降。
上周六區(qū)樓盤成交套數(shù)TOP10
開發(fā)區(qū)仍是六區(qū)奪冠，萊山均價下降大
六區(qū)成交方面，開發(fā)區(qū)仍是六區(qū)首位，網(wǎng)簽322套，主要來自華明星海灣網(wǎng)簽61套；芝罘區(qū)位居第二，網(wǎng)簽291套，主要來自萬科海上傳奇網(wǎng)簽58套；福山區(qū)位居第三，網(wǎng)簽249套，主要來自第一國際新區(qū)網(wǎng)簽46套；牟平區(qū)位居第四，網(wǎng)簽169套；高新區(qū)位居第五，網(wǎng)簽142套；萊山區(qū)位居第六，網(wǎng)簽73套。
成交均價方面，萊山區(qū)位居首位，均價9450元/平米，相較前一周下降了1878元/平米；芝罘區(qū)位居第二，均價8011元/平米；高新區(qū)位居第三，均價7562元/平米；開發(fā)區(qū)位居第四，均價7212元/平米；福山區(qū)位居第五，均價5658元/平米；牟平區(qū)位居第六，均價4746元/平米。
新供應(yīng)1379套房源，1個項目開盤
上周煙臺樓市六區(qū)商住辦類物業(yè)有4個項目新增供應(yīng)，新增供應(yīng)1379套。新增供應(yīng)有所放緩，單盤支撐明顯：開發(fā)區(qū)富力灣新增供應(yīng)869套；萊山區(qū)清泉明月山莊新增供應(yīng)245套，上海灘花園新增供應(yīng)126套；高新區(qū)保利愛尚海新增供應(yīng)139套。
上周煙臺樓市有1個項目推盤，為高新區(qū)保利愛尚海。該項目于8月5日開盤，共推出122套房源，戶型面積118-148平米，成交均價12000-15000元/平米，五萬抵八萬，9.8折優(yōu)惠。
房貸調(diào)控雙收緊，防止房價上漲
今年年初，首套房的房貸利率就開始逐漸上浮，從8.5折、9折，直至基準(zhǔn)利準(zhǔn)，近期，煙臺多家銀行的房貸利率上浮5%-10%，部分銀行把首付比例也上調(diào)至30%，而且額度緊張，放款時間延長。對于購房者來說，無疑增加了購房成本，房貸政策的收緊也給正熱的樓市降了溫。
8月3日，煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售價格和撤銷合同備案管理的通知”，對于房價和合同備案進(jìn)行了明文規(guī)定，以打擊囤房、炒房等違法行為。
文件對煙臺商品房預(yù)售價格提出了嚴(yán)格限制。其中，2017年以前已經(jīng)開盤的在售項目新房源價格漲幅不得超過已有房源備案價格的5%；2017年1月以后取得預(yù)售且已辦理合同備案的項目，辦理新預(yù)售證時，商品房均價不得超過預(yù)售合同備案的平均價格；目前未取得預(yù)售證的項目，銷售價格參照周邊項目平均價，此項政策的出臺，在規(guī)范房價的同時，更能起到穩(wěn)定市場的作用。
對于撤銷商品房備案合同，也進(jìn)行了嚴(yán)格管控。1年內(nèi)暫停網(wǎng)簽合同備案撤銷業(yè)務(wù)，買賣雙方若以自愿原則申請撤銷備案的，在需提交原有材料的同時，本次新增了加收材料。
同策分析稱，本次文件主要針對房價和備案合同撤銷兩部分，這也是最能直接規(guī)范市場、打擊炒房、囤房的部分。此舉的出臺，足以感受到煙臺樓市調(diào)控的大潮即將到來。
記者8月10日從山東省商務(wù)廳獲悉，2017香港山東周將于8月14日至17日在香港舉辦，本屆活動的主題為“匯聚全球優(yōu)質(zhì)資源，助推新舊動能轉(zhuǎn)換”。本屆香港山東周是全省新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程首次境外宣傳推廣活動，屆時山東將重點(diǎn)推介109個新舊動能轉(zhuǎn)換重大項目。[詳細(xì)]
近日，記者從省文化廳了解到，為全面客觀評價各市文化建設(shè)情況，山東省文化廳印發(fā)《17市文化建設(shè)年度綜合評價實(shí)施辦法》（以下簡稱辦法），明確各市文化建設(shè)評價指標(biāo)及評分辦法，將在次年全省文化建設(shè)各類項目和資金分配中，對綜合評價名列前茅的市予以傾斜。辦法要...[詳細(xì)]
根據(jù)辦法，集體土地上村民選擇按宅基地面積為依據(jù)補(bǔ)償?shù)模瑵?jì)南各區(qū)政府、高新區(qū)管委會、南部山區(qū)管委會在征地拆遷時，按照宅基地面積確定安置房屋建筑面積。對宅基地上的房屋建筑依法補(bǔ)償，有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補(bǔ)償;無合法房產(chǎn)證的，最高不得超過260...[詳細(xì)]
濟(jì)南最缺人，12萬個崗位虛位以待 報告顯示，第二季度，進(jìn)入山東各級公共人力資源市場的用人單位對人力資源總需求(即需求人數(shù))83.6萬人，同比增加6.1萬人，市場總供給(即求職人數(shù))53.2萬人，同比減少3.9萬人，企業(yè)用工缺口30.4萬人，同比增加10萬人。[詳細(xì)]
黨的十八大以來,習(xí)近平總書記站在中華民族永續(xù)發(fā)展的高度,以深厚的為民情懷、強(qiáng)烈的責(zé)任擔(dān)當(dāng),就生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作發(fā)表了一系列重要講話、重要指示,提出了一系列新觀點(diǎn)新論斷新要求。[詳細(xì)]
近日，記者從臨沂市市區(qū)國稅局獲悉，市區(qū)范圍內(nèi)目前已累計投放16臺自助辦稅設(shè)備，今后部分涉稅業(yè)務(wù)可以實(shí)現(xiàn)24小時自助辦理，更加方便、快捷。銀雀山分局自助廳：銀雀山路與臨西三路交匯處北50米路西。[詳細(xì)]
