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　　晚報訊 既有居住建筑節(jié)能改造是我市近年來一直在推進(jìn)的一項民生工程,節(jié)能改造后的老樓冬季平均都能提高3-5℃,受到居民的廣泛歡迎。昨日,市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)通知,由多部門聯(lián)合起草的《關(guān)于加強(qiáng)既有居住建筑節(jié)能保暖工程項目管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“征求意見稿”)開始公開征求意見。

　　《征求意見稿》指出,節(jié)能保暖工程項目應(yīng)同時符合四個條件:節(jié)能改造對象為可安全使用且未列入拆遷計劃的既有非節(jié)能居住建筑;經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意且已落實資金;樓棟原有或結(jié)合改造換窗后節(jié)能門窗達(dá)標(biāo)率占三分之二以上;項目應(yīng)經(jīng)項目所在區(qū)節(jié)能保暖工程管理部門受理。

　　在項目申報受理程序上也更加明確。根據(jù)《征求意見稿》,擬進(jìn)行改造的業(yè)委會(居委會)會同有意承擔(dān)項目的企業(yè)投資主體制定項目實施預(yù)案并向業(yè)主公示,開展居民宣傳動員、原始資料收集、居民意愿及建筑物情況調(diào)查等工作;經(jīng)調(diào)查符合要求的項目,項目所屬地業(yè)委會(居委會)代表業(yè)主與企業(yè)投資主體簽訂授權(quán)委托書,委托其作為該項目的實施單位。項目實施單位向項目所屬地街道辦事處提交項目申報書,街道辦事處進(jìn)行項目初審,對符合條件的出具審核意見書,連同項目申報書一并提報區(qū)節(jié)能保暖工程管理部門;各區(qū)節(jié)能保暖工程管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H和項目申報情況,從申報項目中選擇本年度擬實施項目,發(fā)放項目受理通知書;節(jié)能保暖工程項目經(jīng)受理后,項目所屬地業(yè)委會(居委會)與項目實施單位簽訂項目實施委托合同。對于進(jìn)行供熱計量改造的,應(yīng)由項目實施單位與項目所屬區(qū)域的供熱單位共同協(xié)商,確定供熱系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)路線和實施方案。

　　此次 《征求意見稿》是對2015年印發(fā)實施的《既有居住建筑節(jié)能改造工程項目管理暫行辦法》進(jìn)行的修訂。“《征求意見稿》對一些細(xì)節(jié)作出了更加明確的規(guī)定,尤其是對規(guī)劃和消防的部分的要求也更加規(guī)范。”市城鄉(xiāng)建設(shè)委建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,涉及外立面顏色、材質(zhì)等規(guī)劃事項,項目實施單位應(yīng)到項目所在區(qū)規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù),同時按照相關(guān)規(guī)定辦理消防報審手續(xù)。項目竣工驗收前,項目實施單位應(yīng)申請并通過規(guī)劃、消防專項驗收。

　　為保障居民利益,《征求意見稿》增加了居民驗收的環(huán)節(jié),項目實施單位組織竣工驗收時,應(yīng)邀請委托單位及業(yè)主代表參加。此外,《征求意見稿》還鼓勵各區(qū)政府采用合同能源管理(EMC)、政府和社會資本合作(PPP)模式,推動我市節(jié)能保暖工程加快實施。 (青島晚報/掌上青島/青網(wǎng)記者傅春曉)