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位于城陽(yáng)東部新城虹子湖畔的新建樓盤。
文/半島全媒體記者 江海峰
圖/半島全媒體記者 彭巖
曾幾何時(shí),青島人吃住、上班都在主城區(qū),作為一種品質(zhì)生活的追求。但近年來(lái),隨著主城區(qū)房?jī)r(jià)的高企、交通的擁堵,不少人開始將置業(yè)目光投向輔城區(qū)。在此過(guò)程中,城陽(yáng)東部新城片區(qū)因有多個(gè)大項(xiàng)目落地,坐擁從幼兒園到高中的全方位教育資源,同時(shí)山湖資源豐富,成為人們居住的首選區(qū)。
城陽(yáng)東部成島城剛需首選區(qū)
打算明年年底結(jié)婚的市民劉先生,目前手里握有50萬(wàn)元首套房首付款。今年6月份開始,他便開始著手看新房,好容易相中了李滄區(qū)某項(xiàng)目,沒(méi)想到開盤當(dāng)天,項(xiàng)目要求“全款者優(yōu)先”,只能付3成首付款的他,被售樓處安排在了最后一批選房人員當(dāng)中,經(jīng)過(guò)全款者、首付6成以上者兩次篩選后,他相中的房源早已被別人“秒走”。
從那以后,他就一直期待主城區(qū)能有新樓盤開盤,但苦等后無(wú)果。因?yàn)橹鞒菂^(qū)不少樓盤新推產(chǎn)品的面積大都比較大,在100平方米以上,加上單價(jià)普遍在2萬(wàn)元/平方米以上,這大大超出了劉先生的總房款150萬(wàn)元以內(nèi)的預(yù)算。
后來(lái),在朋友的建議下,劉先生將目光鎖定在城陽(yáng)東部新城。這里就在青銀高速以東,如果到嶗山區(qū)海爾路的寫字樓上班,開車走這條高速僅需半個(gè)小時(shí)左右的車程。“這里可供選擇的房源相對(duì)較多,比如銀盛泰書香嘉苑項(xiàng)目,高層均價(jià)僅為12000元/平方米左右,周邊有馴虎山、虹子湖,環(huán)境相當(dāng)好,而且離家佳源等商超只有10多分鐘的車程,很適合我。”記者了解到,與劉先生狀況類似的剛需置業(yè)者不在少數(shù)。不少人由于手頭資金有限,將購(gòu)房目標(biāo)選在了城陽(yáng)東部。
城陽(yáng)東部打造總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū)
其實(shí),劉先生相中的城陽(yáng)東部新城,目前已成為城陽(yáng)發(fā)展的重要區(qū)域。據(jù)了解,自1994年城陽(yáng)劃區(qū)建制開始,其發(fā)展便呈“一路向東”的方向。2012年左右,由于城陽(yáng)中心城區(qū)的土地利用率越來(lái)越高,不少房企開始向東尋找新的領(lǐng)地,東部新城逐漸脫穎而出。在《青島總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》中,城陽(yáng)區(qū)被確定為青島市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域之一。按照城陽(yáng)總部經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃布局,以虹子湖周邊為核心的城陽(yáng)東部新城,將重點(diǎn)發(fā)展科技型、創(chuàng)新型、成長(zhǎng)型企業(yè)總部,劃分為產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、生活配套區(qū)和安置區(qū)四個(gè)功能區(qū),總占地約11.7平方公里,主要業(yè)態(tài)以科技信息、服務(wù)外包和工業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)為主。
據(jù)了解,目前,虹子湖周邊已經(jīng)聚集了眾多品牌房企,如銀盛泰、龍湖、青特、天安數(shù)碼等。其中,青島天安數(shù)碼城是青島市的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目,投資100億元,將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀企業(yè),創(chuàng)造上萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。而銀盛泰書香嘉苑項(xiàng)目,周邊聚集了9所幼兒園、3所小學(xué)、1所初中、2所九年一貫制學(xué)校和1所高中,最引人注目的青島實(shí)驗(yàn)高中又使得這個(gè)片區(qū)十分引人注目。
東部新城大鱷云集配套成熟
除了天安數(shù)碼城這個(gè)大項(xiàng)目外,今年10月28日,計(jì)劃總投資150億元的國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約落戶城陽(yáng)東部新城。該項(xiàng)目總建筑面積約為180萬(wàn)平方米,主要包括健康、教育、雙創(chuàng)基地三大板塊,重在依托中國(guó)科學(xué)院大學(xué)的高水平科研優(yōu)勢(shì)、高層次人才資源及信息優(yōu)勢(shì),旨在打造集教育培訓(xùn)、科技研發(fā)、醫(yī)療健康、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)于一體的健康科技新城和區(qū)域性新創(chuàng)業(yè)活力中心。此項(xiàng)目一落地,又使得這個(gè)片區(qū)得到眾多關(guān)注。
除了大規(guī)劃以來(lái),城陽(yáng)東部新城的交通也十分便利。春陽(yáng)路、正陽(yáng)路及青銀高速等重要交通要道,使得附近居民的活十分方便,東可通達(dá)嶗山,北可到達(dá)即墨,南接青島主城區(qū)。從商業(yè)配套方面來(lái)看,這個(gè)片區(qū)離家佳源商圈駕車僅需10多分鐘車程,城陽(yáng)中心城區(qū)的配套,均可以享受到。此外,地鐵M9號(hào)和M15號(hào)線路都將途經(jīng)該區(qū)域,未來(lái)區(qū)域交通將更加成熟便捷。
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