初審編輯：魏鵬
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早報訊 昨日，市國土資源房管局、市物價局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市城市管理局、市公安局做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就“我市物業(yè)管理”專題與市民展開交流溝通。小區(qū)物業(yè)各項收費問題成為網(wǎng)友關(guān)注的話題，據(jù)悉，我市住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭械氖菢I(yè)主自治管理，物業(yè)、停車服務(wù)收費主要實行市場調(diào)節(jié)價，具體由業(yè)主選聘的物業(yè)公司，通過合同約定的方式確定具體收費標準。
物業(yè)費收取成關(guān)注焦點
物業(yè)費的收取問題，一直是市民普遍關(guān)注的話題。有網(wǎng)友提出，交房當天就收物業(yè)費，沒入住為什么要收取物業(yè)費？市物價局價格管理處副處長蘇長征表示，按照現(xiàn)行政策，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)建設(shè)單位交納。業(yè)主或物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費用從建設(shè)單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。
有網(wǎng)友提出物業(yè)定價亂七八糟，作為普通業(yè)主也不知道物業(yè)公司的定價依據(jù)是什么。蘇長征解釋說，我市住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭械氖菢I(yè)主自治管理，物業(yè)、停車服務(wù)收費主要實行市場調(diào)節(jié)價，具體由業(yè)主選聘物業(yè)公司，通過合同約定的方式確定具體收費標準。政府僅對保障性住房（房改房、集資建房、限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會未成立之前的物業(yè)、停車服務(wù)收費進行過渡管制，實行政府指導(dǎo)價，其中小車停車服務(wù)費地上不超過30元／月，地下不超過50元／月。具體由政府價格主管部門制定一個菜單，列明收費標準及對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，其中物業(yè)服務(wù)收費為基準價格，停車服務(wù)收費為最高限價，具體收費標準通過前期物業(yè)服務(wù)合同約定，并應(yīng)在所在地的價格管理部門進行登記。
小區(qū)停車費怎么收才合理？
小區(qū)內(nèi)地上車位，物業(yè)收租金是否合理？怎么評定小區(qū)物業(yè)是否達標？不達標物業(yè)費怎么交？針對網(wǎng)友的一系列問題，蘇長征答復(fù)說，按照現(xiàn)行政策，住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）所有權(quán)屬于建設(shè)單位或其他單位的，業(yè)主或物業(yè)使用人停車且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，應(yīng)當交納停車服務(wù)費和車位租賃費；住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）所有權(quán)或合法使用權(quán)屬于全體業(yè)主的，業(yè)主或物業(yè)使用人停車且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，應(yīng)當交納停車服務(wù)費和車位使用費；住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主獨立擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的車位，業(yè)主或物業(yè)使用人停車且物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，應(yīng)當交納停車服務(wù)費；經(jīng)業(yè)主大會同意，占用住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他場地停車的，停車的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按業(yè)主大會的決定交納公共場地使用費。公共場地使用費的收取及標準的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會自行確定。
小區(qū)門禁維修，物業(yè)要動用房屋維修基金，這合理嗎？市物業(yè)管理辦公室副主任劉毅表示，根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，小區(qū)門禁屬于共用設(shè)施設(shè)備且保修期已滿的，已交存房屋專項維修資金的房屋，可以按照規(guī)定程序進行申請使用房屋專項維修資金。但使用方案應(yīng)當在小區(qū)明顯位置公示不少于7日，并經(jīng)有利害關(guān)系的所占面積及戶數(shù)比例達到三分之二以上的業(yè)主同意的，可以申請使用房屋專項維修資金。如未達到規(guī)定比例，物業(yè)企業(yè)無權(quán)動用房屋專項維修資金。 （記者 吳帥）
日前，濟南市人民政府辦公廳下發(fā)關(guān)于印發(fā)濟南市足球改革發(fā)展實施方案的通知。完善投入機制 各級要進一步加大對足球的投入，重點用于場地建設(shè)、校園足球、青少年足球、女子足球、精英足球、科學(xué)科研等。[詳細]
近日，武漢“車小藍”宣布停運，成為全國首個在與共享單車競爭中正式敗下陣來的公共自行車。對此，陳先生直言，共享單車在便于使用方面更有優(yōu)勢，共享單車在數(shù)據(jù)上勝過公共自行車，是全國所有城市普遍存在的現(xiàn)象。[詳細]
從《報告》數(shù)據(jù)來看，在行業(yè)需求上，制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)及建筑業(yè)依然占據(jù)我省人力資源需求行業(yè)的前五名。求人倍率可以反應(yīng)一個統(tǒng)計周期內(nèi)勞動力市場的供需狀況，是勞動力市場在一個統(tǒng)計周期內(nèi)有效需求人數(shù)與有效求職人數(shù)之比。[詳細]
記者日前從山東省物價局獲悉，為進一步加強職業(yè)資格考試收費管理，規(guī)范考試單位收費行為，山東要求各考試單位不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍。山東要求，各考試單位收費使用山東省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的非稅收入票據(jù)，收費收入通過“山東省非稅收入征收管理系統(tǒng)”全...[詳細]
11月20日，在家人、同事的翹首期盼中，王蕭光，楊雪莉結(jié)束兩年6個月，為期800多天的援坦任務(wù)，乘機順利抵達煙臺蓬萊國際機場。雖然語言不通，但是一雙雙惜別的眼神，一雙雙揮動的雙手，是銘刻在兩位援坦醫(yī)生心中永遠的畫面，是感動，是激勵，是光榮，是自豪。[詳細]
近日，在青島公交集團216路線大站車上，一女乘客自己做錯車卻把怨氣撒在駕駛員身上，在被駕駛員告知未到站不能停車后，竟然突然伸手去拉扯方向盤，把駕駛員嚇出一身冷汗�！闭f完竟伸手欲拉扯方向盤進站，閆志勇早有防備，用胳膊避開了女乘客的手。[詳細]
