初審編輯:魏鵬
責任編輯:姜暉
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區域 |
成交套數 |
成交均價 |
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開發區 |
295套 |
7955元/平米 |
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芝罘區 |
230套 |
7850元/平米 |
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福山區 |
158套 |
6067元/平米 |
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牟平區 |
114套 |
5413元/平米 |
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萊山區 |
89套 |
10970元/平米 |
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高新區 |
81套 |
7948元/平米 |
膠東在線8月31日訊(記者 王向榮)繼上上周的量價齊跌后,上周(8.21-8.27)煙臺樓市再度量價齊跌。據同策咨詢最新數據顯示,上周六區商住辦類物業成交967套,環比下降4.3%;成交均價7643元/平米,環比下降1.6%。成交下滑,新增供應量劇增,上周新增2223套新房源,為購房者提供更多的購房選擇。
成交量持續下滑,跌落1000套
同策咨詢數據顯示,上周六區樓市成交相比前段時間有所下滑,趨于相對穩定的態勢,項目以續銷為主,主力成交項目為:香橙網簽32套,山水龍城網簽31套,越秀星匯金沙網簽31套等。
從區域來看,開發區位居六區首位,網簽295套;芝罘區位居第二,網簽230套;福山區位居第三,網簽158套;牟平區位居第四,網簽114套;萊山區位居第五,網簽89套;高新區位居第六,網簽81套。
成交均價7643元,下降126元
上周煙臺六區商住辦物業網簽均價7643元/平米,環比下降1.6%。其中,萊山區位居首位,均價10970元/平米,主要是來自祥隆上市里的商業成交帶動價格結構性上漲;開發區位居第二,均價7955元/平米;高新區位居第三,均價7948元/平米;芝罘區位居第四,均價7850元/平米;福山區位居第五,均價6067元/平米;牟平區位居第六,均價5413元/平米。
新增供應2223套
同策咨詢數據顯示,上周煙臺六區商住辦類物業有6個項目新增供應,新增供應2223套,面積22.5萬平米。其中,高新區中海國際社區新增供應1250套;牟平區融創邇海新增供應618套,長壽城新增供應44套;芝罘區萬科御龍山新增供應144套,萬科海上傳奇新增供應80套;福山區悅瀾庭新增供應87套。
首套房貸款持續收緊
煙臺自8月15日推出了房十二條,雖然沒有限購、限貸,但從土地供應、限價等方面進行了調控,表明了收緊的態度。各大銀行執行的首付利率均有所上調,少數銀行在8月已上調兩次,中信銀行甚至已暫停購房貸款業務。煙臺各銀行首套房最低首付以農業銀行、交通銀行、招商銀行、華夏銀行仍可執行的20%為最低;建設銀行、郵儲銀行、浦發銀行上調10%、中信銀行和光大銀行上調5%,首套房最低首付30%。首套房利率方面,折扣優惠已不存在,同時僅有郵儲銀行、招商銀行和浦發銀行可按基準利率,除工商銀行、交通銀行和華夏銀行上浮5%外,其他銀行利率均上浮10%及以上。
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