初審編輯：魏鵬
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為整頓規范房地產市場秩序，今年4月山東開展了一系列打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動，近日山東省住建廳首次通報17個房地產市場違法違規典型案例。其中，因存在從業人員騙取房產證行為，21世紀房地產濟南陽光家園加盟店被通報。
通報稱，21世紀房地產濟南陽光家園一加盟店經紀從業人員有騙取房產證行為，違反了《濟南市房地產中介行業信用檔案管理辦法》，濟南市房地產主管部門對該加盟店處以通報批評、信用檔案扣8分、兩名經紀人員暫停網簽資格的處罰。26日下午，記者撥打21世紀不動產濟南區域分部電話，由于周末無人上班，多部辦公電話一直無人接聽。21世紀不動產天橋區陽光家園一加盟店店長趙先生在聽到“騙取房產證被通報”一事后很吃驚，他說買賣雙方簽完交易合同后，為讓雙方放心，中介作為第三方會代為保管房產證，辦理過戶等業務，像他們店都是把證鎖進保險柜里，只有專人才能打開，“聽到有房產經紀人騙取房產證行為，感覺有些匪夷所思。”經多方了解，陽光家園不動產經紀有限公司有關人員證實有此事，但稱不存在騙取房產證，系因房產交易糾紛而起。
今年4月，山東省住建廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動，要求房地產開發企業未取得預售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預付款等費用，但從市場秩序整頓情況來看，本次通報的17個違法違規典型案例中，超半數存在無證銷售、認籌或收取定金等違規行為，被當地主管部門依法處罰。如萬城置業公司在臨沂市開發“萬城開花”項目，未取得商品房預售許可證便向社會舉行公開選房活動并收取款項，被臨沂市房地產主管部門罰款284100元。
在這次打擊囤房炒房專項行動中，山東明令開發企業不得通過捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。近來濟南局部樓盤銷售火爆，但購房者反映開發商有捆綁銷售車位行為。在此次通報的典型案例中，青島康潤房地產開發有限公司因強制捆綁銷售車位被處罰。該公司在住宅銷售過程中強制搭售車位，違反了《山東省消費者權益保護條例》第六十四條，青島市對其罰款10000元，沒收違法所得596682元。
據省住建廳有關人士介紹，各地房地產主管部門要繼續嚴肅查處、整治違法違規的房地產開發企業和中介機構，將定期通報專項整治工作的典型案例。全省打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動自4月15日起，至10月15日結束。
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