初審編輯：魏鵬
責任編輯：王樂雙
日前，濟南市政府印發《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》，對歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城、長清區和濟南高新區、市南部山區的集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作進行了規范。據了解，居民可以根據自己的情況選擇以宅基地面積、以被安置人口數量作為安置依據或者選擇貨幣補償方式。
在以宅基地面積作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式方面，濟南將嚴格執行征地拆遷“一戶一宅”安置政策，對于一戶多宅的，只按一處宅基地予以安置。安置房屋建筑面積按照宅基地面積確定，有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定;無合法宅基地證的，由各區政府(含濟南高新區管委會、市南部山區管委會，下同)依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》(濟政發〔2010〕15號)組織認定，認定結果經公示后作為確定安置房屋建筑面積的依據，最高不得超過264平方米。
以被安置人口數量作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式也被進一步規范。依據《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》(濟政發〔2014〕7號)實施的城中村改造項目，選擇以被安置人口數量作為安置依據的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
濟南鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。
據了解，濟南將嚴格依法對集體土地上住宅進行征收拆遷補償。其中，以宅基地面積作為安置依據的房屋征收拆遷補償。以宅基地面積作為安置依據的房屋征收拆遷時，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。有合法房產證的，以證載面積為準給予補償;無合法房產證的，由各區政府依法依規組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米,超出部分一律不予補償。
以被安置人口數量作為安置依據的房屋征收拆遷補償。以被安置人口數量作為安置依據的房屋征收拆遷時，超出每人40平方米的部分，按照現行征地地上附著物和青苗補償標準進行補償。有合法房產證的，以證載面積為準;無合法房產證的，由各區政府依法依規組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米,超出部分一律不予補償。
通知同時明確，各區政府是集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的責任主體和實施主體，要結合當地實際，在廣泛征求村集體意見的基礎上，科學確定集體土地上住宅拆遷征收補償安置方式，并制定實施細則，嚴禁突破政策規定，確保征收拆遷安置補償工作順利進行。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲
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