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　　據(jù)物業(yè)經(jīng)理介紹,維修資金要用于小區(qū)的綠化。

　　日前,家住槐蔭區(qū)匡山琪鑫苑小區(qū)的華女士向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者反映,小區(qū)居民到物業(yè)領(lǐng)取門禁卡的時(shí)候,被要求在允許動用維修資金的同意書上簽字,不簽就不給門禁卡。記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

　　齊魯晚報(bào)記者 劉雅菲

　　實(shí)習(xí)生 徐瑞卿

　　業(yè)主:

　　領(lǐng)門禁卡被捆綁簽字

　　業(yè)主感到十分氣憤

　　前幾天,家住槐蔭區(qū)匡山琪鑫苑小區(qū)的華女士接到物業(yè)通知,要求居民到辦公室領(lǐng)取門禁卡�！拔胰ヮI(lǐng)卡的時(shí)候,物業(yè)工作人員讓我簽一份《使用住宅專項(xiàng)維修資金業(yè)主征詢意見書》。”華女士覺得不太合理,就詳細(xì)詢問了工作人員維修資金的用途�！肮ぷ魅藛T表示維修資金要用在綠化上,我覺得這一部分費(fèi)用應(yīng)該是包括在我們交的物業(yè)費(fèi)中,沒必要?jiǎng)佑镁S修資金,可沒想到那位工作人員表示,如果不簽字就不能領(lǐng)門禁卡�！�

　　這種捆綁行為讓華女士感到十分氣憤,就號召自己所在樓的業(yè)主拒絕簽字�！拔飿I(yè)也沒有特別堅(jiān)持,后來就把門禁卡發(fā)給了我們�！睒I(yè)主王先生也同樣覺得不能接受�！斑@個(gè)房子我們住了不久就動用維修資金,總覺得不合理�！�

　　業(yè)主李先生認(rèn)為,維修資金和門禁卡是兩回事,“維修資金的用途如果說清楚了,用得也合理,我是會同意使用的,但是用門禁卡來換取我們的同意,總覺得有些強(qiáng)迫的意思。”

　　物業(yè):

　　并未提出捆綁要求

　　維修資金要用于綠化

　　記者就業(yè)主所反映的問題采訪琪鑫苑小區(qū)的物業(yè)時(shí),物業(yè)卻予以否認(rèn)。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理孟先生表示,簽署有關(guān)維修資金的意見書并不是領(lǐng)門禁卡的前提條件�！爸�前的確是有工作人員和業(yè)主產(chǎn)生了一點(diǎn)言語上的沖突,所以沒領(lǐng)成,并不是不簽字就不讓領(lǐng)�！�

　　據(jù)孟先生介紹,琪鑫苑小區(qū)工程分兩期建成,近來二期剛剛交工,一期綠化交工的時(shí)候并非現(xiàn)在的物業(yè)公司管理,新的物業(yè)公司進(jìn)入小區(qū)后,將小區(qū)雜草清理干凈,移除死樹栽種新樹時(shí),咨詢了濟(jì)南市維修資金管理中心,發(fā)現(xiàn)需要?jiǎng)佑脴I(yè)主的維修資金,這才制表格征詢業(yè)主意見。“我們物業(yè)替業(yè)主去服務(wù),拿到這個(gè)錢也肯定是用于綠化�！�

　　孟先生表示,物業(yè)在接管琪鑫苑小區(qū)后,發(fā)現(xiàn)有百分之五十的路燈和庭院燈都不亮,有業(yè)主反映說有出行方面的隱患,“按說我們應(yīng)該爭取三分之二的業(yè)主同意之后再修,但業(yè)主反映的問題很緊急,我們物業(yè)公司就先行墊付這一筆錢把燈給修了。”這項(xiàng)問題解決后業(yè)主也非常滿意,在業(yè)主群里也發(fā)過“為物業(yè)點(diǎn)贊”的消息�！艾F(xiàn)在需要業(yè)主簽字把這個(gè)錢補(bǔ)上,業(yè)主又覺得我交了物業(yè)費(fèi),你就該維修�！�

　　維修資金管理中心:

　　推出“電子化表決”

　　“五一”后可網(wǎng)上投票

　　“小區(qū)內(nèi)共用的綠化、監(jiān)控,只要出了保修期都是可以使用的,具體保修期要看與開發(fā)商簽訂的合同。”濟(jì)南市維修資金管理中心工作人員表示。

　　關(guān)于小區(qū)居民所投訴的門禁卡和維修資金捆綁的問題,該工作人員也做出了明確回復(fù):肯定不合理�！伴T禁卡和維修資金是不能捆綁的,譬如維修資金用于綠化,那應(yīng)該就綠化專門征求業(yè)主意見,不應(yīng)該和門禁卡捆綁�！�

　　該工作人員表示,維修資金使用分為一般流程和應(yīng)急流程,一般流程必須要經(jīng)三分之二的相關(guān)業(yè)主同意,適用于不是特別緊急的情況。“類似小區(qū)里的監(jiān)控、單元門的損壞,一般需要三分之二業(yè)主的簽字認(rèn)可。而屋頂漏水、墻皮脫落等則屬于應(yīng)急的情況�！�

　　業(yè)主們簽字的時(shí)候如何才能知道維修資金的用途呢?對此,上述工作人員表示,維修資金需要業(yè)主簽字的表格上都會有標(biāo)注和抬頭文字,會對維修項(xiàng)目做一個(gè)簡單的描述,“首先得確定一下這件事你是否同意,如果你自己簽了后期再反悔的話就不太好處理。”同時(shí),該工作人員表示,“五一”之后,濟(jì)南市推出一項(xiàng)“電子化表決”的新政策,業(yè)主可以通過手機(jī)短信、網(wǎng)上平臺的形式在家里進(jìn)行自主投票,這樣也可以避免簽字方式的一些弊端,也更方便。