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　　大眾網12月6日訊5日，青島市國土資源和房屋管理局與建行青島市分行舉行住房租賃市場發(fā)展戰(zhàn)略合作簽約儀式，雙方將綜合運用“互聯網＋房地產＋金融”的模式，打造租賃交易監(jiān)管、支付結算、金融服務等功能于一體的住房租賃綜合服務平臺。

　　為加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，青島市國土資源和房屋管理局與建行青島市分行攜手搭建住房租賃綜合服務平臺，是先行先試驗共推青島市住房租賃市場發(fā)展的有益探索和具體舉措。

　　根據協議，雙方將利用建設銀行技術平臺優(yōu)勢，依托“新一代”核心系統(tǒng)，綜合運用“互聯網＋房地產＋金融”的模式，打造租賃交易監(jiān)管、支付結算、金融服務等功能于一體的住房租賃綜合服務平臺。為政府住房租賃監(jiān)管、監(jiān)測提供全方位服務，為住房租賃企業(yè)、中介機構及個人提供住房租賃交易服務和金融支持。

　　據青島市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，住房租賃平臺的搭建，有助于充分發(fā)揮建設銀行國有大行專業(yè)金融優(yōu)勢，營造惠民安居的住房租賃服務生態(tài)。根據協議，雙方將以推動青島市住房租賃市場發(fā)展為主線，探索多樣化的合作模式，建立健全以市場配置為主，政府提供基本保障的住房租賃長效機制。通過規(guī)范的制度安排，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，為我市培育和發(fā)展住房租賃市場提供強有力支撐，為建設宜居幸福創(chuàng)新型國際城市積極助力。

　　簽約儀式上，建行青島市分行還與多家企業(yè)、房產中介簽署合作協議，為企業(yè)住房租賃項目開發(fā)及經營提供各類金融服務，支持企業(yè)住房租賃業(yè)務發(fā)展。

　　五城市住房租賃平臺上線 四城市即將推出

　　今年下半年以來，在各部門重視發(fā)展住房租賃市場的背景下，已有多個城市陸續(xù)推出官方住房租賃平臺。

　　“官方租賃平臺的上線，其實是減少交易成本的有效之舉。”方正證券(601901,股吧)房地產首席研究員夏磊在接受《證券日報》記者采訪是表示，當前，租賃市場仍存在交易不透明，虛假房源、“黑中介”等問題。而官方租賃平臺的推出，對于解決上述問題有積極的作用。

　　夏磊進一步解釋稱，首先，官方租賃平臺的推出能夠有效杜絕虛假房源，保障平臺上房源的真實性，為租戶節(jié)省搜尋成本；其次，能使一些房東和租戶進行直接交易，有效降低租房成本；最后，房東為了能在平臺上持續(xù)交易，也會有自我約束行為。

　　據《證券日報》記者統(tǒng)計，目前已有北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出住房租賃交易服務平臺。除此之外，佛山市住房租賃服務“全平臺”也將于11月份正式上線；合肥市也開始啟動招標住房租賃交易監(jiān)管服務平臺軟件，并初步計劃于2017年11月30日前完成研發(fā)、通過測試并能上線運行；廈門、沈陽也給出了住房租賃平臺的搭建時間表。

　　7月20日，住房和城鄉(xiāng)建設部等九部門下發(fā)了《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，并選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市，作為首批開展住房租賃試點城市。而記者梳理后發(fā)現，目前已上線或準備上線的住房租賃平臺城市，除北京外，皆為首批開展住房租賃試點的城市。

　　“熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續(xù)將有更多的租賃房源上市，并且在租賃市場愈發(fā)規(guī)范的背景下，房東也會更愿意出租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，預計會有更多提供長租公寓的市場機構進入市場，形成十九大報告所提出的“多主體供應、多渠道保障”，最終實現“住有所居”。

　　專家預計，熱點城市尤其是12個租賃試點城市，后續(xù)將有更多租賃房源上市。

（綜合證券日報、齊魯壹點消息）