半島都市報10月21日訊(記者 王愛科) 記者21日采訪了解到，第二輪調控政策以及剛出臺的加息新政并沒有立即讓購房者退出市場，但更多的剛需購房者轉向90平方米以下的小戶型房源。業內人士預測，從長遠來看，加息后投資性需求將會受到影響，開發商的資金鏈也面臨挑戰。

    21日上午，記者對市北區、李滄區和嶗山區的4家在售樓盤探訪發現，盡管人民幣存貸款利率以及公積金貸款利率已上調，但售樓處依然有不少看房的人。在嶗山區遼陽東路的一家新盤售樓處，打算訂房的王敏說，她想買一套70平方米左右的房子，這樣總價較低，還貸壓力可以減少一些。“加息后導致房貸的月供發生變化，90平方米以下的小戶型房源很受關注。”李滄區金水路春和景明項目的銷售人員說。

    進入10月份以后，盡管國家出臺了第二輪調控政策，但島城市轄七區范圍內在售樓盤數量明顯增多，目前市轄七區在售樓盤數量達到68個，遠遠超出9月份。其中，市南11家，市北7家 ，四方5家 ，李滄、嶗山和城陽各12家，開發區9家。“盡管加息新政策沒有導致購房者立即退出市場，但從長遠來看，必然會對樓市產生抑制作用。”市北區合肥路一家新盤負責銷售的張經理說。“已經有前期的訂房客戶要求退房，這部分客戶多屬于投資性客戶，貸款時首付比例提高或不能辦理下貸款，因而要求退房。”嶗山區遼陽東路一家新盤的銷售人員說。采訪中多位開發企業負責人表示，在遭遇連番的樓市調控打壓政策后，突然降臨的加息政策讓他們開始為資金鏈擔心。

    記者21日下午在市住房公積金管理中心和市房地產交易中心了解到，新的調控政策并沒有導致出現扎堆辦理業務的現象。而市國土資源和房屋管理局的統計數據顯示，截至21日下午6時，當天新房簽約量為 644套，較之19日和20日千余套的簽約量，開始出現回落。

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    契稅窗口“熱”起來     半島都市報10月21日訊(記者 李兵 王愛科) 21日，青島市房地產交易中心契稅窗口再次熱鬧起來。從上月國家出臺《關于調整房地產交易環節契稅、個人所得稅優惠策的通知》，該窗口就一直處于冷清的狀態。市財政局工作人員表示，該窗口從未暫停業務，只是要求市民在辦理業務時出示首套房證明，如不能出示就要交全額稅款，待辦出證明后，再進行返還。21日，這一步驟被簡化，市民可直接辦理業務。