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　　丁家村安置房部分封頂。 本報記者 劉飛躍 攝

　　8月10日上午,濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)(CBD)配套安置房丁家村9號樓順利封頂。到今年國慶前,剩余15棟樓將全部封頂。明年下半年安置房將交付使用,屆時丁家村5475名村民將搬進(jìn)新家。據(jù)悉,安置房與CBD建設(shè)同步進(jìn)行,未來將打造成高品質(zhì)生活社區(qū)。

　　齊魯晚報記者　劉飛躍

　　安置房下月底全封頂 明年下半年交付使用

　　歷下區(qū)丁家村城中村改造村民安置用房項(xiàng)目位于工業(yè)南路以南、奧體西路以東。安置區(qū)規(guī)劃用地面積約160畝,需安置村民5475人(含10%機(jī)動人口),規(guī)劃總建筑面積43.32萬平方米,規(guī)劃住宅總套數(shù)2525套。安置用房一共16棟,其中15棟為25-28層的高層住宅,1棟為28層公建,還有車庫地下2層及相應(yīng)配套設(shè)施。記者在現(xiàn)場看到,安置房正在施工當(dāng)中,絕大多數(shù)已經(jīng)建到了20多層。

　　記者從負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體土地熟化與安置工作的濟(jì)南歷下控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“歷下控股”)得知,目前項(xiàng)目整體按照既定計劃順利推進(jìn),高層住宅及公建已全部進(jìn)入主體施工階段。“今年國慶節(jié)前所有樓房要完成封頂。目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)平均施工至17層,二次結(jié)構(gòu)平均施工至8層。車庫主體及各主樓基礎(chǔ)已全部通過驗(yàn)收,部分主體結(jié)構(gòu)1-10層分段驗(yàn)收已完成。”歷下控股有關(guān)人士表示。

　　丁家村處于濟(jì)南未來CBD的核心區(qū)域。2015年10月,濟(jì)南市啟動了丁家村舊村改造的計劃。2016年6月,根據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》以及丁家村人口規(guī)模,濟(jì)南編制了初步的改造方案。

　　歷下控股有關(guān)人士說,2016年9月29日,丁家村項(xiàng)目取得工程施工許可證后開工建設(shè),計劃2018年下半年正式交付使用,屆時2000多戶村民就能搬新家了。“樓層封頂后代表主體建筑工程完工了,后面的就是內(nèi)部安裝和外墻修飾,綠化工作會同步做好。”

　　記者了解到,丁家村項(xiàng)目有16棟平均20余層的高樓,每棟樓有5個戶型,面積從60平米到百余平米不等,盡可能地滿足不同居民的居住需求,村民的選擇范圍很大。

　　丁家村安置房效果圖。

　　與CBD建設(shè)同步進(jìn)行 配建公共服務(wù)設(shè)施

　　記者注意到,丁家村安置房兩棟樓之間相距將近50米,可以說樓層間距比較理想。

　　除了較低的建筑密度外,安置房項(xiàng)目還配建了公共服務(wù)設(shè)施。其中商業(yè)服務(wù)類有室內(nèi)副食品市場,醫(yī)療衛(wèi)生有衛(wèi)生站,文化體育有文化活動站,社區(qū)服務(wù)有居民健身設(shè)備、社區(qū)服務(wù)中心、居委會以及物業(yè)管理等,市政公用類有垃圾收集站、公共廁所、中水處理站等。

　　歷下控股有關(guān)人士介紹,本著與CBD同步建設(shè)的理念,安置房外建筑立面采用深棕色及米色真石漆材料搭配,簡潔大氣沉穩(wěn),一層大堂使用大理石鋪裝,室內(nèi)采用成品木門,與老百姓居住使用息息相關(guān)的產(chǎn)品均采用中高檔產(chǎn)品,彰顯高檔小區(qū)特色。

　　“在交房時,給每一位老百姓發(fā)放一本交房指南,內(nèi)含水電氣暖等開戶流程指導(dǎo)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用方法等,為老百姓入住提供全方位指導(dǎo)。景觀設(shè)計上,充分考慮未來整個歷下區(qū)的發(fā)展需求,通過景觀營造創(chuàng)建一個優(yōu)美的宜于人居的環(huán)境空間。我們的宗旨就是將項(xiàng)目打造成濟(jì)南市安置房標(biāo)桿工程。”上述人士說。

　　據(jù)悉,歷下將丁家村項(xiàng)目定位為尊貴、典雅、浪漫的高品質(zhì)法式生活社區(qū),將三個組團(tuán)依次命名為:群芳園、西花園、緣紫園,按每個組團(tuán)的主題特征配備齊全、特色的植被、景墻、鋪裝平臺及相關(guān)設(shè)施。

　　今年4月28日,濟(jì)南市規(guī)劃局公示了關(guān)于濟(jì)南科技片區(qū)11、12街區(qū)規(guī)劃的方案。未來這里將建3處幼托,1處30班小學(xué),1處36班九年一貫制學(xué)校,1處社區(qū)醫(yī)院,1處居住區(qū)級體育中心,1處養(yǎng)老院等。丁家村將劃分為多個功能組團(tuán),包括核心區(qū)商業(yè)組團(tuán)、三個居住生活組團(tuán)、住商混合組團(tuán)和公共服務(wù)組團(tuán)。

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　　CBD首個自建項(xiàng)目封頂

　　8月9日,歷時400余天的建設(shè),歷下金融商務(wù)服務(wù)中心B棟順利實(shí)現(xiàn)主體封頂。這是歷下區(qū)在濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)內(nèi)首個開工建設(shè)、首個實(shí)現(xiàn)主體封頂、首個完成招商的自建項(xiàng)目。

　　據(jù)悉,歷下金融商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目由歷下控股集團(tuán)開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目位于濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)經(jīng)十東路沿線,總占地面積27903平方米,總建筑面積24萬平方米,規(guī)劃兩棟超高層建筑。其中B棟地上30層,建筑高度約150米,去年5月8日正式開工建設(shè),經(jīng)過400余天的緊張施工,實(shí)現(xiàn)了主體封頂。地上41層,建筑高度約190米的A棟也正在快速建設(shè)過程中。

　　作為歷下金融商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位,歷下控股集團(tuán)始終堅持項(xiàng)目建設(shè)與招商引資同步進(jìn)行的發(fā)展思路,根據(jù)中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位,在積極推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的同時,加大招商引資力度。目前,齊魯銀行總行已確定入駐B棟,歷下控股集團(tuán)也按照其使用需求進(jìn)行了定向建設(shè)。同時,另一家大型金融總部機(jī)構(gòu)也達(dá)成了入駐A棟的初步意向。

　　在中央商務(wù)區(qū)建設(shè)過程中,歷下區(qū)聚焦項(xiàng)目建設(shè)、征地拆遷、招商引資三項(xiàng)重點(diǎn),積極推進(jìn)自建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度,確保區(qū)域性產(chǎn)業(yè)金融中心建設(shè)“兩年有看頭、三年有突破”。作為濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)落子歷下后開工建設(shè)的第一個項(xiàng)目,歷下金融商務(wù)服務(wù)中心同樣實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目主體封頂和招商的第一。

　　齊魯晚報 記者　劉飛躍　通訊員　李名清