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　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，在連續(xù)數(shù)月的熱銷后，因暫無現(xiàn)房銷售，12月份，棗莊新城樓市成交行情相較前幾個月有所下滑。如今還有兩個月就將迎來農(nóng)歷新年，對于棗莊樓市而言，年前市場依舊值得期待。

　　春節(jié)臨近，返鄉(xiāng)人員越來越多，在外的棗莊游子將踏上歸程。返鄉(xiāng)置業(yè)，對于大多數(shù)在外漂泊的人來說，越來越成為一件大事。返鄉(xiāng)置業(yè)客的回歸，讓不少房企紛紛推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠活動，這也讓開發(fā)商們紛紛摩拳擦掌，欲分上“一杯羹”。

　　今年以來，受一二線城市政策環(huán)境，以及樓市成交一度“一房難求”走旺的影響，棗莊樓市熱情十分高漲，即便是傳統(tǒng)淡季的6、7、8三個月，各種促銷活動此起彼伏，不少房企賺得“滿盆缽”。進入12月的棗莊樓市，貌似不少樓盤均迎來了遲到的“休整期”。

　　記者走訪新城不少樓盤均看到，促銷活動已不像前幾個月那樣頻繁，前來看房的市民也相對有所減少。“我們樓盤均價7300元/㎡，目前現(xiàn)房已經(jīng)沒有房源，也就沒有必要進行促銷宣傳。如果你還想購買，可以等等我們的電梯洋房，過完年后還有5棟，不過現(xiàn)在價格未知。”新城太行山路一樓盤一名售樓人員如是說。而在新城榴園旅游大道南的一家樓盤，售樓人員告訴記者，房子一期也已經(jīng)售罄，二期明年中旬開盤，有意向即可預約排號，現(xiàn)在已經(jīng)排到700多號。

　　由于房子的售罄，加之下半年新盤推出不多，各個房企的熱情以及銷售量也自然大打折扣。在棗莊市新城，像這樣的樓盤不在少數(shù)。而在棗莊市中區(qū)則是另一番影響。齊記者采訪了解到，由于圣誕節(jié)、元旦以及農(nóng)歷春節(jié)相繼而來，農(nóng)歷春節(jié)是不少房企促銷的“重頭戲”，使得市中區(qū)樓市的促銷熱情再次被點燃。毗鄰東湖的一樓盤，最近兩棟高層趕在圣誕前剛剛開盤，該售樓人員告訴記者，“我們開盤當天配合活動的價格促銷，很多客戶一人選多套房。春節(jié)前后向來是購房的一個旺季，作為房企，自然不會錯過這樣一個賣樓的機會。”同時，在市中區(qū)文化路上一處樓盤也早在此前放出了三期要認籌、開盤的信號。

　　記者在采訪時了解到，除了年關這一特殊節(jié)點的促銷以外，不少樓盤將年關的置業(yè)人群鎖定為“返鄉(xiāng)客”，針對這一人群推出各種優(yōu)惠措施。“返鄉(xiāng)置業(yè)已成為不少在外漂泊多年決定回家發(fā)展的棗莊人的選擇，我們最近策劃新的主題活動，主動出擊抓住這部分人群，這是年終銷售沖量的絕佳時機。”市中區(qū)建華西路一售樓處工作人員說。