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　　8月15日，煙臺(tái)市政府辦印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,12條規(guī)范措施中明確提到即日起購(gòu)買(mǎi)首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。齊魯晚報(bào)記者了解到，我省多地已上調(diào)了公積金貸款的首付比例，濱州于7月11日調(diào)整了首付比例，8月份德州、濟(jì)寧、煙臺(tái)也相繼作出調(diào)整。

　　本報(bào)記者鐘建軍路艷付玉成于偉賀瑩瑩朱迎雪

　　公積金貸款使用2次后不再放貸

　　濱州住房公積金重點(diǎn)支持自住性購(gòu)房，集中向首套房?jī)A斜，于2017年7月11日起調(diào)整了首付比例。第一次公積金貸款首付款比例不得低于30%，第二次公積金貸款首付款比例不得低于40%。

　　煙臺(tái)市新規(guī)：“借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購(gòu)買(mǎi)首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購(gòu)買(mǎi)第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。”公積金貸款首套房的利率依舊是3 . 25%，二套房的利率為3 . 575%（基準(zhǔn)利率的1.1倍）。

　　德州市也對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行了調(diào)整，自8月20日起執(zhí)行，除了提高公積金貸款首付比例、控制公積金貸款使用次數(shù)，還縮小了公積金提取范圍。

　　濟(jì)寧也做出了類(lèi)似的調(diào)整，新住房公積金使用政策已于8月15日起實(shí)施。

　　三地樓市火熱成交速度明顯加快

　　記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局煙臺(tái)調(diào)查隊(duì)了解到，上半年煙臺(tái)市區(qū)住宅成交量快速上漲，截止到6月底新建商品住宅和二手住宅的成交量比同期分別增加48 . 9%和33 . 9%。市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為30256套，已達(dá)到上年全年成交量的62 . 7%，月均成交套數(shù)比去年同期高出48 . 9%。

　　德州上半年商品房銷(xiāo)售面積286 . 45萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)31 . 3%。全市商品房銷(xiāo)售額128 . 42億元，增長(zhǎng)44 . 0%。到6月底，德州住房公積金個(gè)貸率已高達(dá)80 . 12%，資金使用率87 . 63%。

　　“今年上半年，住房公積金貸款增加明顯。”濟(jì)寧市住房 公積金管理中心工作人員介紹，截止到6月底，2017年濟(jì)寧市共向8232戶(hù)家庭累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款252253萬(wàn)元，完成計(jì)劃的79 . 3%，換言之，上半年就完成了貸款額度計(jì)劃的八成。

　　銀行上調(diào)放貸利率幅度達(dá)5%—10%

　　記者走訪獲悉，德州多家銀行房貸基準(zhǔn)利率均上浮，房貸款利率折扣優(yōu)惠基本取消。其中，首套房貸款利率均上浮5% ，二套房貸在原有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%以上。

　　煙臺(tái)有銀行也開(kāi)始上浮利率，其中興業(yè)銀行對(duì)于首套房的利率最高上浮10%，首付比例執(zhí)行30%，審批房貸時(shí)間需要一周左右。

　　青島銀行、光大銀行房貸業(yè)務(wù)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了5%。“現(xiàn)在購(gòu)置首套房為新房的客戶(hù)，我們暫無(wú)額度；對(duì)于購(gòu)置首套房為二手房的客戶(hù)，我們最低首付比例為25%。”青島銀行工作人員這樣說(shuō)。

　　中國(guó)銀行、建設(shè)銀行兩家國(guó)有銀行7月份開(kāi)始執(zhí)行基準(zhǔn)利率。中國(guó)銀行對(duì)于辦理首套房貸業(yè)務(wù)的客戶(hù)仍舊最低執(zhí)行20%的首付比例，建設(shè)銀行對(duì)于首套房執(zhí)行30%的首付比例，對(duì)于從未有過(guò)購(gòu)房記錄的客戶(hù)執(zhí)行25%的首付比例。