33個項目集體“出嫁”，四方區為它們舉辦了隆重的“婚禮”。10月18日，四方區召開定向招商暨發展戰略說明會，會議中共有33個項目簽約，簽約投資總額合計達370億元。記者了解到，到目前為止，四方區尚未改造的老城區有22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個，擬搬遷或破產企業60余家，給項目落戶提供了前提條件。另外，簽約項目關注地鐵和環灣概念，有向這些區塊聚集的趨勢。 

    33個項目集體簽約

    10月18日上午，四方區為其精心扶持的33個大項目舉行了隆重的“集體婚禮 ”，總投資達370億元的項目舉行了簽約儀式。據了解，此次活動最終共簽約33個項目，在儀式上現場簽約的有16個項目，剩余項目在儀式后簽訂合約。據了解，這些簽約項目中，99%都是第三產業。在簽約現場簽訂的16個項目中，按照行業劃分有7個商業地產項目，總投資額205億元 ；有 6個現代服務業項目，其中內資總投資額 23.4億元 ，外資總投資額3000萬美元 ；有 3個傳統服務業項目，其中內資投資額7億元，外資投資額1000萬美元。所有簽約項目總投資額合計為內資236億元 ，外資4000萬美元。

    河西二期改造涉1432戶

    在所有項目中記者看到簽約金額最高的是魯商星城項目，該項目簽約金額為55億元 ，位于河西剩余片區即河西村舊村改造二期。該項目范圍包括長沙路以北、開平路以南、黑龍江南路以西、臺柳路以東的圍合區域，總占地面積約 35.32萬平方米，建筑用地面積約 24.95萬平方米。涉及河西和河崖兩個村1432戶居民，建筑面積約為15.52萬平方米；企事業單位47處，建筑面積約為11.3萬平方米。據了解，該項目計劃在2014年3月前建設完成。

    而投資50億元的中潤文化廣場項目同期簽訂投資意向合約 ，規劃片區位于鞍山路以北的鞍北片區，該地塊被定為商業地產項目建設，預計將于2014年之前建成。

    投資商看重地鐵資源

    記者發現，不少投資者或政府人員談論起四方區此次簽約的項目都會提及地鐵的開通。四方區委副書記、區長李奉利介紹，規劃范圍3.98平方公里的青島新都心就主要依托正在建設的地鐵三號線等資源，打造成市級商貿中心、文化中心和生態中心，形成城區發展新地標。據了解，東部地鐵一期2014年底通車運營，重慶路快速路和福州路打通等工程也即將啟動，這都給四方區帶來發展優勢。

    位于青島新都心的核心商務區項目簽約投資30億元。“我們看好了四方區的發展前景。”接下該項目的卓越置業集團有限公司總裁李曉平先生表示。據了解，該項目位于規劃一號線以南，哈爾濱路以北，規劃三號線以西，規劃四號線以東地塊以及規劃一號線以北，淮安路以東部分地塊，預計2013年建成。

    動漫樂園落戶濱海城

    李奉利介紹，隨著四方西部環灣高速完成拓寬改造并實現通車，北部海灣大橋、南部海底隧道明年“五一”建成通車，四方區作為進出青島“橋頭堡”的區位優勢進一步凸顯。而歡樂濱海城則依托5.83公里的海岸線建設，規劃范圍2.62平方公里，規劃建筑面積260萬平方米，2012年底前全面完成基礎設施配套建設，2013年底前完成啟動片區各項開發建設，2015年底前完成規劃范圍80% 的開發量。在當天的簽約儀式上，一個動漫主題樂園也擬落戶在歡樂濱海城。魯信動漫體驗園擬在歡樂濱海城開發青島環球動漫嬉戲谷項目，該項目是一個集商業、娛樂休閑、旅游、地產、度假酒店等為一體的綜合性項目，計劃總投資25億人民幣，規劃主題樂園區域占地 663畝。預計2012年前完成。

    企業搬遷5年內完成

    四方區相關負責人表示，此次大規模的項目簽約只是四方區發展序曲 。據了解，作為青島市的老城區和老工業區，四方區亟需改造的舊城舊村和老企業比較多，其中尚未改造的老城區22大片，正在改造或尚未改造的城中村13個，擬搬遷或破產企業 60余家。“如果所有的老企業都搬遷完畢能騰地約5000畝。舊村改造騰地就更加可觀。”四方區招商局局長遲永杰介紹。

    “按照政府規定，在2012年前舊城改造必須完成，企業搬遷也預計將在5年之內完成。”遲永杰說。 記者 李曉哲