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山東虞鑫集團表示將進一步協商解決
近來，奎文區福壽東街新華路至文化路段路南側部分沿街商戶遇到一件煩心事，他們有的是直接與房東山東虞鑫集團三產辦公室簽訂的租房合同，有的是通過“二房東”簽訂了租房合同，如今有些商戶的租房合同未到期，房東就多次下通知要求重簽，部分從“二房東”手中租房的商戶被斷電。“房東讓重簽租房合同，就是為了漲房租，可是我們的租房合同沒到期！”11月14日，不少租房的商戶向本報反映此事。
商戶 租房合同期內，接到通知要漲房租
11月14日，記者來到奎文區福壽東街與文化路交叉口東側。在路南側經營著一家酒店的劉先生，拿出了他們同山東虞鑫集團三產辦公室簽訂的房屋租賃合同，上面寫明租賃期五年，出租期間為2015年7月1日至2020年7月1日。“租房合同五年一簽，我們在這里經營15年了。”劉先生說，近段時間房東多次讓人到酒店，讓他們重新續簽合同，房租從每平方米27元/月，漲到每平方米90元/月。雙方簽訂的租房合同還沒到期，對方就如此單方面毀約漲價，他感到不理解。
“如果租房合同到期了，就算房東漲再多，我也沒意見，如果能接受就繼續租，不能接受就不租了。”劉先生說，近來他整天為這件事煩心，根本無心經營。
在此處路南側經營著一家門診的張女士對記者說，她在這里經營近20年了，與房東山東虞鑫集團三產辦公室簽訂的房屋租賃合同在2018年12月份到期。“現在我每年房租為4萬元，漲價后每年房租要9萬多元。”張女士表示，她認為漲房租可以理解，但一次漲這么多，她無法接受。
張女士拿出了幾張沒有加蓋公章的通知，上面寫有“因公司班子調整，現經廣大村民建議，并經全體村民一致通過，為維護貴租戶的利益，決定與貴租戶重新簽訂租賃合同。我公司已于2017年9月初多次通知貴租戶簽訂租賃合同。現書面通知您，請您于2017年9月19日前到大虞村委辦公室辦理相關手續……”字樣。
“我們的租房合同還沒到期，他們不應該這樣做。”張女士說。
反映 從“二房東”手中租房，多戶被停電
與劉先生、張女士相比，經營快餐店的呂女士更是郁悶。記者看到，她家快餐店已被停電，剛裝修好的店面只能找人拆了，店內一片狼藉。“我裝修投入了15萬元，才經營了一個多月時間，他們就給店里停了電，存放在冰箱里的海鮮都臭了，根本沒法再經營了。”呂女士無奈地說，這個店面是從“二房東”手里租來的，早知道如此，她根本不會租這里的房子。
“如今我已經聯系不上那個‘二房東’了，現在房東給我們店停了電，根本沒法經營，我只能不干了。”呂女士難過地說，她原本想做個小生意維持生計，可沒想到錢沒賺到，損失卻這么慘重。
無獨有偶，賣布鞋的宋先生店內也被停了電，他也是從“二房東”手里租的房子。
“這幾天上午還能賣幾雙鞋，到了下午4時以后店里光線就非常暗，哪有顧客上門啊！”宋先生告訴記者，他經營的布鞋店在11月12日上午被停了電。他不想再在這里租房了，決定遷到別處。
律師
按合同約定履行
在采訪中，商戶們表示，在租房合同沒到期的情況下，房東應該同他們協商解決此事，不該單方面毀約提價。
隨后，記者聯系了山東虞鑫集團一名譚姓負責人。該負責人表示，近年來，個別門頭房的租戶存在轉租現象，租房合同中明確約定不允許轉租，這明顯已違約，相關商戶違約了還賴著不走，他們只好采取斷電的辦法。此次他們決定重新同租戶簽訂合同，也是為了杜絕“二房東”、“三房東”的問題。同時，前些年的房租每平方米每月僅二十六七元，這些年來物價上漲了很多，所以他們決定漲房租，如果業戶們能接受，可以繼續租房，不接受可以不租。目前，已有商戶與他們重新簽訂了合同。
該負責人還表示，對于直接同他們集團簽訂租房合同的租戶，合同還未到期且沒有違約的，他們會與對方協商解決。
當天，記者就此事咨詢了山東王楊律師事務所的王建華律師。王建華表示，此事中，租戶與房東簽訂了房屋租賃合同，雙方必須按合同約定履行，如果房東有證據證明租戶違約，可以與其解除合同，并且按照合同約定通過正規途徑解決。
文/圖 本報記者
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