樓市成交低迷省城樓“團(tuán)購”盛行。崔榮杰攝

 

　　目前房價(jià)下行,何時(shí)“見底”難以預(yù)料,因此購房者觀望情緒依然濃厚。開發(fā)商為吸引購房者盡快走量,紛紛推出了“團(tuán)購”,一時(shí)間濟(jì)南團(tuán)購“盛行”,但購房者參加團(tuán)購一定能得到實(shí)惠嗎?業(yè)內(nèi)人士提醒要“注意鑒別”。
濟(jì)南推出的團(tuán)購樓盤　有的優(yōu)惠僅幾十元
　　“如果單位能組織起30個(gè)人參加的團(tuán)購,就可以享受大約7700多元/平方米的優(yōu)惠價(jià)。”日前,在省城一家醫(yī)院工作的市民劉女士接到附近一家樓盤營銷人員打來的電話。
　　劉女士說,這家樓盤距離單位大約2里地,前期曾專門組織人到她們單位宣傳團(tuán)購,一開始有10多個(gè)人參加,但開發(fā)商覺得人少,希望再拉進(jìn)來一些購房者。
　　記者日前在這家樓盤售樓處了解到,目前該樓盤的銷售均價(jià)為每平方米8200元左右,如果劉女士單位的團(tuán)購能組織起來,每平方米可享受五六百元的優(yōu)惠,相比周邊二手房的價(jià)格,還比較合適。
　　市民王先生也參加了一家開發(fā)商到自己單位組織的團(tuán)購,這個(gè)以“內(nèi)部認(rèn)購”形式出現(xiàn)的團(tuán)購每平米價(jià)格比周邊樓盤低了近千元,但不能貸款。
　　記者了解到,目前濟(jì)南市場上團(tuán)購十分盛行,不少樓盤都開展了不同形式的“團(tuán)購”活動(dòng),像鑫苑名家、綠景尚品、盛世名門等樓盤都在組織不同形式的團(tuán)購活動(dòng)。
　　從這些團(tuán)購的形式來看,有的是樓盤組織的、面向相關(guān)單位的,還有的是在開發(fā)商允許下,由購房者組織起來的。這些團(tuán)購活動(dòng)根據(jù)人數(shù)不同,所享受的優(yōu)惠也不同,例如一家樓盤推出的活動(dòng)稱,如果購房者能發(fā)動(dòng)10個(gè)親朋好友參加,一平米多便宜50元,每增加五人每平米就有50元-100元的優(yōu)惠。

購房者要注意鑒別　以防被團(tuán)購“忽悠”
　　在目前“團(tuán)購”盛行的情況下,購房者也有些“眼花”,如何能“團(tuán)購”到真正優(yōu)惠的房子,是購房者較為關(guān)心的話題。
　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn),雖然有的樓盤提出“團(tuán)購”能優(yōu)惠幾百元,但與其前期銷售價(jià)格相比,并沒有多少優(yōu)惠。記者日前在市中心一家樓盤了解到,目前該樓盤組織的團(tuán)購一平方米便宜500元左右,但開發(fā)商目前的報(bào)價(jià)比上半年偏高,如果按照這個(gè)團(tuán)購優(yōu)惠,購房者實(shí)際得到的優(yōu)惠很小。
　　另外,省城經(jīng)十東路一家樓盤目前也推出了團(tuán)購優(yōu)惠,提出購房者如果能夠組織20人以上參加,每平方米便宜150元。但據(jù)記者了解,該樓盤實(shí)際目前還沒有開盤,價(jià)格還沒有定,售樓人員初步報(bào)出的價(jià)格較目前周邊在售樓盤只高不低,購房者到時(shí)能夠得到多大優(yōu)惠還難預(yù)料。
　　業(yè)內(nèi)人士提醒,參加團(tuán)購能不能得到實(shí)惠,要注意樓盤前期的報(bào)價(jià),如果團(tuán)購價(jià)低于前期報(bào)價(jià),得到的實(shí)惠就多,同時(shí)還要參考周邊二手房價(jià)格,以防開發(fā)商將價(jià)格抬高后通過團(tuán)購手段優(yōu)惠銷售。