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在16日上午的土拍中,位于章丘城區質量檢測中心以東、臨近原賀套莊地塊的一宗居住用地經過55輪競價,以37143萬元的報價進入“待審核”狀態,后被宣告中止交易。19日,記者從章丘區國土資源局了解到,因當天系統故障導致交易異常,現系統已恢復正常,定于20日9:30在原有競價基礎上恢復交易。
本次章丘土拍原本推出15宗地,其中位于工業四路以東、怡馨花園以南,編號為2017-15的一宗居住地塊因規劃配建調整而終止交易,最后有14宗地掛牌交易。土拍當天,編號為2017-21的宗地出讓面積31689平方米,競爭比較激烈。截至當天10:38,18543163號競買人出價37143萬元,由于5分鐘內沒競買人報價,遂進入“待審核”狀態,樓面價達7326元/平方米。當時市場都以為這塊刷新章丘樓面價的地塊順利成交了,孰料17日網上交易系統顯示“中止交易”。
根據《濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則(試行)》關于交易中止的規定指出,掛牌出讓過程中,有3種情形之一的應中止交易:出讓公告發布后,有權利人提出異議,掛牌期限內不能解決的;交易系統出現不能及時修復的故障,以致網上交易無法正常進行的;依法應當中止交易的其他情形。待中止原因消除后,及時恢復交易。中止交易后,競買人報出的價格繼續有效。中止期間,不接受新的報名、報價。
對于21號宗地中止交易的原因,章丘區國土資源局發布公告稱“網上交易系統于11月16日10:43出現故障,導致交易異常”。公告還稱,系統已恢復正常,將于11月20日9:30在原有競價基礎上恢復交易。據了解,21號宗地至少有5個競買人參與,最后競爭主要出現在18543163號競買人和另一位競買人之間。如果恢復交易后,5分鐘內沒有競買人報價,則21號宗地將由18543163號競買人摘得;反之,如果有競買人報價,那么限時競價將順延,成交結果會再次刷新章丘樓面價。
去年濟南也曾出現過網上交易系統故障導致土拍暫停。2016年“10·31”土拍,因在線用戶訪問過多影響網上交易系統,不得不推遲至11月1日完成交易,當時彩石、文莊、南北康地塊引起房企爭搶。一個月后,在濟南“11·30”土拍中再次出現網上交易系統故障,歷時兩天后,該輪土拍最終在12月1日落幕。
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