久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　2017年12月1日，山東省第十二屆人民代表大會常務委員會第三十三次會議經過審查，決定批準《萊蕪市既有多層住宅增設電梯規定》，由萊蕪市人民代表大會常務委員會公布施行。自此———

　　記者就《萊蕪市既有多層住宅增設電梯規定》市民關心的問題進行解讀。

　　1.合法建成并投入使用的4層以上住宅可增設電梯

　　我市行政區域內既有多層住宅是指合法建成已投入使用、結構安全、已取得竣工規劃核實手續或者不動產權屬證明的4層以上(含本數，下同。不含地下室)未設電梯的住宅。

　　已列入城市更新或者房屋征收范圍和計劃的既有多層住宅不適用本規定。

　　2.多部門齊抓共管積極推進既有多層住宅增設電梯工作

　　市住房和城鄉建設行政主管部門負責指導既有多層住宅增設電梯工作，具體工作由市房地產管理機構負責。

　　各區人民政府、各功能區管理機構分別負責本轄區內既有多層住宅增設電梯的統籌協調和實施工作。

　　鎮人民政府、街道辦事處、社區居民委員會負責既有多層住宅增設電梯的相關政策宣傳和糾紛協調等工作。

　　財政、國土資源、規劃、城市管理、市場監督管理、公安消防等主管部門按照職責分工，分別做好既有多層住宅增設電梯相關工作。

　　供電、供水、供氣、供熱、排污、通信、有線電視等相關經營單位應當按照簡化、便民、高效的原則，做好實施項目的服務工作。

　　原房改售房單位、小區業主委員會和物業服務企業應當對既有多層住宅增設電梯工作予以協助和協調。

　　3.三分之二的業主同意即可增設電梯

　　既有多層住宅增設電梯應當經該單元(梯)房屋專有部分占該單元(梯)建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽署同意改造意見，應當充分聽取擬增設電梯所在住宅樓其他業主的意見，以及增設電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的意見。

　　增設電梯占用業主專有部分的，應當征得該專有部分業主的同意；屬于單位產權的住宅應當征得產權單位書面同意意見。

　　4.業主共同籌措資金增設電梯

　　由業主根據所在樓層等因素，按照文明、和諧、合理的鄰里互助原則，通過友好協商按一定分攤比例共同出資。業主可參照大修住房提取使用住房公積金的有關規定提取個人住房公積金賬戶資金。財政補助資金。吸收社會投資及其它合法來源資金。

　　5.加裝電梯后業主共同使用、共同管理

　　電梯使用單位應當委托電梯制造單位或者取得許可的電梯安裝、改造、修理單位進行電梯維護保養，并按照相關規定向市場監督管理行政主管部門辦理使用登記，做好安全使用管理工作。

　　電梯的更新、改造、修理可以依法申請使用住宅專項維修資金。

　　電梯共有人應當委托物業服務企業或者協商確定其中一個共有人管理電梯，受托人(單位)履行特種設備法律、法規、安全技術規范等規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任。