初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高崇敏
老樓裝上新電梯,生活帶來(lái)新變化。目前,濟(jì)南市歷下區(qū)開(kāi)元山莊社區(qū)1號(hào)樓3單元的電梯加裝工作正在進(jìn)行中。對(duì)于這幢7層樓的建筑來(lái)說(shuō),將于一個(gè)月后竣工的電梯將使其變成電梯洋房。
作為濟(jì)南首批老樓加裝電梯的試點(diǎn)之一,這座樓上的14戶居民不屬于同一單位,“這樣的住戶能夠試點(diǎn)安裝電梯,還真不多見(jiàn)。”推動(dòng)這部電梯安裝的居民湯波說(shuō)起來(lái)也是相當(dāng)自豪,但這其中的曲折,似乎也只有她和工作組的幾個(gè)人能說(shuō)清楚。
（網(wǎng)絡(luò)圖片）
樓上幾位居民成立工作小組
湯波告訴記者,去年她第一次看到濟(jì)南市將要試點(diǎn)老樓加裝電梯的消息,第一反應(yīng)就是,電梯洋房在向他們招手,便利生活馬上就要開(kāi)啟了。從那時(shí)候開(kāi)始,她就向開(kāi)元山莊社區(qū)居委會(huì)了解相關(guān)情況,并預(yù)先報(bào)名。用湯波的話說(shuō),就是“先報(bào)名排上隊(duì)”。
2017年6月20日,湯波永遠(yuǎn)記得這個(gè)日子,這一天,濟(jì)南市人民政府辦公廳發(fā)布了《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》,濟(jì)南選取100個(gè)試點(diǎn),給予總造價(jià)40%、最高25萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)貼。“我好像聞到了‘電梯’的香氣飄過(guò)來(lái)。”中創(chuàng)開(kāi)元山莊社區(qū)居委會(huì)書(shū)記兼主任劉光麗也還記得,在此之前,因?yàn)榧友b電梯的事情,湯波來(lái)找過(guò)她多次,而且在她看來(lái),這部電梯的最終安裝,跟湯波所在的工作小組有著密不可分的關(guān)系。
劉光麗所說(shuō)的工作小組,實(shí)際上就是住在這座樓上的幾位住戶,陳勇、湯波、李昌振、潘百公,他們從最開(kāi)始就積極推動(dòng)電梯的安裝工作,并挨家挨戶征求意見(jiàn),考察電梯,核算成本。據(jù)湯波介紹,工作小組中,大家分工明確,有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰居關(guān)系的,有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)考察電梯的,有專(zhuān)門(mén)核算成本的,大家的共同目標(biāo)就是出行坐上電梯。
求助居委會(huì)一起做住戶工作
確定被列入濟(jì)南老樓安裝電梯100個(gè)試點(diǎn)之一之后,湯波和她的工作小組又開(kāi)始新一輪的鄰居走訪。別看平時(shí)大家都住樓上樓下,但生活過(guò)程中并不是非常熟悉,只是在之前征求意見(jiàn)時(shí),大家并沒(méi)有反對(duì)安裝電梯,但到了真正實(shí)施階段,涉及交費(fèi)數(shù)額等問(wèn)題,真正溝通起來(lái)就沒(méi)有那么容易了。
在與鄰居們溝通的同時(shí),對(duì)于電梯的考察工作也同時(shí)進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)選擇什么規(guī)格的?電梯選擇什么牌子的?玻璃要什么樣子的?……工作小組的成員從一開(kāi)始的什么都不懂,到后來(lái)能輕松跟電梯行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行探討、溝通,做了很多工作。
考察電梯工作還算順利,但鄰居之間的溝通可就沒(méi)那么容易了。尤其樓上居住的都是零散買(mǎi)房住戶,不像很多家屬院一樣彼此是同事,也熟悉,而且同意之后就要進(jìn)入核心的交錢(qián)環(huán)節(jié)。
作為財(cái)會(huì)博士的李昌振按照系數(shù)核算了每層每戶將要交納的錢(qián)數(shù),但到了這個(gè)時(shí)候,有低層的鄰居開(kāi)始猶豫,“要交錢(qián),而且還有可能遮光,低層使用頻率沒(méi)有那么高。”工作組成員也理解鄰居的顧慮,他們此時(shí)求助居委會(huì)幫忙一起做住戶工作。
“我們打電話、上門(mén)談,為的也是能與居民順利溝通,解決加裝電梯中遇到的問(wèn)題。”劉光麗表示,最終在居委會(huì)工作人員的協(xié)調(diào)之下,今年春節(jié)前14戶全部同意電梯加裝相關(guān)工作。
錢(qián)退回又收上來(lái)，“好事”一波三折
收齊了錢(qián),找到施工方,本想著電梯安裝就在眼前,但工作小組成員發(fā)現(xiàn),真正進(jìn)入到實(shí)際操作方面,還面臨著管道改線的問(wèn)題。由于電梯選擇在樓梯北側(cè)進(jìn)行安裝,也就意味著天然氣管道、暖氣管道都要進(jìn)行改造,這樣的工作量以及將來(lái)不可預(yù)知的問(wèn)題,讓工作組有些人打退堂鼓。
“我們把收好的錢(qián)又挨家挨戶退回去。但說(shuō)實(shí)話,大家都在等著乘坐電梯,也不愿意接受退回來(lái)的錢(qián),委托我們繼續(xù)進(jìn)行電梯安裝工作,后續(xù)問(wèn)題大家一起解決。”湯波說(shuō),大家的期待讓他們又燃起了希望,電梯加裝工作再次啟動(dòng)。
承接這座樓房電梯安裝的是山東天發(fā)電梯服務(wù)有限公司,這也是湯波他們的工作小組考察了幾個(gè)月之后,并且親自看過(guò)公司承接的其他城市老舊樓房加裝電梯工程之后選定的。
記者在開(kāi)元山莊1號(hào)樓3單元加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)看到,暖氣、天然氣管道改造工作已經(jīng)完成,電梯鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)架好,管道基坑也已經(jīng)挖好,幾名工作人員正在進(jìn)行施工。公司負(fù)責(zé)人李峰介紹,老樓加裝電梯,技術(shù)上不是什么難題,難點(diǎn)就在于前期的協(xié)調(diào)。考慮到大家的隱私需求,尤其是低樓層家庭,他們也會(huì)對(duì)面向樓梯的一面玻璃進(jìn)行一些特殊的處理。“他們選擇的是三菱的電梯,定做安裝好大概需要80天時(shí)間,一個(gè)多月之后就差不多能安裝好了。”李峰說(shuō)。
看著電梯安裝進(jìn)展順利,湯波說(shuō),他們的心里比吃了蜜還甜。據(jù)他們估計(jì),電梯安裝好之后,房?jī)r(jià)每平方米至少要增加幾千元,而對(duì)于他們來(lái)說(shuō)最大的好處是,爬7層樓回家將成為歷史,電梯洋房的夢(mèng)想也就成為現(xiàn)實(shí)。隨著電梯的安裝,小區(qū)內(nèi)甚至其他地方來(lái)參觀、求取經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)了一撥又一撥。“很快,小區(qū)里越來(lái)越多的樓房會(huì)加裝電梯。”劉光麗說(shuō)。
老樓裝電梯，濟(jì)南11部已投用
5月17日上午,濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯暨老舊住宅小區(qū)綜合整治現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)召開(kāi)。與會(huì)人員首先來(lái)到英雄山路201號(hào)宿舍4號(hào)樓,學(xué)習(xí)參觀該小區(qū)老樓加裝電梯的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。“用了將近半年,我們生活質(zhì)量大大提高。”業(yè)主代表王其章介紹,4號(hào)樓1、2單元的加裝電梯每部造價(jià)45萬(wàn)元,減去20萬(wàn)元的補(bǔ)貼,每部花25萬(wàn)元。按照樓層不同,各戶出資比例不同,“一、二樓業(yè)主不掏錢(qián)。三樓開(kāi)始,按照1:2:3:4的比例逐層交錢(qián),六樓業(yè)主花錢(qián)最多,每戶五萬(wàn)元。”
據(jù)悉,2017年6月20日《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》一出臺(tái),英雄山路201號(hào)4號(hào)樓業(yè)主們就開(kāi)始籌劃此事。7月開(kāi)始聯(lián)系電梯公司,確定施工方案,向相關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)。12月初,相繼通過(guò)規(guī)劃、住建審批。12月7日,正式開(kāi)工。2018年1月17日,第一部電梯完工；22日通過(guò)驗(yàn)收,正式使用。當(dāng)月底,第二部電梯也通過(guò)驗(yàn)收投入使用。2月13日,業(yè)主們遞交補(bǔ)貼申請(qǐng)。4月13日,濟(jì)南召開(kāi)增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金培訓(xùn)會(huì),補(bǔ)貼發(fā)放進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。4月25日,補(bǔ)貼申請(qǐng)通過(guò)。4月26日,業(yè)主們收到加裝電梯的財(cái)政補(bǔ)貼40萬(wàn)元。
“歷城區(qū)洪家樓南路27號(hào)1號(hào)樓1單元、2單元兩筆補(bǔ)助資金近期即可發(fā)放。”濟(jì)南市房管局相關(guān)工作人員介紹,截至目前,市內(nèi)五個(gè)試點(diǎn)區(qū)共有353個(gè)單元居民有加裝電梯意愿并已初步協(xié)商一致,130個(gè)單元正在辦理規(guī)劃審查和施工備案手續(xù)；57個(gè)單元開(kāi)工建設(shè)；經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收備案投入使用的有11部電梯。
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