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　　膠東在線12月23日訊（記者 嘉偉 通訊員 王娜)近日，山東省住建廳下發(fā)《關(guān)于組織開展既有多層住宅加裝電梯試點工作的通知》，煙臺市與濟南、青島、濰坊、威海均列入試點名單。試點城市建成區(qū)內(nèi)依法建設(shè)并投入使用，未列入未來10年內(nèi)房屋征收、拆除計劃，且符合加裝電梯條件的多層住宅，將作為此次加裝電梯的試點對象。

　　《通知》要求，加裝電梯實行業(yè)主自愿申請，并與相關(guān)業(yè)主充分協(xié)商，征得專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意；征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的書面同意。加裝電梯后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標準要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位驗算設(shè)計并出具加裝技術(shù)方案，必要時要根據(jù)設(shè)計單位意見委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)取樣檢測。并符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標準規(guī)范的規(guī)定，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。

　　同時，多層住宅加裝電梯須已經(jīng)制定電梯加裝、管理、維修、保養(yǎng)、更新方案，加裝電梯工程費用預算和籌集方案，電梯運行維護方案及費用(含電費、維修費、保養(yǎng)費、更新費、管理費等)分擔方案，加裝電梯的施工安全責任和運行管理安全責任落實方案等方案，有關(guān)方案經(jīng)有關(guān)主管部門審查同意并有效落實。試點項目樓棟已經(jīng)交足、交齊住宅專項維修資金。

　　按照我市今年出臺的《煙臺市既有住宅加裝電梯試行辦法》規(guī)定，既有住宅加裝電梯及維護管理所需資金由業(yè)主承擔，業(yè)主可以申請使用本人及其配偶名下的住房公積金。在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)加裝電梯的，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地出讓金。既有住宅加裝電梯項目不需要辦理建設(shè)項目核準、建設(shè)用地規(guī)劃許可和供地審批手續(xù)。后續(xù)維護方面，申請業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)；申請人也可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。