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　　房子住了31年，卻要用別人的名字交房租，這塊心病一直壓在66歲的李炬身上。年輕時，他還能為這件事四處奔走，可從2015年起，本就眼睛不好的他走路也成了問題，被困在房子里出不了門。“但這是我一輩子的心病，最后的心愿，我不愿放棄。”李炬說。

　　他的房產更名路可謂一波三折：原房主去世、補償金談不攏、政策變更……

　　2007年，李炬距離更名成功曾只有“一步之遙”，但因旁觀者一句“你這房子賣便宜了”，本打算簽字的原房主繼承人就反悔了。

　　這一等，又是10年。終于，今年11月16日，在多方努力和協助下，李炬31年來的心愿終于達成。

　　喜得福利房趕上拆遷欲更名遇原房主去世

　　11月29日，在李炬妹妹李女士家中，她拿出為哥哥交房租時濟南市住房保障管理局開具的房租收據。記者注意到，收據上，使用人姓名寫的是原房主。“我哥哥從1986年起就住在安置房內，但因為未能更名，31年來，一直用原房主的名義交房租。”李女士說。

　　為何居住了31年的房子，卻遲遲沒有過戶?

　　當天晚上，李炬告訴記者，1985年，他所在的單位、原濟南紅旗鍋爐廠為解決職工住房困難，購買了現省體育中心所在地一位孟先生的兩間私有平房，將其中一間分配給他居住。沒住多久，趕上省體育中心工程拆遷，未能辦理過戶手續，于是孟家和紅旗鍋爐廠約定，將安置給孟先生的郎茂山小區一區11號樓的一套直管公房交由他居住。

　　“不料，拆遷過程中，原戶主孟先生與其子相繼去世，而其繼承人不同意在更名手續上簽字。”李炬說。

　　原來，李炬現在居住的50多平方米的安置房，比原來20多平方米的平房面積大不少，原房主房屋繼承人向他提出補償要求，但金額問題雙方沒有達成一致。

　　房價攀升補償金談不攏十余次斡旋“砍價”9萬

　　據市中區七里山街道辦事處郎北社區居委會主任張曰燕介紹，1986年，郎茂山小區一區交房后，只有遷入證，居民基本都未辦理房產證，也沒有相關的房改政策。2003年以后，居民才以私房調換為由辦理房產證，但當時大多數居民持觀望態度。隨著房價日益攀升，辦理房產證的居民才多了起來。

　　2007年的一天，李炬突然接到原房主繼承人的電話，說他要辦其他房屋的房產調換手續，讓李炬到房管局補齊房租，便為他在更名手續上簽字。等李炬交完房租，原房主繼承人簽字前聽到別人一句“你這房子可是賣便宜了”，便揚長而去。

　　之后，李炬繼續與對方協商，收到“你住到去世我們再把房子收回”“我們以原價將房子買回”等他難以接受的提議。

　　多年協商未果，2015年夏天，李炬只好求助張曰燕。了解情況后，張曰燕踏上了“討價還價”的調解路。

　　12月4日，張曰燕告訴記者，原房主繼承人最初提出18萬元的補償金額，她考慮到李炬多年下崗，退休前一直吃低保，償付能力有限，她前后上門調解十多次。每當繼承人提出一個新的價格，她就立即聯系李炬看他能否接受。

　　其間，在忙碌的工作中，張曰燕不慎腳骨折了，腳趾壞死需要手術。在病床上的她跑不動了，就電話聯系，有時也讓雙方直接見面協商。就這樣，一次次地調解，補償金額從18萬降到16萬、15萬、14萬、13萬、11萬，最后“砍”到9萬。后來就補償金支付時間雙方又協商了一段日子。

　　張曰燕告訴記者，1986年在該處地段買一套房子市價在5000元左右，2015年郎茂山一區房子價格每平方米在八九千元，如今已一萬四五千元。雖然房價在攀升，但她反復向原房主繼承人強調，房子雖然沒過戶到李炬名下，但已賣給他;這么多年李炬實際居住，這是事實;李炬經濟能力有限，無兒無女，能給9萬元補償金已不少。

　　“最后金額確定后，我催促雙方簽協議，生怕雙方再有變動。”張曰燕說，2015年11月，在郎北社區居委會的協調下，李炬與原房主的繼承人簽訂協議，雙方同意在李炬向原房主繼承人支付9萬元補償后，配合辦理房屋更名手續。

　　眼看能更名了政策卻變化了

　　說起9萬補償金，李炬坦言，他沒有什么錢，但為了辦理更名，他和妹妹說好，先讓妹妹替他支付，他事后再還。

　　準備好補償金，當他滿懷希望咨詢房管部門更名事宜時卻被告知，直管公房更名政策變了。“好不容易看到了希望，沒想到我這種情況不被允許了。”李炬說。

　　原來，2013年10月23日，《濟南市人民政府關于印發〈濟南市直管公房置換管理暫行辦法〉的通知》廢止，除個別情況外，直管公房不允許個人轉讓了。而李炬就屬于這種情況。

　　即便經歷這么多波折，李炬仍沒有放棄更名的希望。他撥打濟南市住房保障管理局電話和12345市民服務熱線等咨詢，終于，事情在2016年又一次迎來轉機。

　　30多年難題終破解房管員上門辦手續

　　2015年開始，由于李炬身體不好，行動不便，他委托妹妹幫他跑房屋更名的事情。“一開始我也不明白我哥哥的這個事情，一般是他打電話問，我去跑腿辦。前些年一直感覺沒有方向，2016年總算找到了能解決此事的部門。”李女士說。

　　今年3月，李炬通過多方咨詢，聯系到了管理郎茂山小區直管公房的山東廣安物業管理有限責任公司資產管理部(以下簡稱“廣安物業”)。通過李炬妹妹提交的事情經過書面材料，該部相關負責人李女士了解了李炬的情況。

　　“直管公房更名政策越來越嚴謹了，我考慮到雖然現在政策不允許了，但這畢竟是個歷史遺留問題。而且李炬居住的直管公房，拆遷安置的前身是個私房。”11月29日，廣安物業李女士說，考慮到這些，她將此事向濟南市住房保障管理局反映，看看有沒有解決辦法。

　　經過大半年的磋商，事情有了眉目。廣安物業與市住房保障管理局房證處、征收處聯合召開業務協調會，商討解決方法。最終，各方通過會議紀要的形式，達成這個遺留問題的解決方案。當時，廣安物業還邀請律師到場，“咱想辦好事，別辦成錯事，一定要有法律依據，符合規定。”李女士說，為避免再產生遺留問題，辦理更名手續時，他們要求孟家所有繼承人到場簽字。

　　由于李炬身體不好，孟家有的繼承人年齡較大，廣安物業開辟綠色通道，讓房管員上門服務。11月16日，辦理更名手續的工作人員劉寅與房管員尚緒慶分別到李炬家與孟家辦理更名手續。李炬盼了31年的房屋更名問題終于圓滿解決。房屋更名后，他就可以按照濟南第四輪房改售房政策辦理過戶手續了。

　　為此，他特地打電話給廣安物業李女士致謝。李女士說，這是多部門共同努力的結果，老百姓的房子是大事，能解決一個就解決一個，這是她的本職工作，都是應該做的。

　　最近幾天，李炬讓妹妹張羅著制作錦旗，準備給廣安物業和市住房保障管理局送去。“我和李女士一次面也沒見過，多虧她如此上心，我這個事才能順利解決。她很認真、負責，讓我很感動。這些年，我得到很多人的幫助，我很感激。”李炬說，“房屋更名是我一輩子的心病，現在終于解決，我最后的心愿完成了。謝謝所有幫助我的人。”